Дело № 2-2233/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации-России

07 декабря 2017 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Л.В.Колобовой,

при секретаре Е.Г.Сурковой, 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, но при заключении договора купли-продажи между ней и бывшими собственниками квартиры достигнута договоренность о том, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета по указанному адресу. С даты регистрации договора купли-продажи по настоящее время ответчик сохраняет регистрацию, несмотря на то, что не проживает в квартире более пяти лет и собственником ее никогда не являлся. Письменное соглашения между ней и ФИО3 о праве пользования жилым помещением не заключалось. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования. Дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение. 

По адресу проживания ответчика направлялись судебные извещения о судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ (судебная повестка заказным письмом с уведомлением) и возвратились в суд с отметками - «истёк срок хранения». Согласно отметкам почтальона на конверте, адресату трижды выписывались извещения о необходимости получить судебное извещение. Ответчик в отделение почтовой связи за получением судебных извещений не явился. 

По имеющемся в материалах дела сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Поскольку ФИО3. извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразил злоупотребление процессуальными правами.

При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу об уклонении ответчика от получения судебного извещения и рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ч.2 ст.117 ГПК ПФ, согласно которой адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 является собственником квартиры, расположенной на девятом этаже, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Представленной в материалы дела справкой №, выданной ООО «ОЖКС №» ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> кроме истца и членов ее семьи зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства с истцом не указана.

Из представленных в материалы дела актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенных директором ООО «ОЖКС №» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке нотариуса г. Орска, поступившей в суд ДД.ММ.ГГГГ, при заключении договора купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, на момент совершения сделки в отчуждаемой квартире был зарегистрирован ФИО3

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 – дедушка ответчика, суду показал, что ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ года проживал с предыдущими собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> в последующем из квартиры выехал, более там не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, настоящее место его жительства не известно.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данные о его заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1,2 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником и членом семьи собственника жилого дома по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО3 не является, в жилом помещении фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. 

Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. 

Так как ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в г.Орске и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017 года.

Судья Октябрьского

районного суда г.Орска Л.В.Колобова