Дело № 2-3812/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

28 сентября 2020 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: судьи Елистратова А.М. при секретаре Айзатуллиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

истец Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратился в суд с иском, уменьшенным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1 о взыскании за период с 01.12.2019г. по 30.04.2020г. задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № участка расположенного восточнее жилого дома № по 

<

адрес> (далее – Участок) в сумме 63 589 руб. 56 коп., а также пени за период с 26.12.2019г. по 27.08.2020г. в сумме 4 917 руб. 38 коп. и по день исполнения обязательства в размере 

<

данные изъяты> ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму задолженности по арендной плате. Исковые требования мотивированы следующим.

Ответчик является арендатором Участка на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №. Договором предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в сумме 31 794 руб. 78 коп. ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за отчётным. Своевременно ответчик не внёс арендную плату.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и мэрией города Ульяновска был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного восточнее жилого дома № по 

<

адрес>. Участок предоставлен для строительства многоэтажной стоянки автомобильного транспорта. Срок действия Договора установлен на период с 18.02.2011г. до – 18.02.2014г. Договор продолжает действовать, поскольку стороны не заявили о расторжении договора.

Согласно ст. 65, 606, 614, 39.8 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами. 

Договором предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату до 10 числа месяца, следующего за отчётным и до 25 декабря за декабрь. Договором предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в сумме 31 794 руб. 78 коп. (1 144 612 руб. / 36 месяцев).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу ст. ст. 310, 614, 330 ГК РФ арендодатель вправе требовать внесения арендной платы и неустойки за период просрочки.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик не доказал внесение арендной платы за Участок за период с 01.12.2019г. по 30.04.2020г. в сумме 63 589 руб. 56 коп., суд удовлетворяет требования истца о взыскании указанной задолженности, а также пени с 26.12.2019г. по 27.08.2020г. в сумме 4 917 руб. 38 коп., пени с 28.08.2020г. по 28.09.2020г. в сумме 288 руб. 06 коп. (63 589 руб. 56 коп. / 100 х 4,25/300х32) и с 29.08.2020г. в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму задолженности по арендной плате по день исполнения обязательства.

В силу ст. ст. 98, 103 ГПК РФ расходы на оплату госпошлины 1 750 руб. 12 коп. подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области за период с 01.12.2019г. по 30.04.2020г. задолженность по арендной плате в сумме в сумме 63 589 руб. 56 коп., неустойку по 28.09.2020г. в сумме 5 205 руб. 44 коп. и с 29.09.2020г. до исполнения обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки на сумму задолженности по арендной плате.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2 263 руб. 85 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Елистратов