Дело № КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Герасимовой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Серебряный ручей» к А.А., Д.Б, о взыскании неосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л:

ДНП «Серебряный ручей» обратилось в суд с иском к А.А., Д.Б, о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска истец ДНП «Серебряный ручей» указал, что А.А. и Д.Б, являются собственниками в долях по ? каждый земельного участка и коттеджа №А (кадастровый номер участка №), расположенного на территории ДНП «Серебряный ручей», находящегося по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>, коттеджный поселок «Вита Верде». Договор купли-продажи земельного участка заключен ДД.ММ.ГГГГг., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> ДНП ответчики не являются. Согласно абз. 1 ч.2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Указанный договор истцом и ответчиком заключен не был. По мнению Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества (абз. 20 п.2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениям, за 2010-2013 годы, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.). По аналогии с другими собственниками участков на территории истца платежи и расчеты по оплате пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Серебряный ручей» состоят из: обязательного разового платежа в счет приемки объектов недвижимого имущества, в том числе объектов инфраструктуры, инженерных сетей, формирования технического архива, в размере 17 700 руб. ; обязательного ежемесячного платежа за техническое обслуживание и содержание предназначенных для общего пользования земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества (в том числе коммунальные платежи за места общего пользования). В 2014-2015г.г. размер обязательных ежемесячных платежей составлял 8250 руб. Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Серебряный ручей» была утверждена смета приходов и расходов на 2016г., согласно которой устанавливается система расчета ежемесячного платежа за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования. Для участка ответчиков ежемесячная плата с января 2016г. составила 9342,25 руб. Решением внеочередного общего собрания членов ДНП «Серебряный ручей» была утверждена смета приходов и расходов на 2017г., согласно которой устанавливается система расчета ежемесячного платежа за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования. Для участка ответчиков ежемесячная плата с января 2017г. составила 7 542,81 руб. Для собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство самостоятельно оплата обязательных ежемесячных платежей производится по платежному поручению, предоставленному управляющей компанией, до 10-ого числа текущего месяца, коммунальных платежей- до 10-ого числа месяца, следующего за отчетным на расчетный счет истца. В нарушение условий ч.2 ст.8 закона ответчик не произвел ежемесячные платежи: за июнь-декабрь 2014г., январь-декабрь 2015г., январь-март 2017г. Согласно абз. 2 ч.2 ст. 8 Закона неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Задолженность ответчика по ежемесячным платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с учетом обязательного разового платежа в счет приемки объектов недвижимого имущества, составляет 284 435,43 руб. Расчёт задолженности: 17700+(8250*4)+(8250*12)+(9342,25*12)+(7542,81*3)= 284435,43 руб., где 17700 руб.- разовый платеж в счет приемки объектов недвижимого имущества; 8250 руб. – ежемесячная плата за июнь –декабрь 2014г.; 7- количество месяцев с июня по декабрь 2014г., за которые должна производиться оплата; 8250 руб.- ежемесячная плата за январь –декабрь 2015г.; 12-количество месяцев с января по декабрь 2015г.; 9 342, 25 руб.- ежемесячная плата за январь – декабрь 2016г.;, 12- количество месяцев с января по декабрь 2016г.; 7 542,81 руб.- сумма ежемесячной оплаты для участка ответчика с января 2017г. в соответствии с решением общего собрания членов ДНП; 3- количество месяцев с января по март 2017г. Из указанных обстоятельств следует, что у ответчика перед истцом есть обязательство по возвращению неосновательно сбереженных денежных средств. 

Истец ДНП «Серебряный ручей» (ИНН №) просит взыскать с ответчиков Д.Б, и А.А. в свою пользу неосновательное обогащение в размере 284 435,43 руб. пропорционально доли каждого из них, а именно по 142 217, 72 руб. с каждого (л.д.4-7)

Представитель истца ДНП «Серебряный ручей» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

Ответчики А.А. и Д.Б, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрении данного гражданского дела, представили возражения на исковое заявление (л.д.94-98, 162-164).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу

Исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", членскими взносами признаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения, а целевыми взносами - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с пп. 8 п. 4 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ДНП «Серебряный ручей» и А.А. заключено соглашение о взаимных гарантиях № согласно которому партнерство обязуется совершить все необходимые действия, целью которых будет принятие гражданина в члены дачного некоммерческого партнерства «Серебряный ручей» при выполнении действий, указанных в п. 3.1.1, 3.1.2 настоящего соглашения (л.д.173-175).

Согласно статьи 3 соглашения гражданин обязуется оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, подать заявление на имя председателя правления партнерства с просьбой о вступлении и принятии гражданина в члены партнерства; оплатить вступительный взнос в размере 1000 руб. в течение трех календарных дней после получения гражданином от партнерства выписки из общего собрания членов Дачного некоммерческого партнёрства «Серебряный ручей» о принятии гражданина в члены партнерства (выписка должна быть заверена председателем правления партнерства и печатью партнерства) на указанный партнерством в настоящем соглашении счет; оплатить целевой взнос в размере 1 252 450 руб. в течении трех календарных дней после получения гражданином от партнерства выписки из общего собрания членов Дачного некоммерческого партнёрства «Серебряный ручей» о принятии гражданина в члены партнерства (выписка должна быть заверена председателем правления партнерства и печатью партнерства).

Партнёрство обязуется: при условии оформления гражданином права собственности на земельный участок и согласно поданному последним заявлению (п. 3.1.2 соглашения) организовать в срок не ранее ДД.ММ.ГГГГг., но не позднее ДД.ММ.ГГГГг. проведение общего собрания членов партнерства с повесткой дня о включении гражданина в члены партнерства; предоставить гражданину в срок не позднее 30 календарных дней от даты принятия гражданина в члены партнерства экземпляр заверенной председателем правления партнерства и печатью партнерства выписки из соответствующего решения общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «Серебряный ручей». После получения уведомления партнерства о принятии гражданина общим собранием членов партнёрства в его члены указанную выписку гражданин получает по следующему адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Федоскинское, южнее 

<

адрес>, территория ДНП «Серебряный ручей», Правление ДНП «Серебряный ручей»; в течение срока действия настоящего соглашения не увеличивать (без письменного согласия гражданина) установленный настоящим соглашением согласно учредительным документам партнерства размер вступительного и целевого взносов. В противном случае гражданин освобождается от оплаты каких-либо денежных сумм в оплату вступительного и/или целевого взносов в размере более, указанных в п.п. 3.1.3 и 3.1.4 настоящего соглашения (п. 3.2.3). 

ДД.ММ.ГГГГг. между ДНП «Серебряный ручей» и А.А. заключен договор поручительства № из которого следует, что А.А. заключил с Л.М. соглашение № об обеспечении обязательств – «Обеспечивающее соглашение») (л.д.176-178).

ДД.ММ.ГГГГг. А.А. оплатил ДНП «Серебряный ручей» по соглашению об обеспечении обязательств № от ДД.ММ.ГГГГг. денежную сумму в размере 1 253 000 руб. (л.д.180).

ДД.ММ.ГГГГг. А.А. оплатил ДНП «Серебряный ручей» по соглашению об обеспечении обязательств № ДД.ММ.ГГГГг. денежную сумму в размере 450 руб. (л.д.181).

А.А. и Д.Б, на основании договора купли -продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.103-106, 107, 165-167) являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома (помещения), назначение: жилое, 1,2-этажный, общей площадью 

<

данные изъяты>., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес> и земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 99-102), что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.9-10).

Согласно Устава ДНП «Серебряный ручей» от 2012г. (л.д. 16-30, 184-191) партнерство находится по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>

В соответствии с разделом 5 Устава в качестве одного из источников формирования имущества партнерства устанавливаются следующие виды взносов: 

- вступительные взносы- денежные средств внесенные членами партнерства на организационные расход, оплату труда персонала партнерства и оформление документации;

- членские взносы- денежные средства, периодически вносимые членами партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с партнерством, другие текущие расходы партнерства в соответствии с уставными целями и формирование резервного фонда;

- целевые взносы- денежные средства, вносимые членами партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с приложением к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГг. А.А. (

<

адрес>А, кадастровый номер земельного участка: №) принят в члены ДНП «Серебряный ручей» (л.д.179).

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Серебряный ручей» от ДД.ММ.ГГГГг. принята смета ДНП на 2016г.; приняты для расчетов ежемесячных платежей система- один кадастровый номер участка является одним плательщиком; начислена прогрессивная часть ежемесячного платежа пропорционально площади земельного участка и фиксированная часть согласно количеству участков; распределены платежи членских взносов между 253 участками (л.д. 31-39). 

Согласно протокола № очередного общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Серебряный ручей» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.41-52) утвержден текст агентского договора и все собственники на территории ДНП обязаны заключить Агентский договор до ДД.ММ.ГГГГг., утвержден порядок заключения договора с собственниками земельных участков, ведущих дачное хозяйство индивидуально; утверждена общехозяйственная смета на 2017г. (л.д.52). 

Вышеуказанным собранием утвержден размер членского взноса для члена ДНП – 8415,74 руб., не для члена ДНП – 8 950, 98 руб. (л.д.53).

Как следует из представленного истцом расчета, ответчики А.А. и Д.Б, имеет перед ДНП «Серебряный ручей» задолженность по ежемесячным платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с учетом обязательного платежа в счет приемки объектов недвижимого имущества составляет 284 435,43 руб. исходя из следующего: 17700+(8250*4)+(8250*12)+(9342,25*12)+(7542,81*3)= 284435,43 руб.

Однако, суд не соглашается с размером указанной задолженности по следующим основаниям: 

Ответчиками в материалы дела представлены копии чеков, из которых следует, что ответчиками оплачены взносы в полном объеме, а именно: в сентябре 2014г. (15 дней) – 4125 руб., в октябре 2014г.- 8250 руб., в ноябре 2014г. – 8250 руб., в декабре 2014г.- 8250 руб., в январе 2015г. -8250 руб., в феврале 2015г. - 8250 руб., в марте 2015г. – 8250 руб., в апреле 2015г. – 8250 руб., в мае 2015г. – 8250 руб., в июне 2015г.- 8250 руб., в июле 2015г.- 8250 руб., в августе 2015г.- 8250 руб., в сентябре 2015г.- 8250 руб., в октябре 2015г. – 8250 руб., в ноябре 2015г. -8250 руб., в декабре 2015г. -8250 руб., в январе 2016г. -8250 руб., в феврале 2016г. – 8250 руб., доплата за январь –февраль 2016г. – 2184,50 руб., в марте 2016г. – 9342, 25 руб., в апреле 2016г.- 9342, 25 руб., в мае 2016г.- 9342,25 руб., в июне 2016г.- 9342,25 руб., в июле 2016г.- 9342,25 руб., в августе 2016г. -9342,25 руб., в сентябре 2016г. -9342,25 руб., в октябре 2016г. – 9342,25 руб., в ноябре 2016г.- 9342,5 руб., в декабре 2016г. -9342,25 руб., в январе 2017г. -9342,25 руб., в феврале 2017г. -9342, 25 руб., в марте 2017г. – 7542,81 руб., а всего- 264 024,81 руб. (л.д. 108-138).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчиков по уплате ежемесячных взносов исполнена в полном объеме, с учетом даты приобретения права собственности ответчиков на объект недвижимого имущества, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по ежемесячным платежам удовлетворению не подлежат.

Кроме того, ответчиками в адрес истца были направлены возражения на исковое заявление с приложением, в том числе платежных документов по оплате ежемесячного взноса, однако истцом данные платежные документы не оспорены. 

Также, удовлетворению не подлежит требование истца о взыскании с ответчиков разового платежа в счет приемки объектов недвижимого имущества в размере 17 700 руб., так как разделом 5 Устава ДНП «Серебряный ручей» установлены следующие виды взносов членов партнерства: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы, никаких разовых платежей Уставом Партнерства не предусмотрено. 

Более того, разовый платеж в размере 17700 руб. начислен на ДД.ММ.ГГГГг., то есть до даты совершения ответчиками купли-продажи недвижимого имущества- ДД.ММ.ГГГГг., в связи с чем обязанность по уплате разового платежа не может быть возложена на ответчиков.

Также, решения общего собрания ДНП «Серебряный ручей» о разовом взносе в счет приемки объектов недвижимого имущества ДНП в размере 17700 руб. в материалы дела истцом не представлено. 

Кроме того, истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что последние не являются членами ДНП «Серебряный ручей», однако данный довод истца не может быть принят во внимание судом, поскольку материалами делами подтверждено, что А.А. был принят в члены ДНП «Серебряный ручей» в установленном законом порядке, сведений об исключении А.А. из членов партнерства суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том что, ответчик А.А. является членом ДНП «Серебряный ручей». 

Кроме того, факт оплаты вступительного взноса подтверждает то обстоятельство, что А.А. принят в члены ДНП «Серебряный ручей», поскольку статьей 1 соглашения о взаимных гарантиях № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.173-175) установлено, что членом Партнерства является дееспособный гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет, имеющий в собственности земельный участок в границах территории, обслуживаемой Партнерством, внесший вступительный взнос и подчиняющийся положениям Устава Партнерства, в том числе своевременно и в полном объеме оплачивающий взносы в ДНП «Серебряный ручей»

Из пункта 3.1.3 и 3.1.4 соглашения усматривается, что гражданин обязан оплатить вступительный взнос в размере 1000 руб. и целевой взнос в размере 1 252 450 руб.

Обязанность по уплате вышеуказанных взносов ответчиком А.А. выполнена полностью, что подтверждается копиями платежных поручений на л.д. 180-181, а также копией приложения к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.179).

Также истец указывает, что часть суммы долга ответчиков перед истцом рассчитана по аналогии с другими собственниками участков на территории истца, где платежи и расчеты по оплате пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Серебряный ручей» состоят из: обязательного разового платежа в счет приемки объектов недвижимого имущества, в т.ч. объектов инфраструктуры, инженерных сетей, формирования технического архива, в размере 17 700 руб. ; обязательного ежемесячного платежа за техническое обслуживание и содержание предназначенных для общего пользования, земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества (в том числе коммунальные платежи за места общего пользования) (л.д.144).

В качестве доказательства приведенных доводов истцом в материалы дела представлен договор № на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию предназначенных для общего пользования земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ДНП «Серебряный ручей» и Е.Ю., являющейся владельцем земельного участка и коттеджа № (кадастровый №), выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении вышеуказанного земельного участка (л.д. 151).

Однако, суд, в качестве доказательств по настоящему иску, не может принимать договоры, заключенные с иными лицами в отношении иных объектов недвижимости, а также истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено аналогичного договора, заключенного с ответчиками.

Более того, из условий представленного истцом договора, заключенного с Е.Ю. (л.д. 145-150) обязанности по уплате разового платежа в счет приемки объектов недвижимого имущества, в т.ч. объектов инфраструктуры, инженерных сетей, формирования технического архива, в размере 17 700 руб. не усматривается. 

Также суд учитывает и то обстоятельство, что истец обратился в суд к ответчикам с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Из анализа приведенной нормы закона следует, что необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Таким образом, поскольку судом при рассмотрении данного гражданского дела установлено, что ответчик А.А. является членом ДНП «Серебряный ручей», то в рассматриваемом споре отсутствуют условия возникновения обязательства из неосновательного обогащения, так как обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена пп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчиков в пользу истца неосновательного обогащения в размере 284 435, 43 руб., не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истца необходимо отказать в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ДНП «Серебряный ручей» к А.А., Д.Б, о взыскании неосновательного обогащения- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: /подпись/ Л.В.Белоцерковская 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №Калининского районного суда 

<

адрес>

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2017 г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: С.О. Герасимова