№2-49/2024

34RS0002-01-2023-005345-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 20 февраля 2024 года

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре Мудрой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Наш Дом» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Наш Дом» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, мотивируя тем, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>Б 

<

адрес>. В течение длительного времени он не выполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По имеющейся у истца информации ФИО1 умер. Истец не обладает сведениями о том, что является наследниками по закону умершего ФИО2

Истец до ДД.ММ.ГГГГ являлся организацией, осуществляющей обслуживание и содержание многоквартирного 

<

адрес>, а также предоставления коммунальных услуг.

Общая сумма задолженности за помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14702,81 руб.

Просят взыскать в пользу ТСН «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 14702,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 588 руб., расходы за подготовку и подачу искового заявления в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 75,60 рублей, за счет принадлежавшего ФИО1 имущества.

Судом в качестве ответчиков по делу были привлечены АО «ДОМ.РФ» и администрация Волгограда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, давая пояснения в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на удовлетворении требований за счет наследственного имущества.

Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал об участии в судебном заседании посредством ВКС, в связи с отказом Центрального районного суда 

<

адрес>, Советского районного суда 

<

адрес> в организации ВКС, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Согласно письменного отзыва, просят в удовлетворении требований отказать, поскольку АО «ДОМ.РФ» не является владельцем вышеуказанного объекта недвижимости, следовательно не является лицом, обязанным по внесению платы за коммунальные платежи, предъявленные истцом ко взысканию.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН «Дом на бульваре» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представили. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 пояснил, что ТСН «Дом на бульваре» в настоящее время является управляющей компанией обслуживающей 

<

адрес>. Коммунальные услуги за 

<

адрес> никто не оплачивает, числится задолженность. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с о ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее. 

ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

До ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Наш Дом» являлся организацией, осуществляющей обслуживание и содержание многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>, а также предоставления коммунальных услуг.

С января 2020 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности за помещением составляет 14702,81 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу умершего ФИО1

Как установлено из материалов наследственного дела, дочь ФИО1 – ФИО4 отказалась от наследства, оставшегося после смерти ее отца. Дочь ФИО1 – ФИО5 к нотариусу с заявлением не обращалась, зарегистрирована и проживает по иному адресу с наследодателем.

Также из наследственного дела установлено, что на момент смерти в собственности у ФИО1 имелась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; счета с денежными средствами в Банке ВТБ (ПАО) в размере 304,39 руб., ПАО Росбанк в размере 179,558 руб.

Автомобиль Киа Спортаж, имеющийся у ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.09.20200 года, т.е. до смерти ФИО1 продан ФИО6

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Ст.1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

По долгам наследодателя наследник отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст.1175 ГК РФ). При его отсутствии или нехватке кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).

За счет выморочного имущества и в пределах его стоимости подлежат возмещению необходимые расходы, в том числе и расходы на охрану наследства и управление им (ст.1174 ГК РФ)

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1). 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ТСН «Наш Дом» ссылается на наличие долгов ФИО1 по оплате предоставленных услуг в размере 14. 702,81 руб.

Суд считает, что такие требования в настоящее время разрешены быть не могут, по следующим основаниям.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «ДОМ.РФ» в порядке ответственности по долгам наследодателя ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 1507121,13 рублей, а также проценты по день вступления решения суда в законную силу с администрации 

<

адрес> в пределах стоимости наследственного имущества путем продажи ее с публичных торгов в размере 80% от рыночной стоимости - 2061000 руб. 

В случае недостаточности средств, прекращаются обязательства администрации 

<

адрес> за наследодателя ФИО1 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что обладая в силу закона правами собственника имущества, Администрация Волгограда фактически лишена возможности осуществлять какие-либо полномочия в отношении имущества.

Так, регистрационные действия в отношении имущества запрещены, а само имущество подлежит продаже с публичных торгов.

Из содержания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с Администрации Волгограда в пользу АО «ДОМ.РФ» взыскано 1507121,13 рублей, а также проценты по день вступления решения суда в законную силу по долгам наследодателя ФИО1, взыскание производится путем обращения взыскания на спорное имущество путем продажи с публичных торгов.

Таким образом, взыскание с Администрации Волгограда долгов наследодателя ФИО1 и расходов по содержанию выморочного имущества может производиться за счет стоимости выморочного имущества после его продажи с публичных торгов за минусом 1507121,13 руб. и процентов по день вступления решения суда в законную силу, подлежащих взысканию в пользу АО «ДОМ.РФ» (если стоимость имущества будет превышать сумму подлежащую взысканию в пользу АО «ДОМ.РФ»).

Взыскание с Администрации Волгограда денежных средств, превышающих стоимость наследственного (выморочного) имущества, будет противоречить требованиям закона.

Определить подлежащую взысканию сумму не представляется возможным до момента реализации имущества с публичных торгов, а проведению торгов препятствует наличие запрета на регистрационные действия.

При таких обстоятельствах обращение истца в суд является преждевременным.

Права предъявить соответствующий иск после отмены запрета на регистрационные действия в отношении выморочного имущества, проведения торгов, ТСН «Наш Дом» не лишено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Наш Дом» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 14702,81 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 588 рублей, расходов за подготовку и подачу заявления в размере 5000 рублей, почтовых расходов в размере 75,60 рублей, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме с учетом выходных дней 28 февраля 2024 года.

Судья Л.В. Ильченко