Дело № 2-2430/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 27 мая 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием истца ФИО1, представителем ответчика администрации г. Березники – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о понуждении в заключении договора социального найма,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Березники о понуждении в заключении договора социального найма. В обоснование исковых требований указала, что она (ФИО1) зарегистрирована и проживает по адресу: ...... В указанное муниципальное жилое помещение ФИО1 была вселена как член семьи нанимателя. Нанимателем являлась ее мать – Ш.В., которая умерла. В спорном жилом помещении ФИО1 длительное время проживает со своим сыном ФИО3, несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Иные лица в квартире не проживают. В 2023 году направила в адрес ответчика заявление о заключении договора социального найма. В ответ на данное заявление был дан ответ о необходимости представления дополнительных документов, в том числе ордера, справки вместо ордера либо договор социального найма. Вместе с тем, данные документы у истца отсутствуют. Истец полагает, что поскольку она длительное время зарегистрирована по адресу: ..... то фактически между ним как нанимателем и администрацией города Березники заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. ФИО1 просит возложить обязанность на администрацию города Березники заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ордер на спорную квартиру был выдан ее матери по месту работы.

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО2, действующая на основании доверенности от ....., в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..... с кадастровым номером № является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники».

В ходе рассмотрения дела установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... является Ш.В. на основании ордера, который был утерян.

Данные доводы в ходе судебного разбирательства кем-либо не оспорены.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Ш.В. умерла ..... (л.д.7)

Согласно сведениям, представленным Отделом миграции ОМВД России по БГО от ..... следует, что в данном жилом помещении по состоянию на зарегистрирован, в том числе ФИО3, ..... года рождения, с ..... по настоящее время. 

Из пояснения истца следует, что она уже более 40 лет проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания за жилым помещением, расположенным по адресу: ....., оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, имеющимися в деле. 

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Право пользования ФИО1 в отношении занимаемого ею жилого помещения никем не оспаривалось, органы местного самоуправления с требованиями о выселении данных лиц, либо о признании не приобретшими право пользования жилым помещением в суд не обращалась. Истец фактически является нанимателем спорного жилого помещения, обеспечивал сохранность жилого помещения, поддерживали его надлежащее техническое состояние.

ФИО1 обращалась в Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ......

Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: ....., и являющегося муниципальной собственностью, ограничивает жилищные права истца.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Березники Пермского края о понуждении в заключении договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации г. Березники о понуждении в заключении договора социального найма - удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию города Березники Пермского края (ИНН 

<

***>) заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..... с ФИО1, ..... года рождения, уроженкой ..... (паспорт серия №) с указанием в договоре в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, ..... года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (29.05.2024). 

Судья - (подпись) А.И. Жужгова

Копия верна. Судья -