РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24.09.2019 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании договора займа и договора ипотеки прекратившими действие и о снятии обременения права в виде ипотеки,

установил:

В Красноярский районный суд обратился ФИО5 с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит признать договор займа от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., исполненным и прекратившим свое действие. Признать договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., прекратившим свое действие в связи с исполнением обеспечиваемого обязательства, сняв с земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 30000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, обременение права в виде ипотеки по договору от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ № об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки. 

В обоснование своих требований приводит следующие доводы. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор займа на сумму 10240614 рублей 45 копеек, что эквивалентно на дату заключения договора 165172 долларам США. Согласно п.3 договора займа сумма займа обеспечивается договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен договор ипотеки земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 30000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена соответствующая запись № об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил свои обязательства по договору займа и вернул ФИО2 денежные средства в полном объеме, что подтверждается распиской. 

Истец полагает, что на основании положений ст.ст.807, 810, 407, 408 ГК РФ договор займа от ДД.ММ.ГГГГ прекратился исполнением.

Следовательно, на основании пп.1 п.1 ст.352 ГК РФ договор залога от ДД.ММ.ГГГГ тоже прекращен в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства. 

Однако, обратиться в Росреестр для погашения регистрационной записи в ЕГРН об ипотеке стороны договора не смогли в связи с нахождением ФИО2 на лечении за пределами РФ и дальнейшей его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обращается со своими исковым требованиями к ответчику, поскольку тот является единственным наследником умершего ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования, просил их удовлетворить, о чем представил письменный отзыв.

Представитель 3 лица - Управления Росреестра по С/о в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав выступления представителей сторон, изучив материалы гражданского дела приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования. 

Согласно ч.ч.1, 3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении подтверждаются материалами дела, в частности копиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, расписками об исполнении договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, являвшегося предметом ипотеки. 

Исковые требования о признании договора займа исполненным и прекратившим свое действие основаны на положениях ст.ст.807, 810, 407, 408 ГК РФ, определяющих предмет и условиях договора займа, условия прекращения обязательства его исполнением. 

Исковые требования о признании договора об ипотеке прекратившим свое действие в связи с исполнением обеспечиваемого обязательства основаны на положении ст.352 ГК РФ.

Требования истца о снятии с земельного участка с кадастровым номером № обременения права в виде ипотеки по договору от ДД.ММ.ГГГГ и исключении из ЕГРН записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки основаны на положении п.11 ст.53 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст.25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), определяющих порядок внесения регистрационной записи в ЕГРН об ипотеке и ее погашения, требующий письменное заявление залогодателя и залогодержателя либо решение суда о прекращении ипотеки. 

ФИО6 является надлежащим ответчиком по делу, поскольку является единственным наследником ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела № заведенного нотариусом нотариального округа г.Самара ФИО1 Признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в связи с признанием иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать договор займа от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., исполненным и прекратившим свое действие.

Признать договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., прекратившим свое действие в связи с исполнением обеспечиваемого обязательства.

Снять с земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 30000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5, обременение права в виде ипотеки по договору от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ № об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде ипотеки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Акинцев В.А.