РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 19 июня 2025 года 

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №02-2463/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью супруга, исключении имущества из состава совместно нажитого имущества и признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о исключении квартиры №51 по адрес, адрес, из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2, прекращении права долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение – квартиру №51 по адрес и признании за ФИО1 права собственности на названное жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке, в котором, сторонам на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 24.02.2009г., в совместную общедолевую собственности была предоставлена квартира по адресу: адрес. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, сторонами достигнуто не было, ответчик выехал из жилого помещения в октябре 2010г., истец единолично выплатил выкупную стоимость спорного имущества, в том числе за счет средств полученных от реализации имущества приобретенного до брака с ответчиком, ответчик участия в оплате стоимости квартиры не принимал. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, по доводам приведенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, представила суду письменные возражения на исковое заявления в которых в удовлетворении исковых требований просила суд отказать в полном объеме. 

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Бутырского районного суда адрес по адресу: https://mos-gorsud.ru/rs/butyrskij, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Председательствующий, выслушав пояснения истца и его представителя, явившихся в судебное заседание, изучив искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему. 

В силу пунктов 1, 2, 3 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В силу ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности, граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 ЗК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Материалами гражданского дела установлено, что в период с 24.06.2000г. по 06.10.2011г. стороны состояли в зарегистрированном браке. 

В период совместно брака сторон, распоряжением Правительства Москвы от 23.09.2008г. № 2191-РП, ФИО1 на семью из двух человек (он и жена ФИО2) предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: адрес, находящаяся в собственности адрес и выделенная для продажи в размере 2.164.370р. 86к. по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

24.02.2009г. между супругами ФИО1, ФИО2 (покупатели) и ДЖП и ЖФ адрес (продавец) в лице ГУП адрес городской Центр арендного жилья» (поверенный) заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером 77:02:0025013:1751, с рассрочкой платежа на 10 лет № 45-Кр/п/10/09.

Согласно п.п.1.1.-1.4. договора, на основании решения органа исполнительной власти адрес (Распоряжение Правительства Москвы № 2191-РП от 23.09.2008), продавец обязуется передать в собственность покупателей жилое помещение, находящееся в собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, общей площадью 39,8 кв.м., а покупатели обязуются принять его в совместную собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных договором; выкупная стоимость жилого помещения составляет 2.164.370р. 86к.; размер платежей и расчеты между продавцом, поверенным и покупателем установлены разделом V договора; право собственности адрес на переданное жилое помещение сохраняется до оплаты покупателями выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных договором и нормативно-правовыми актами адрес; после исполнения покупателями всех обязательств стороны подписывают протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения в собственность. Размер платежей и расчеты договору производятся в соответствии с Разделом V договора.

Из представленных в дело справок усматривается, что на 09.06.2022 в бюджет адрес в счет выкупной стоимости указанной квартиры внесено 2.164.370р. 86к. и 5 % за рассрочку платежа в размере 499.157р. 85к.; задолженность по выкупной стоимости квартиры и за совершение комплексных работ по обеспечению реализации, оформлению и сопровождению договора отсутствует.

Апелляционным определением СК по гражданским делам МГС от 02.12.2024г. по гражданскому делу №02-2454/2024, исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права собственности, обязании зарегистрировать переход права собственности удовлетворены частично. 

Названным судебным актом, прекращено право собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером 77:02:0025013:1751, за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности по ½ доли на каждого в праве долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес. 

В силу положений ст.61 ГПК РФ апелляционное определение СК по гражданским делам МГС от 02.12.2024г. по гражданскому делу №02-2454/2024, а также выводы содержащиеся в названном судебном акте, - имеют преюдиционное значение для настоящего спора, и устанавливают факт приобретения долевой собственности сторон – истца и ответчика в спорном жилом помещении. 

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности сторон – истца и ответчика зарегистрировано в спорном жилом помещении с указанием доли каждой из сторон по 1/2. 

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец в числе доводов искового заявления указал, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, сторонами достигнуто не было, ответчик выехала из жилого помещения в октябре 2010г., истец единолично выплатил выкупную стоимость спорного имущества, в том числе за счет средств полученных от реализации имущества приобретенного до брака с ответчиком, ответчик участия в оплате стоимости квартиры не принимал. 

ФИО1 представлен акт сверки взаимных расчетов по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа № 45-Кр/п/10/09 от 24.02.2009 из которого усматривается, что ФИО1 была внесена сумма в размере 2.065.553р. 96к., так же были оплачены пени за просрочку внесения обязательных платежей в размере 249.798р. 20к.; и копия договора купли-продажи квартиры от 24.03.2008г. 

Анализируя установленные обстоятельства заявленного спора и реализуя представленные законом дискреционные полномочия по оценке доказательств, суд находит доводы истца в части признания имущества личной собственностью супруга и исключении имущества из состава совместно нажитого имущества – не состоятельными и подлежащими отклонению в силу следующего.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ и ст. 254 Гражданского кодекса РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Как судом указывалось ранее и установлено в выводах апелляционного определения СК по гражданским делам МГС от 02.12.2024г. по гражданскому делу №02-2454/2024, спорное жилое помещение по адресу: адрес, приобретено сторонами на основании возмездной сделки – договора купли-продажи с рассрочкой платежа, в период совместно брака.

На момент заключения сделки купли-продажи от 24.02.2009г., между сторонами брачный договор или соглашение о порядке пользования и владения приобретаемым в браке имуществе заключен не был. 

Стороны являются долевыми собственниками спорного имущества. Право владения и распоряжения сторон в отношении объекта недвижимого права – квартиры по адресу: адрес, установлен вступившим в законную силу судебным актом – апелляционным определением СК по гражданским делам МГС от 02.12.2024г. по гражданскому делу №02-2454/2024. 

То обстоятельство, что истец единолично выплатил выкупную стоимость договора купли-продажи от 24.02.2009г., не является безусловным основанием для исключения спорного имущества из состава совместно нажитого имущества супругов в период брака, а равно как и для ущемления права ответчика на владение и распоряжения спорным имуществом в соответствии с размером доли в праве собственности недвижимого имущества. Истец в силу закона не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика компенсации ½ стоимости выплаченных денежных средств по договору купли-продажи. 

Доводы истца о том, что после прекращения брачных отношений ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время не проявляла интереса в пользовании спорным имуществом, и имеет иное пригодное для проживания жилое помещение, - не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения заявленных сторонами требований. 

Учитывая установленные в ходе рассмотрения обстоятельства, указывающие, что спорное недвижимое имущество было приобретено сторонами на основании возмездной сделки в период совместно брака, доли сторон в праве собственности в жилом помещении определены на основании вступившего в законную силу судебного акта, при этом соглашение и (или) брачный договор между сторонами не заключался, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью супруга, исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о признании имущества личной собственностью супруга, исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, отказано, суд оставляет без удовлетворения производные требования о признании права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью супруга, исключении имущества из состава совместно нажитого имущества и признании права собственности на жилое помещение – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2025г.