К делу № 2-2140/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 24 сентября 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» о признании обременения в виде залога недвижимости отсутствующим, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Темрюкский районный суд с исковым заявлением к ЗАО «Банк Жилищного Финансирования», в котором просят суд признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) (регистрационная запись об ипотеке № В случае удовлетворения требований истцы просят указать, что решение суда является основанием для погашения указанной регистрационной записи в отношении указанной квартиры.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» заключен кредитный договор №

<

адрес> Данный кредит был предоставлен для целевого использования: приобретение в общую совместную собственность истцов квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиков, указанная квартира была передана кредитору в качестве залога. Договор залога и закладная истцами не подписывались.

ДД.ММ.ГГГГ кредитные обязательства истцами были полностью исполнены, что подтверждается документально.

В соответствии с п.4.3.2 договора в обязанности кредитора входит: после исполнения заемщиком обязательств по договору в полном объеме передать заемщику документы об исполнении обязательств в полном объеме в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Однако сотрудники ответчика до настоящего времени не обратились в регистрирующий орган самостоятельно для снятия обременения с квартиры истцов, равно как и не представили истцам необходимый пакет документов для обращения в Росреестр с заявлением о снятии обеспечительных мер (залога).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по снятию обеспечительных залогом мер с имущества истцов, нарушаются права истцов.

Истцами неоднократно в известные им адреса ответчика направлялись претензии с требованием о снятии обременения, данные претензии банком были получены, однако от выполнения своих обязательств банк уклоняется.

Поскольку сохранение записи об ипотеке препятствует истцам в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом, истцы обратились в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истцы ФИО1,, ФИО2 и их представитель ФИО3, допущенная судом к участию в деле по ходатайству истцов, настаивали на заявленных исковых требованиях.

От представителя ответчика ЗАО «Банк Жилищного Финансирования» - по доверенности ФИО4 в суд представлен письменный отзыв об отсутствии возражений на удовлетворение исковых требований, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка. 

Признание иска представителем ответчика, выраженное в письменной форме, не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) (регистрационная запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда является основанием для погашения регистрационной записи регистрационная запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин 

Решение в окончательной форме составлено 29.09.2020.