25RS0029-01-2019-001825-76

Дело № 2-1788/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «XXXX» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности предоставить информацию

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «XXXX». ДД.ММ.ГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с указанием видов и стоимости выполненных работ, подтвержденных актами выполненных работ. Ответчик отказал в предоставлении указанной информации, сославшись на обязанность предоставления отчета на протяжении 1-го квартала, следующего за текущим годом. ДД.ММ.ГГ истец повторно обратилась с требованием о предоставлении указанной информации за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, однако ответчик также отказался предоставить запрашиваемую информацию. Истец просит признать бездействие ООО «XXXX» незаконным, обязать ООО «XXXX» предоставить информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с указанием видов и стоимости выполненных работ, с предоставлением актов выполненных работ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, указал, что на день рассмотрения дела информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком на сайте не размещена. 

Представитель ответчика ООО «XXXX» в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что вся информация о деятельности ООО «XXXX» размещена на сайте ГИС ЖКХ. На письменные обращения истца в управляющую компанию, ей был дан письменный ответ с приложением отчетов. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 пп. "г" "Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 г. N 731 (далее Стандарта), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 Стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Согласно абзацу 3 пункта 6 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.

В силу пункта 8 Стандарта раскрытия информации раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме

Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает: для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления (п.9).

Во исполнение указанных требований действующего законодательства Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014 года N 882/пр утверждены формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в том числе форма о сведениях о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которая должна содержать дату заполнения или внесения изменений, наименование работ (услуг) и годовую плановую стоимость работ (услуг) (форма 2.3).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Как установлено судом ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX.

Управление многоквартирным домом по адресу: XXXX осуществляет ООО «XXXX».

ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом.

В ответ на обращения истца ответчиком разъяснено, что информация будет представлена в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца судом был исследован информационный ресурс, опубликованный в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования Интернет на сайте системы ГИС ЖКХ.

Информация по вкладке "Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества" отсутствует.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что запрошенная истцом у ответчика информация в части, являющейся предметом спора, ответчиком не предоставлена, отсутствует на официальном сайте в сети Интернет в необходимом объеме, предусмотренном Стандартом раскрытия информации, и по форме, утвержденной Приказом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014 года N 882/пр.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

Довод представителя истца о том, что запрашиваемая истцом информация размещена на официальном сайте ГИС ЖКХ, является голословным и ничем не подтвержден.

Представленные представителем ответчика скриншоты из сайта ГИС ЖКС содержат информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом по договору. 

В соответствии с положениями Приказа Минстроя России от 22 декабря 2014 года N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Зарегистрировано в Минюсте России 08 мая 2015 года N 37217) раскрытие сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом предусмотрено формой 2.3, а информация об отчете об исполнении управляющей организацией договора управления установлена формой 2.8.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «XXXX» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности предоставить информацию удовлетворить. 

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «XXXX», выразившееся в не предоставлении информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «XXXX» предоставить информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с указанием видов и стоимости выполненных работ, с предоставлением актов выполненных работ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2019г. 

Председательствующий И.Н. Веригина