Дело № 2-1549/2020

УИД 66RS0012-01-2020-002745-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 28 сентября 2020 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Тараховой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, обязании заключения отдельных соглашений по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ»), ФИО3, ФИО2, ФИО4, в соответствии с которым просит определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу г.Каменск-Уральский 

<

адрес> (далее Квартира), и коммунальные услуги, возложить на ООО «УК «ДЕЗ» обязанность по выдаче отдельных платежных документов согласно установленного порядка оплаты.

В обоснование иска указано, что Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности (в 1/4 доле каждому) истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в жилом помещении собственники. Между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, что ведет к образованию задолженности. Стороны проживают раздельно, общего хозяйства не ведут.

С учетом изложенного ФИО1 просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/4 доли каждому сособственнику; возложить на ООО «УК «ДЕЗ» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы согласно установленного порядка оплаты. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам и основаниям, дал суду аналогичные объяснения. 

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, за подписью представителя по доверенности от (дата) сроком действия до (дата) ФИО5 в материалы дела представлен письменный отзыв. В отзыве указали, что оснований для разделения лицевого счета, заключения каких-либо отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственниками у управляющей компании не имеется, законом не предусмотрено, начисления производятся в отношении единого объекта недвижимости на один лицевой счет. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным исковым требованиям в адрес суда не направили. 

С учетом положений ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) с согласия стороны истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что Квартира на праве общей долевой собственности (в 1/4 доле каждому) принадлежит истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, что следует из представленных в материалы выписок из ЕГРН от (дата), (дата). 

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от (дата), объяснений истца в судебном заседании в Квартире зарегистрированы по месту жительства собственники ФИО1, его сестра ФИО2, племянники ФИО3, ФИО4 

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч.ч.1,3,5 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

На основании ч.ч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства. 

Из вышеприведенных доказательств, объяснений истца в судебном заседании следует, и не опровергнуто иными собранными по делу доказательствами, что истец ФИО1 с одной стороны и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя не считают. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ст.ст. 156,157 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в зависимости от числа лиц, проживающих в илом помещении, а по плате за отопление – исходя из площади жилого помещения. 

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах суд соглашается с требованиями ФИО1 о необходимости определения между сособственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, при этом с учетом вышеизложенного для расходов истца по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть определена в размере 1/4 от общей суммы платежа, доля ответчиков – в размере 3/4 долей от общей суммы платежа.

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом № в 

<

адрес> в г.Каменске-Уральском, и на основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается, а соответственно на ООО «УК «ДЕЗ» следует возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы согласно установленного порядка оплаты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, обязании заключения отдельных соглашений по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты квартиры № дома № в 

<

адрес> в г.Каменске-Уральском Свердловской области: 

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 1/4 от общей суммы указанного платежа; 

- долю расходов ФИО2, ФИО3, ФИО4 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 3/4 от общей суммы указанного платежа. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты. 

Ответчик вправе подать в Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Земская Л.К. 

<

*****>

<

*****>

<

*****> 

<

*****>

<

*****>

<

*****> 

<

*****> 

<

*****>

<

*****>

<

*****>

<

*****> 

<

*****> 

<

*****> 

<

*****> 

<

*****>

<

*****>

<

*****>

<

*****>