УИД 66RS0049-01-2019-001100-69

Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 декабря 2019 года

Дело № 2-693/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 26 декабря 2019 года 

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретаре Останиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693/2019 по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу по Режевскому, Артемовскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что 02 марта 2004 года глава МО «Режевской район» издал постановление об утверждении акта выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражных боксов на территории объединенного ГСК № «Быстринский». На основании данного постановления 02 апреля 2004 года Постановлением № 557 главы МО «Режевской район» мне еще двум гражданам разрешили строительство индивидуальных гаражных боксов. Истцу был определен бокс с номером 3 (три). Все эти годы он постепенно строил свой гараж. Только в 2019 он достроил гараж и решил его оформить. Для помощи в государственной регистрации права собственности на гараж он обратился в ООО «Геокрафт», где кадастровым инженером было выдан технический план здания, в соответствии с которым общая площадь гаража составляет 28 метров квадратных. Ему было рекомендовано обратиться в Росреестр для постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Росреестр отказал истцу в кадастровом учете здания в связи с отсутствием кадастрового номера земельного участка, на котором стоит здание гаража. Данный кадастровый номер мог бы быть присвоен при наличии акта выбора земельного участка, являющегося приложением к Постановлению МО «Режевской район» от 23 марта 2004 года, но данный документ в связи с истечением срока хранения в три года уже не сохранился. Данное обстоятельство было подтверждено отделом архитектуры администрации Режевского городского округа. Отказ ответчика Росреестр и третьего лица Управление муниципальным имуществом РГО нарушают права истца как собственника, поскольку он не может оформить право собственности из-за требований ответчика и уничтожением документа третьим лицом.

Истец просит признать его собственником гаражного бокса № в ГСК № «Быстринский» по 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 28,0 м.кв. и обязать ответчика Росреестр присвоить зданию кадастровый номер и зарегистрировать на это здание право собственности за истцом.

Определением Режевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика – Межмуниципального отдела по Режевскому, Артемовскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области на надлежащего ответчика Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс он строил самостоятельно с разрешения администрации, своими силами, помогал ему сын и друг сына. Строительные материалы закупал сам. Гаражом пользуется, хранит в нем заготовки, ставит автомобиль. За электричество платит председателю ГСК. Имеются соседи с двух сторон гаража, с которыми получали одновременно разрешения на строительство. Никто претензий по поводу строительства гаража истцу не высказывал.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что приходится истцу сыном, помогал отцу строить гараж, в 2000-х годах получили разрешение на строительство гаража, начали строить. В августе 2019 года закончили строительство гаража. Строили своими силами за свой счет. Истец пользуется гаражом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является другом сына истца, он так же помогал истцу строить гараж, примерно 15 лет назад начали строительство, летом 2019 года закончили. Строили гараж своими силами, у истца было разрешение на строительство гаража. Истец пользуется гаражом, оплачивает электроэнергию.

Представитель ответчика Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа Чуйко Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, дополнительно указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Режевскому, Артемовскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы Режевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка под строительство девятнадцати индивидуальных гаражных боксов на территории объединенного гаражно-строительного кооператива № «Быстринский» (л.д. №

Постановлением главы Режевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство индивидуальных гаражных боксов на территории объединенного гаражно-строительного кооператива № «Быстринский», в том числе ФИО1 за номером 3 (л.д. №

В соответствии с представленным ответом на запрос из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта недвижимости (гаражного бокса), расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК № сведения в ЕГРН отсутствуют (л.д. №

На основании технического паспорта на здание индивидуального гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, площадь здания составляет 28,0 кв.м, здание находится в пределах кадастрового квартала № (л.д. №

Кроме того, истцом проведены кадастровые работы в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гаражный бакс №, что подтверждается техническим планом здания (л.д. №

В соответствии с представленными квитанциями, истцом производится оплата за электроэнергию, проведенную в спорный гаражный бокс, а также арендная плата за земельный участок. 

В соответствии с ответом главы Режевского городского округа на обращение ФИО1 о предоставлении копии акта выбора земельного участка под строительство индивидуальных гаражных боксов, данный документ в архиве Администрации Режевского городского округа отсутствует, поскольку не подлежит длительному хранению (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ отделом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Уральскому федеральному округу на обращение ФИО1 с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с отсутствием сведений о земельном участке (л.д. №

Таким образом, в судебном заседании установлено, и подтверждено показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, что истец своими силами и средствами построил гаражный бокс на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, объект недвижимости был построен на земельном участке, целевое назначение которого не изменилось. Каких либо споров по гаражному боксу не имеется. Возражений ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа по спору также не имеется.

Нарушений норм строительного и градостроительного законодательства судом не установлено, после постройки на гаражный бокс была оформлена техническая документация, однако, право на него не зарегистрировано, и у истца, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс. 

Соответственно исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 28,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.С. Нарожная