Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Рудничный районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

13.02.2019г.

гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, в котором просит суд включить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли - населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную; площадь: 1500 кв.м. в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную; площадь: 1500 кв. м.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ФИО2 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ОМ №. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 111-ЛО №. При жизни ФИО1 на выделенном ему земельном участке построил жилой 

<

адрес> расположенный в городе Кемерово по 

<

адрес>, для проживания своей семьи, однако зарегистрировать за собой право собственности не успел. Согласно выписки из решения № исполнительного комитета администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отведен земельный участок для строительства индивидуального 

<

адрес> в количестве 1500 кв.м. Согласно акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета городского (районного) Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство одно-квартирного жилого 

<

адрес> в поселке 

<

адрес>ю 1500 кв.м. Границы участка закреплены кольями и сданы застройщику. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24.10.2012г., земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401058:328 по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование и фактическое использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 1470,19 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют. Разрешением Управления инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 разрешено построить новый 

<

адрес>. Распоряжением администрации города 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 разрешена эксплуатация принятого индивидуального жилого дома. Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального одноквартирного одноэтажного жилого 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., в т.ч. жилая площадь 35,3 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту, выполненному МП ГБТИ администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проведена инвентаризация строений и регистрация земель по адресу: 

<

адрес>, номер по ст.описи №, дом имеет общую площадь 47,9 кв.м., жилую – 35,3 кв.м., площадь земельного участка – 1371 кв.м., год постройки -1986 год. Согласно кадастровому паспорту здания от 24.10.2012г. с кадастровым номером № – инвентарный №, наименование – индивидуальный жилой дом, адрес: 

<

адрес>, общая площадь 47,9 кв.м., назначение – жилой дом, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1986 год. Из справки территориального управления 

<

адрес> администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с ней зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу ФИО8 В связи с отсутствием документов о регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем, истцу рекомендовано обратиться в суд. Таким образом наследодателю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мужу истца) умершему ДД.ММ.ГГГГ, отведен земельный участок с кадровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку

Индивидуальную, площадь 1500 кв.м, для строительства индивидуального дома с кадастровым номером №. Истец фактически приняла наследственное имущество после смерти мужа ФИО1, пользуется домом и земельным участком, по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом доме. Сыновья истца наследство после смерти отца не принимали, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на момент смерти наследодателя не проживали, жили своими семьями по иным адресам, расходов по содержанию имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии не несут, каких-либо прав на имущество не предъявляют. 

Определением Рудничного районного суда 

<

адрес> от 25.01.2019г. по настоящему гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации 

<

адрес> надлежащим ответчиком – Комитетом по управлению государственным имуществом 

<

адрес>. Администрация 

<

адрес> привлечена в качестве третьего лица по настоящему делу (л.д.34-35).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.49).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО9, действующая на основании доверенности от 25.10.2018г. (л.д.9), на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.52), причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.50), представили в суд заявления, в которых указали, что как какое-либо наследственное имущество не претендуют, также просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.43,45).

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.51), ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30-31). 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.4 закона Кемеровской области от 04.07.2002г. №49-03 «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.10.2015г. №549-р "Об исполнительном органе государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений", полномочия по распоряжению земельными участками в г.Кемерово, государственная собственности которые не разграничена, осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно выписке из решения № исполнительного комитета администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. «О рассмотрении заявлений граждан об отводе и определении размеров земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов», исполком районного Совета решил: отвести земельный участок для строительства индивидуального дома ФИО1, определить размер земельного участка для строительства индивидуального дома в 

<

адрес> в количестве 1500 кв.м.. Дом бревенчатый 6,0х6,0, с жилой площадью 29,3 кв.м., общеполезной площадью 50,9 кв.м. (л.д.18).

Согласно акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполнительного комитета городского (районного) Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № произведен отвод земельного участка в натуре (на местности) с разбивкой осей дома под строительство одно-квартирного жилого 

<

адрес> в поселке 

<

адрес>ю 1500 кв.м. Границы участка закреплены кольями и сданы застройщику (л.д.17).

Распоряжением администрации города 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ которым ФИО1 разрешена эксплуатация принятого индивидуального жилого дома. Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального одноквартирного одноэтажного жилого 

<

адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., в т.ч. жилая площадь 35,3 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,54).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 111-ЛО № от 11.10.2018г. (повторное) (л.д.14).

Истец ФИО2 приходится супругой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждаются свидетельством о заключении брака 1-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13). 

Согласно сведениям с интернет-сайта Федеральной нотариальной палаты (л.д.27), сведений в Единой информационной системе нотариата России (ЕИС) о заведении наследственного дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на 25.01.2019г. не имеется.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24.10.2012г., земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование и фактическое использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 1470,19 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.19).

Согласно сведениям из ЕГРН от 03.12.2018г., земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 1470 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.29).

Согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2019г, сведения о правообладателях на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.53).

Из справки территориального управления 

<

адрес> администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец ФИО2, 1967г.р. действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с ней зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Несмотря на то, что ФИО1 в соответствии с законодательством РФ не зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок, с момента открытия наследства после его смерти, наследственное имущество в виде спорного земельного участка фактически перешло во владение его наследника – ФИО2, и в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 как наследник по закону первой очереди, после смерти ФИО1 приняла указанное наследственное имущество, продолжала владеть и пользоваться спорным объектом недвижимости, и другие наследник свои права не заявили, суд считает, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, состоящее из спорного земельного участка и требования о включении в наследственную массу спорного земельного участка после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению. 

Суд, оценивая в совокупности эти доказательства и приведенные положения закона, приходит к выводу о том, что поскольку уполномоченным на то органом власти был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу, который в настоящее время соответствует адресу: 

<

адрес>, и до настоящего времени данные документы никем не оспорены и не отменены, и таких доказательств в суд не предоставлено, и обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральными законами предоставлению данного земельного участка в частную собственность, не установлено, другие наследники имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., которые претендуют на наследство, судом не установлены и не известны, то истец ФИО2 вправе приобрести этот земельный участок в собственность в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли - населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную; площадь: 1500 кв.м. в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 18.02.2019 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Судья

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: