Дело № 

УИД: 55RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 июля 2023 года 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего Зинченко Ю.А., 

при помощнике судьи ФИО6, 

при секретаре судебного заседания ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании компенсации по ипотечному договору, коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании компенсации по ипотечному договору, коммунальных платежей, в период зарегистрировано брака истец и ответчик приобрели объект недвижимости, 

<

адрес> в 

<

адрес>. Объект недвижимости приобретен по средствам кредитных денежные средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. указанный кредитный договор предоставлен сроком на 240 мес. по ставки 13,5%. В 2017 брак между истцом и ответчиком расторгнут. Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ признали общими обязательствами, определив равные доли в указанных обязательствах, также были определены доли в указанном жилом помещении. Однако ФИО4 свои обязательства не исполняет, оплату по кредитному договору не вносит, коммунальные услуги и содержания жилья не оплачивает. За период с сентября 2021 по март 2023 истцом уплачено кредитных платежей на общую сумму 168 050,63 руб., а также коммунальный платежей: отопление – 27 736,42 руб., вывоз мусора – 8 238,80 руб., обслуживание дома - 19 289,18 руб., взносы за капитальный ремонт – 6 654,96 руб., общая сумма оплаченных платежей за коммунальные услуги и содержание жилья составляет 61 919,36 руб. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика компенсацию ипотечных платежей в сумме 84 025,31 руб., компенсацию коммунальных платежей в сумме 30 959,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 850 руб.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что направлял в адрес ответчика квитанции об оплате коммунальных платежей. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика, на основании доверенности, ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований. Просил принять встречное исковое заявление о взыскании средств за пользование долей, а также о дополнительных расходах на ребенка. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО4, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда 

<

адрес>. От указанного брака стороны имеют несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 360 000 рублей, согласно выписке из ЕГРН от 09.06.2022г. № КУВИ-001/2022-90142589, собственниками в общей совместной собственности на квартиру являются ФИО4, ФИО3 

Согласно договору купли-продажи указанной квартиры от 25.02.2016г., заключенному между продавцами ФИО8, ФИО9 и покупателями ФИО3, ФИО4 стоимость данной квартиры составляет 1 360 000 рублей, выплачивается покупателями как за счет собственных средств, так и за счет средств предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору №, при этом, размер уплачиваемых собственных средств составляет 62 000 рублей, кредитных – 1 298 000 рублей. 

В соответствии с кредитным договором от 24.02.2016г. №, заключенным между ФИО3, ФИО4 и ПАО «Сбербанк», сторонам предоставлен кредит в размере 1 298 000 рублей сроком на 240 месяца для целевого использования – приобретения данного жилого помещения.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, передав в собственность ФИО4 и ФИО3 по 21/50 доли на указанную квартиру, в собственность ФИО1, ФИО2 по 4/50 доли на указанную квартиру.

Признать обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО3 и ФИО4 с ПАО «Сбербанк России» общими обязательствами ФИО3 и ФИО4, определив доли в указанных обязательствах равными.». 

Как следует из пояснений истца, ФИО4 свои обязательства по оплате ежемесячных кредитных платежей надлежащим образом не исполняет, коммунальные платежи и содержание жилья, в рамках установленной судом доли в праве общей долевой собственности, не оплачивает. 

В подтверждения указанных обстоятельств истцом представлена справка, выданная ПАО Сбербанк, согласно которой за период с сентября 2021 по март 2023 истцом в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены платежи на общую сумму 168 050,63 руб. 

Как следует из копии лицевого счёта №, выданной ООО «ЖКО Парковый», в 

<

адрес> в 

<

адрес> имеют постоянную прописку ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1

Из представленного истцом расчета за период с сентября 2021 по марта 2023 истцом внесены следующие платежи: за отпущенную тепловую энергию в размере 27 736,42 руб., за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 8 238,80 руб., услуги управляющей компании ООО «ЖКО «Парковый» 19 289,18 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6 654,96 руб., коммунальные услуги по лицевому счету № ООО «ЖКО «Парковый» в размере 61 919,36 руб. 

Расчет судом проверен и признан верным, доказательств наличия оплат в ином размере не представлено.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учётом установленных судом долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с учетом положений Семейного Кодекса РФ о том, что родители несут равную обязанность по обязательствам несовершеннолетних детей, а также признанием обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ общими, признав доли в обязательствах равными, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании в счет компенсации оплаченных ипотечных платежей 84 025,31 руб., в счет компенсации оплаченных коммунальных услуг и содержания жилья 30 959,68 руб. 

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 850 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 5215 №) в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 5213 №) компенсацию оплаченных платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2021 по март 2023 года в размере 84 025,31 руб., компенсацию оплаченных коммунальных услуг и содержания жилья за период с сентября 2021 по март 2023 года в размере 30 959,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 850 руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-96Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3370/2023 ~ М-2548/2023хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись