Дело № 2-2890/2025 (2-16863/2024;)

УИД: 50RS0021-01-2024-018717-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Орловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Красногорская теплосеть" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальный ресурс (отопление и ГВС),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальный ресурс (отопление и ГВС). 

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником 1/2 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Истец является единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа 

<

адрес> на основании Постановления администрации городского округа Красногорск № от 06.06.2019г. Ответчиком обязательства по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность. 

Истец 11.12.2023г. обратился в судебный участок 95 Красногорского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 27.05.2024г. судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за поставленный коммунальный ресурс за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. согласно 1/2 доли в размере 49 349,82 руб., пени согласно 1/2 доли в размере 24 959,60 руб., плату за выдачу справки о начислениях и оплатах от МосОблЕИРЦ в размере 300 руб., расходы на уплату госпошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила отказать.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик является собственником 1/2 доли 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Истец является единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа 

<

адрес> на основании Постановления администрации городского округа Красногорск № от 06.06.2019г. Ответчиком обязательства по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. согласно 1/2 доли в размере 49 349,82 руб., пени за указанный период в размере 24 959,60 руб. Проверив представленный расчет, суд считает возможным согласиться с ним и взыскать заявленную сумму в полном объеме. Ответчиком расчет истца не оспорен. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 руб.

Требование о взыскании платы за выдачу справки о начислениях и оплатах от МосОблЕИРЦ подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения об оплате. 

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Красногорская теплосеть" к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальный ресурс (отопление и ГВС) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу АО "Красногорская теплосеть" (№) задолженность за поставленный коммунальный ресурс за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 349,82 руб., пени в размере 24 959,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.

В удовлетворении требований АО "Красногорская теплосеть" к ФИО2 о взыскании платы за выдачу справки о начислениях и оплатах от МосОблЕИРЦ в размере 300 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московский области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 14 марта 2025 года.

Судья Н.М. Осадчая