Дело № 2-594/2019 года

УИД 07RS0004-01-2019-001557-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года город Чегем

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего - судьи Кумыковой Ж.Б., 

при секретаре судебного заседания - Шереужевой Л.Ж.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной и.о. нотариуса Зеленчукского нотариального округа Карачаево-Черкесской Республики ААД - УСС зарегистрированной в реестре под № 

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя следующим. Она является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес> Данная квартира приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. По указанному адресу, на момент покупки квартиры были зарегистрированы, но не проживали ответчики. Ответчики по условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета, однако, взятые на себя обязательства ими до сегодняшнего дня не выполнены. Ответчики не являются членами ее семьи, не несут бремя оплаты коммунальных услуг, неоднократные обращения к ним по добровольному снятию с регистрационного учета остаются без внимания, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Наличие регистрации ответчиков нарушает ее права пользования и распоряжения указанной квартирой, как собственника вышеназванного имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела не явилась, обеспечила участие своего представителя, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца по правилам статьи 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования по мотивам, изложенным в иске. Также суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчики, не являясь членами семьи собственника, проживают в указанном жилом помещении, принадлежащем ее доверителю на праве собственности. На протяжении года коммунальные услуги оплачивает ее доверитель. Неоднократно ФИО1 обращалась к ответчикам с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако ее просьбы игнорируются. 

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали, пояснили, что в силу того, что их дом сгорел, и им некуда было прописаться, они вынуждены были игнорировать просьбы истца. Деньги, вырученные от продажи указанной квартиры были выплачены ими за долги. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчики подтвердили тот факт, что оплата коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась и осуществляется истцом ФИО1 

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики в настоящее время проживают в данном домовладении, пользуются им, не являясь членами семьи истца, утратили право на жилое помещение. Нахождение ответчиков в домовладении, нарушает права истца как собственника.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что доводы истица нашли свое подтверждение, следовательно, поданный ФИО1 иск подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета согласно подпункту «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (ред. от 28.03.2008), предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Чегемский районный суд КБР.

Председательствующий - /подпись/

Копия верна:

Судья - Ж.Б. Кумыкова