копия

дело № 2-1057/2024

89RS0007-01-2024-00226-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 30 октября 2024 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1057/2024 по иску публичного акционерного общества Страховая Компания «Росгосстрах» (далее - ПАО СК «Росгосстрах») к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» о возмещении ущерба в порядке суброгации, третье лицо ФИО2, 

установил:

представитель ПАО СК «Росгосстрах» обратился в суд с иском, в котором указал, что 16.02.2024 произошел страховой случай – повреждение имущества ФИО2, застрахованного у истца по договору имущественного страхования №. Имущество повреждено в результате залива квартиры водой из помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - собственником которой является ФИО1 В соответствии с договором страхования ПАО СК «Росгосстрах» выплатило ФИО2 страховое возмещение в сумме 294 330, 75 руб., ввиду этого в соответствии со ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к страховщику перешло право требования возмещения убытков с лица, виновного в причинении ущерба. Поскольку в силу ст. 30, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего ему имущества возложено на собственника, ПАО СК «Росгосстрах» просил взыскать с ФИО1 денежные средства в сумме 294 330, 75 руб., а также проценты за пользование денежными средствами с момента вступления решения в законную силу до фактического исполнения решения суда.

Определением суда от 26.09.2024 в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2 и ООО «ТазСпецСервис» (л.д.1-2).

Ответчик ФИО1 в возражения на иск (л.д.41-42) сообщила, что с иском ПАО СК «Росгосстрах» не согласна, поскольку в соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04 и позицией Верховного суда РФ, изложенной в решении от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, радиаторы отопления входят в состав общего имущества, управление которым осуществляется управляющей организацией ООО «ТазСпецСервис». Указанному жилому дому 35 лет, однако капитальный ремонт жилого дома не производился. В момент разрыва секции чугунного радиатора перекрыть отопление сама она не смогла, так как какая-либо запорная арматура на системе отопления отсутствовала, она сразу же сделала заявку в диспетчерскую. Таким образом, её вины в порыве не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска ФИО1 просила отказать.

По ходатайству истца (л.д.57) в судебном заседании 08.10.2024 (л.д.66-67) ООО «ТазСпецСервис» привлечено к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 70-72).

В письменном мнении по иску представитель ООО «ТазСпецСервис» сообщил (л.д.78-81), что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от 01.05.2017. 

Согласно акту промывки отопления от 09.08.2023 года в период с 31.07.2023 по 05.08.2023 осуществлялась промывка системы отопления методом гидропневматической очистки в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, в присутствии начальника участка ООО «ТазСпецСервис» ФИО5 и и.о. начальника участка АО «Ямалкоммунэнерго» в Пуровском районе «Тепло» п. Уренгой и Самбург ФИО11 Результат проверки удовлетворительный. 

Согласно акту испытания на плотность и прочность системы отопления от 09.08.2023 в период с 31.07.2023 по 05.08.2023 осуществлялось испытание на плотность и прочность системы отопления в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, в присутствии начальника участка ООО «ТазСпецСервис» ФИО7 и и.о начальника участка АО «Ямалкоммунэнерго» в Пуровском районе «Тепло» п.Уренгой и Самбург ФИО12. В ходе испытания система (оборудование) была заполнена водой с температурой 14 градусов по Цельсию, давление воды было доведено до рабочего (0,6 МПа) и поддерживалось в течение 10 мин. В ходе осмотра дефекты системы (оборудования) не выявлены. При доведении давления воды до пробного (0,6 МПа) и выдерживания в течение 10 мин. в ходе осмотра дефекты системы (оборудования) не выявлены. Падение давления воды составило 0 МПа. Результаты испытаний признаны удовлетворительными.

Согласно журналу проверок состояния системы отопления и тепловых пунктов (т/узлов) в многоквартирных домах п.г.т. Уренгой, проверка системы отопления многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> осуществлялась 01.08.2023. Результат проверки - система отопления в рабочем состоянии. 

После проведения вышеуказанных мероприятий сообщений (заявлений) от жителей многоквартирного 

<

адрес>, в том числе собственников квартиры №, о каких-либо неисправностях системы отопления в общедомовых помещениях и квартирах дома в ООО «ТазСпецСервис» не поступало. После начала отопительного сезона подобных сообщений (заявлений) так же не поступало.

По своей инициативе управляющей компанией осуществить проверку состояния радиаторов в квартире проблематично и практически невозможно, так как согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. На практике, проверка системы отопления, в частности радиаторов в квартире, осуществляется только после вызова работников управляющей компании жильцами квартиры.

Трещины на чугунном радиаторе в квартире 

<

адрес>, установленные при проведении осмотра квартиры от 20.02.2024, с учетом их размера и технических характеристик чугунных радиаторов мгновенно образоваться не могли. Первоначально образуется небольшая трещина, которая может в дальнейшем расширяться. Признаком появления небольшой трещины будет появление течи жидкости из радиатора, которая характеризуется появлением сначала незначительного мокрого пятна на полу под батареей, затем лужицы и так далее. При этом лицо, проживающее в квартире, не обнаружить данный факт не может. Жители квартиры 

<

адрес>, проживая в квартире, не могли не обнаружить протечки радиатора. После обнаружения протечки не обратились в ООО «ТазСпецСервис» для устранения неисправности, тем самым сознательно допустили расширение трещины в радиаторе, что привело к разрыву секции и затоплению квартиры № №, а также квартиры № № данного дома. Данное бездействие жителей квартиры 

<

адрес> свидетельствует об их халатном и небрежном отношении к своему имуществу и общедомовому имуществу, в то время как согласно пункту «а» ч. 11 Постановления от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники помещений (квартир) обязаны производить осмотр общего имущества, тем более того, которое находится непосредственно в квартире по месту их проживания. 

Так как жильцы квартиры о наличии трещины в управляющую компанию не сообщили, то вина в дальнейшем увеличении трещины и разрыве секции с последующим затопление 

<

адрес> лежит на жителях 

<

адрес>. Вина лежит на собственнике и в случае, если фактически в квартире никто не проживал, поскольку и в таком случае управляющая компания лишена возможности произвести осмотр вверенного ему имущества. 

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении иска ПАО СК «Росгосстрах» представитель ООО «ТазСпецСервис» просил отказать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении иска ПАО СК «Росгосстрах» к ней отказать, ссылаясь на доводы своих письменных возражений.

Представители истца ПАО СК «Росгосстрах» и соответчика ООО «ТазСпецСервис», а также третье лицо ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, в соответствии с ч.ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Оценив доводы иска и возражений ответчиков, заслушав устные объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 21, 65), в собственности ФИО2, ФИО8 и ФИО8 находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

19.04.2024 между ПАО СК «Росгосстрах» и ФИО2 заключен договор страхования в отношении конструктивных элементов вышеуказанной квартиры, внутренней отделки и инженерного оборудования квартиры, а также имущества, находящегося внутри квартиры. Договор заключен на период с 21.04.2023 по 20.04.2024 (л.д.24-26).

Согласно акту осмотра от 20.02.2024, 16.02.2024 в 01:39 в диспетчерскую ООО «ТазСпецСервис» поступила заявка о разрыве секции на чугунном радиаторе в 

<

адрес> 

<

адрес>. Вследствие разрыва радиатора отопления произошло затопление водой 

<

адрес>, расположенной этажом ниже. В результате залива в 

<

адрес> были повреждены потолок и обои в кухне, потолок, обои и напольное покрытие в коридоре, потолок и обои в комнате площадью 15, 3 кв.м, обои в комнате площадью 18, 6 кв.м, а также потолок, обои и напольное покрытие в туалете и ванной комнате (л.д.7).

17.02.2024 ФИО2 обратилась к ПАО СК «Росгосстрах» с заявлением о возмещении ей ущерба, причиненного в результате залива квартиры (л.д.27, 8-10).

Указанное событие признано страховым случаем, в связи с чем страховщиком ПАО СК «Росгосстрах» осуществлена выплата ФИО2 страхового возмещения в сумме 294 330, 75 руб. (л.д.19).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. 

В соответствии со ст. 930 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Таким образом, выплатив собственнику поврежденного имущества страховое возмещение, ПАО СК «Росгосстрах» вправе требовать возмещенные в результате страхования убытки с лица, ответственного за убытки.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно акту осмотра квартиры от 20.02.2024 (л.д.7) причиной затопления 

<

адрес> явился разрыв секции на чугунном радиаторе в 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.08.2024 № № (л.д.5-6) собственником 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1 

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) объектом жилищных прав является изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ и пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из Письма Министерства регионального развития РФ от 04 сентября 2007 г. N 16273-СК/07, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Аналогичное разъяснение содержится в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04, согласно которому внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

При этом обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

В ходе судебного разбирательства дела из возражений ответчика ФИО1 и письменного мнения ответчика ООО «ТазСпецСервис» судом установлено, что в 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, на ответвлении от стояков по состоянию на 16.02.2024 отсутствовала запорная арматура, что свидетельствует о том, что обогревающие элементы (радиаторы), расположенные в 

<

адрес> являются частью единой внутридомовой системы отопления, обслуживающей более одного жилого помещения.

Как следует из письменного мнения ООО «ТазСпецСервис», управление общим имуществом многоквартирного 

<

адрес> осуществляется ООО «ТазСпецСервис» на основании договора управления от 01.05.2017.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации, от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей) данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Исходя из положений указанного выше закона, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В силу положений ст. 4 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которой должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 13 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее по тексту - Правила).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

В пункте 13 Правил закреплено, что осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пункту 13(1) осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:

весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;

осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра) ( пункт 14).

Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).

В п. 42 указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно положениям Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности; параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170, 

техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Пунктом 2.1.1 Правил предусмотрено, что плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1, согласно которому система центрального отопления должна осматриваться слесарем-сантехником не реже 1 раза в год.

В подтверждение исполнения обязанности по проведению осмотров системы отопления суду представлен ответчиком журнал проверок состояния системы отопления и тепловых пунктов (т/узлов) в многоквартирных домах (л.д.82-88), согласно которому такой осмотр произведен управляющей компанией 01.08.2023, установлено, что система находится в рабочем состоянии.

При этом сам акт осмотра системы отопления, в том числе и радиаторов, расположенных в жилых помещения многоквартирного дома, суду не представлен, представленные суду акт промывки (л.д.97), а также акт испытания системы отопления на плотность и прочность не подтверждают осмотр системы отопления, расположенной внутри жилых помещений и в частности, в 

<

адрес>.

Доводы ответчика ООО «ТазСпецСервис» о невозможности осмотра оборудования, расположенного внутри квартир, так как Конституцией РФ закреплено, что жилище неприкосновенно, суд находит необоснованным, поскольку на основании пп. "е" п. 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Ответчиком не представлено доказательств того, что непроведение осмотра элементов системы отопления стало невозможным вследствие незаконных действий ответчика ФИО1, препятствующей такому осмотру.

Ввиду отсутствия надлежащих доказательств исполнения обязанности по осмотру системы отопления и её элементов, находящихся внутри квартир, необоснованным суд признает и довод ответчика ООО «ТазСпецСервис» о невозможности одномоментного образования течи, поскольку данные выводы ответчика основаны на его домыслах и какими-либо доказательствами не подтверждены.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что затопление 

<

адрес> явилось следствием ненадлежащего исполнения ответчиком ООО «ТазСпецСервис» обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиком размер ущерба в сумме 294 330, 75 руб. не оспорен, между тем в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражения. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. А согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что размер причиненного третьему лицу ФИО2 ущерба составляет 294 330, 75 руб. Ущерб в указанном размере подлежит взысканию в пользу ПАО СК «Росгосстрах», выплатившего потерпевшей страховое возмещение, с ответчика ООО «ТазСпецСервис» в полном объеме. 

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В пункте 48 этого же постановления указано, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии со ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу изложенного с ответчика ООО «ТазСпецСервис» также подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «ТазСпецСервис» в пользу ПАО СК «Росгосстрах» также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 830 руб. (л.д.20)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО СК «Росгосстрах» к обществу с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» о возмещении ущерба в порядке суброгации удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» (ОГРН: 

<

***>) в пользу ПАО СК «Росгосстрах» (ОГРН: 

<

***>) 294 330 руб. 75 коп в счет возмещения ущерба, причинённого в результате повреждения застрахованного имущества, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 830 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТазСпецСервис» (ОГРН: 

<

***>) в пользу ПАО СК «Росгосстрах» (ОГРН: 

<

***>) проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований ПАО СК «Росгосстрах» к ФИО1 о возмещении ущерба в порядке суброгации отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 13 ноября 2024 г. 

Председательствующий подпись М.В. Сологуб

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________«13» ноября 2024 г. 

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-1057/2024

в Пуровском районном суде ЯНАО