Дело 2-699/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 апреля 2019 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе 

председательствующего судьи Солод Ю.А.

при секретаре Глазуновой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» о разделе финансового лицевого счета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» о разделе финансового лицевого счета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ///. Совместно с ней собственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за себя и своих сыновей. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: /// между собственниками в равных долях от общего размера оплаты; обязать управляющую компанию ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: /// каждому собственнику отдельно. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО2 приходится ей бывшим супругом, коммунальные платежи он не вносит, содержанием жилья не занимается. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. ФИО2 судебную корреспонденцию по месту жительства не получает, по номеру мобильного телефона не отвечает, что расценивается судом как надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела судом, так как отказ от получения судебной повестки приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Ответчики ФИО3, ФИО4 просили о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» - ФИО5 в судебном заседании пояснил, что между всеми собственниками отсутствовало соглашение по разделу лицевого счета, в связи с чем, управляющая компания не вправе была удовлетворить заявление истца. В случае принятия судом положительного решения управляющая компания разделит финансовый лицевой счет и имеющуюся задолженность между всеми собственниками. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что квартира /// принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 

Установлено, что на указанную квартиру ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» открыт один финансовый лицевой счет на имя ФИО2 

При рассмотрении данного дела суду не представлено соглашение собственников квартиры по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

При этом частью 11 указанной статьи предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. 

В силу ч. 1,2,3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку между сторонами настоящего спора не достигнуто соглашение об определении долей в праве общей собственности, а также соглашения по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о разделе финансового лицевого счета удовлетворить, определив участие ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых по адресу: /// исходя из равенства долей каждого собственника в праве собственности на указанное жилое помещение и обязать ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: /// с выдачей отдельного платежного документа на каждого собственника исходя из принадлежащей каждому по 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» о разделе финансового лицевого счета удовлетворить.

Определить участие ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: /// исходя из 1/4 доли принадлежащей каждому из собственников жилого помещения. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: /// с выдачей отдельного платежного документа на ФИО1, на ФИО2, на ФИО3, на ФИО4 исходя из принадлежащих им 1/4 доли в праве собственности на квартиру ///

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Солод

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2019 года.