УИД 77RS0021-02-2025-008692-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года адрес 

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Карповой А.И.,

при секретаре фио 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9691/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ответчику фио, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обеспечении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с целью осуществления регионального жилищного надзора, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда, мотивируя свои требования тем, что Мосжилинспекция получила обращение с информацией о проведении работ по самовольной перепланировки квартиры № 52, расположенной по адресу: адрес. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником указанной квартиры является ответчик, в адрес которого было направлены уведомления с целью указания причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в указанное жилое помещение. Доступ в жилое помещение обеспечен не был.

Представитель истца в судебное заседание от 16.09.2025 явился, требования поддержал, после объявления перерыва до 24.09.2025 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явилась, требования не признала, пояснила, что никогда не препятствовала осмотру жилого помещения, напротив, просила согласовать с ней дату осмотра, в связи с чем, в судебном заседании объявлялся перерыв. 

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции, функции по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах и жилых домах, функции по управлению системой мониторинга многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда адрес.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положением о Государственной жилищной инспекции адрес инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жило помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 35.12.1993 № 13 «О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции Российской Федерации», исходя из того, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в Мосжилинспекцию поступило обращение с информацией незаконной перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Собственником данного жилого помещения является ФИО1.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Согласно Постановлению Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах» не допускается: нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение; установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформации) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелы материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.   

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик готов предоставить доступ должностным лицам истца в спорное жилое помещение, что не отрицалось истцом в судебном заседании, а также подтверждается заявлением от 12.09.2025 г. 

Более того, из материалов дела следует, что уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение по адресу регистрации ответчика не направлялось, поскольку в материалах дела отсутствует отметка Почта России о принятии реестра простых писем. 

Принимая во внимание, что истец не доказал факт отказа в обеспечении добровольного доступа в жилое помещение, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции адрес к фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебной неустойки – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 09 октября 2025 года.