Дело № 2-376/2025

УИД 34RS0019-01-2024-008187-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Камышин 4 марта 2025 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ветлугина В.А.

при секретаре судебного заседания Кибальниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился через своего представителя по доверенности в суд с иском к ФИО1 о понуждению к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, мотивировав свои требования тем, что согласно информации Управления Росреестра по Волгоградской области от 13 ноября 2024 года за гражданином Федеративной Республики Германия ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:10:010001:219, из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 6,4 км на юго-запад от х. Калиновка. Таким образом, у ФИО1 возникла обязанность по отчуждению данного земельного участка, которая до настоящего времени им не исполнена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО1 продать на торгах земельный участок с кадастровым номером 34:10:010001:219, из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 6,4 км на юго-запад от х. Калиновка. 

Истец Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили; до судебного заседания от ФИО2 поступило письмо о рассмотрении дела без его участия, возражений по поводу вынесения заочного решения не высказал (л.д. 41).

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений по существу требований не представил.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили; до судебного заседания от ФИО3 поступило объяснение, в которых просит дело рассмотреть без его участия, указав, что субъектом спорных материальных правоотношений Отдел не является, претензий к заявителю не предъявляет, не заинтересован в исходе дела (л.д. 34).

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ)), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ)).

С учётом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы настоящего дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 19 сентября 2022 года по настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером 34:10:010001:219, расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 6,4 км на юго-запад от хутора Калиновка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 169 004 +/-3597 кв.м. (л.д. 26-29).

ФИО4 является гражданином Федеративной Республики Германия, по вопросу приобретения гражданства РФ в УФМС России по Волгоградской области и УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области в установленном порядке не обращался (л.д. 42). 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Федеративной Республики Германия, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая, что ответчику необходимо время для выполнения возложенных на него судом обязанностей, суд определяет срок для его исполнения в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, полагая, что он соответствует принципам разумности, справедливости и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон. Доказательств в подтверждение необходимости иного периода времени для исполнения судебного акта ответчиком не представлено. А при наличии к тому достаточных оснований ответчик не лишен права на подачу заявления в порядке статьи 203 ГПК РФ.

При этом в случае если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельный участок с кадастровым номером 34:10:010001:219, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 6,4 км на юго-запад от хутора Калиновка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 169 004 +/-3597 кв.м., с выплатой собственнику ФИО1 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ФИО1 в бюджет Камышинского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (№ ....) о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах - удовлетворить. 

Возложить обязанность на ФИО1 в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу продать на торгах земельный участок с кадастровым номером 34:10:010001:219, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 6,4 км на юго-запад от хутора Калиновка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 169 004 +/-3597 кв.м.

В случае если, ФИО1 не исполнит решение в течении установленного судом срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельный участок с кадастровым номером 34:10:010001:219, расположенный по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, примерно в 6,4 км на юго-запад от хутора Калиновка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 169004 +/-3597 кв.м., с выплатой собственнику ФИО1 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа – города Камышина Волгоградской области государственную пошлину в размере 3000,00 (трех тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

дата изготовления мотивированного заочного решения 10 марта 2025 года

председательствующий В.А. Ветлугин