№ 2-780/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001088-09

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года 

г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А.В.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Черемисиной Д. С.,

представителя истца по доверенности Шадриной С.Г.,

представителя третьего лица – ООО «Резной палисад» по доверенности Михалевой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального района к Лебедевой И.Л., Шуляеву В.Г. и Лебедеву О.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация Вологодского муниципального района обратилась в суд с указанным иском к Лебедевой И.Л., Лебедеву М.Г., действующему от своего имени и в интересах несовершеннолетнего М., Шуляеву В.Г., Лебедевой О.Г., мотивируя требования тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, предоставленном Лебедевой И.Л. и членам ее семьи. Договор социального найма с администрацией не заключался. Указанное жилое помещение находится в собственности Вологодского муниципального района. Вместе с тем фактически ответчики в указанном жилом помещении не проживают на протяжении 2 лет, добровольно выехали из него, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг. Претензия о необходимости погашения задолженности и снятии с регистрационного учета была оставлена ответчиками без удовлетворения.

Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Вологодского районного суда от 03 июня 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОВМ ОМВД России по Вологодскому району.

Определением Вологодского районного суда от 2 июля 2020 года производство по делу в части требований к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала предъявленные к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена ФИО3 и членам её семьи администрацией Федотовского сельского поселения на основании ордера. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам места жительства.

С учетом отсутствия у суда сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание дело рассматривается судом в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – ООО «Резной палисад» по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ООО «Резной палисад» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> марта 2017 года. С марта 2017 года по 

<

адрес> ответчики оплату коммунальных услуг в добровольном порядке не производят, взыскание задолженности производилось в судебном порядке. Сотрудниками ООО «Резной палисад» в октябре 2019 года осуществлялся выход по указанному адресу, в ходе которого было установлено, что в квартире длительное время никто не проживает. 

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Вологодскому району в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда.

Заслушав доводы представителя истца и заключение представителя прокуратуры Вологодского района Черемисиной Д. С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Согласно ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Вологодского муниципального района.

Указанная квартира была предоставлена ФИО3 и членам ее семьи на основании ордера, при этом договор социального найма не заключался.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается имеющимися в материалах дела адресными справками и копией финансово-лицевого счета.

В судебном заседании установлено и доказательств обратного суду не представлено, что ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают.

Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра жилого помещения от 20 ноября 2019 года, рапортом участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Вологодскому району С. от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 231428 рублей 01 копейку.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, добровольно выехав из спорного жилого помещения, утратили право пользования им. 

Вместе с тем, в добровольном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не обратилась, уведомления о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и необходимости снятия с регистрационного учета оставлены ответчиками без удовлетворения.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт добровольного выезда ответчиков из указанного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорной квартиры, наличия препятствий в проживании ответчиков в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках вселиться в спорное жилое помещение в течение длительного периода времени.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. 

При этом доказательств лишения их возможности пользоваться данным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Таким образом, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования данным помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ч.1 ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчиков в доход бюджета подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, то есть по 100 (сто) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.