к делу № 2-724/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарский край 19 апреля 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Щелочкова Н.Н., 

при секретаре Попандопуло Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Конкурсного управляющего Банк «Клиентский» (АО) ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному обязательству ООО «ЮГ-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» по договору поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Представитель Конкурсного управляющего Банк «Клиентский» (АО) ФИО1 обратился в Северский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с последнего задолженность по кредитному договору в размере 11480961 рубль 78 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество.

В обосновании иска представитель ФИО1 указал, что приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № № у кредитной организации Банк «Клиентский» (АО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций. 

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.10.2015 г. по делу № № Банк «Клиентский» (АО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении Банка открыто конкурсное производство сроком на один год. 

Функции конкурсного управляющего Банка «Клиентский» (АО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.10.2016 г. по делу № № срок конкурсного управления продлен на шесть месяцев.

28.02.2013 г. между ООО «ЮГ-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» и Банк «Клиентский» (АО) заключен договор об открытии кредитной линии № № о предоставлении кредита в российских рублях, в соответствии с условиями которого, истец открыл ООО «ЮГ-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» невозобновляемую кредитную линию в размере 10000000 рублей.

В соответствии с кредитным договором срок погашения кредита – 20.11.2017 г.

За пользование кредитом, согласно кредитному договору, ООО «ЮГ-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» уплачивает истцу 16 процентов годовых.

При нарушении сроков исполнения обязательств установлена неустойка в размере 0,2 процента от суммы неисполненных обязательств по основному долгу за каждый календарный день просрочки и 1 процент от суммы просроченных процентов за

каждый календарный день просрочки.

В нарушение условий договора ООО «ЮГ-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» допустил неисполнение обязательств по уплате процентов, возврату основного долга, что привело к образованию просроченной задолженности.

В интересах обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ООО «ЮГ-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» предоставил истцу поручительство физического лица – ФИО3

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «ЮГ-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» и ФИО2 заключили с истцом договор № № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого в залог передано недвижимое имущество: земельный участок площадью 887 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и двухэтажное нежилое административное здание с офисными помещениями и магазинами, общей площадью 361,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> А.

Залоговая стоимость предмета залога определена по соглашению сторон и составляет 9214800 рублей, из которых: залоговая стоимость двухэтажного нежилого административного здания составляет 7541288 рублей 30 копеек, залоговая стоимость земельного участка составляет 1673511 рублей 70 копеек. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, учетом приведенных в заявлении доводов (л.д. 3).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по адресу места жительства и регистрации, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, причин неявки не сообщил, ходатайств в суд не направил. 

В силу указанных обстоятельств, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования представителя Конкурсного управляющего Банк «Клиентский» (АО) ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному обязательству ООО «ЮГ-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» по договору поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как указано в ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы

долга или его соответствующей части.

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Банк «Клиентский» (ОАО) и ООО «Юг-Электросервис» заключен договор об открытии кредитной линии № №, в соответствии с условиями которого, истец предоставил ООО «Юг-Электросервис» кредит путем открытия невозобновляемой кредитной линии на срок по 20.11.2017 г. (включительно) на сумму 10000000 рублей. 

Кредит предоставлен на покупку и реконструкцию производственной базы и не может быть использован на другие цели иначе как по дополнительному соглашению сторон. За пользование средствами кредита уплачиваются проценты по ставке 16 процентов годовых за весь срок фактического пользования кредитом (л.д. 15-22). 

Как указано в пунктах 1.4; 1.4.1; 1.4.2; 1.4.3 данного договора, не позднее 30 рабочих дней с даты вступления в силу договора ООО «Юг-Электросервис» обязано предоставить истцу надлежаще оформленное обеспечение исполнения обязательств.

Обязательства ООО «Юг-Электросервис» по данному договору обеспечиваются: залогом земельного участка площадью 887 кв.м., и расположенного на нем нежилого двухэтажного административного здания с офисными помещениями и магазинами общей площадью 361,8 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, поручительством ФИО3, залогом земельного участка площадью 6251 кв.м., и расположенными на нем нежилыми строениями: склад, общей площадью 699,2 кв.м., склад, общей площадью 132 кв.м., склад, общей площадью 172,8 кв.м.. склад, общей площадью 76,1 кв.м., контора, общей площадью 119,1 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>.

За неисполнение (ненадлежащее исполнение) ООО «Юг-Электросервис» обязательств по возврату кредита, включая случаи досрочного взыскания, согласно п. 6.1 договора, ООО «Юг-Электросервис» уплачивает истцу пеню, начисляемую на сумму просроченного основного долга в размере 0,2 процента за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 6.2 данного договора за неисполнение (ненадлежащее исполнение) ООО «Юг-Электросервис» обязательств по уплате процентов за пользование кредитом, - уплачивает истцу пеню, начисляемую на сумму просроченных процентов за пользование кредитом, в размере 1,0 процента за каждый календарный день просрочки. Пеня уплачивается за каждый календарный день просрочки до дня удовлетворения требований истца включительно.

В соответствии с пунктом 4 договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, поручитель безусловно и безотзывно обязуется отвечать солидарно с ООО «Юг-Электросервис» перед истцом за исполнение ООО «Юг-Электросервис» в полном объеме обязательств по договору об открытии кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик отвечает перед истцом в том же объеме, что и ООО «Юг-Электросервис», включая уплату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, комиссии за открытие и использование лимита, неустойки (пени, штрафа) за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ООО «Юг-Электросервис» обязательств по кредитному договору.

Кроме того, согласно пунктам 5, 6, 7, 9 договора поручительства, в случае 

неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения ООО «Юг-Электросервис» своих обязательств по кредитному договору, включая случаи досрочного востребования, ответчик обязан по первому письменному требованию истца перечислить на корреспондентский счет истца, указанную в требовании, сумму задолженности ООО «Юг-Электросервис».

Ответчик не вправе требовать от истца, а истец не обязан представлять ответчику какие-либо иные доказательства нарушения, ненадлежащего или несвоевременного выполнения ООО «Юг-Электросервис» своих обязательств по уплате вышеуказанной задолженности. 

Ответчик обязан перечислить истцу указанную в требовании сумму не позднее 3 рабочих дней с даты получения требования истца. 

В случае просрочки платежа ответчик обязан уплатить истцу помимо суммы, указанной в требовании истца, пеню на неперечисленную (несвоевременно перечисленную) сумму в размере 0,1 процента за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с условиями договора № З/2013/23-м об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцом и ответчиком, в целях обеспечения исполнения перед истцом кредитных обязательств ООО «Юг-Электросервис», возникших из договора об открытии кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передает в залог: земельный участок площадью 887 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> и двухэтажное нежилое административное здание с офисными помещениями и магазинами, общей площадью 361,8 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> А (л.д. 38-47).

Согласно выпискам из ЕГРП от 14.07.2014 г., правообладателем земельного участка и административного здания с офисными помещениями и магазинами, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 50-52).

Из материалов дела, следует, что истец свое обязательство перед ответчиком выполнил, перечислив сумму в размере 10000000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выдача транша ООО «Юг-Электросервис» по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 6000000 рублей, и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выдача транша ООО «Юг-Электросервис» 

по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4000000 рублей (л.д. 24-25).

20.02.2017 г. ответчику направлено требование № б/н о погашении задолженности по Кредитному договору, в котором ответчику сообщено о том, что ООО «Юг-Электросервис» допущены нарушения сроков погашения начисленных процентов, а также несвоевременное гашение основного долга в соответствии с условиями кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, также ответчику сообщено о сумме задолженности и необходимости ее погашения (л.д. 9).

Отправка в адрес ответчика данного требования подтверждается описью ФГУП «Почта России», а также кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В соответствии с расчетом задолженности представленным истцом, общая сумма задолженности по состоянию на 08.07.2016 г. составляет 11480961 рубль 78 копеек, из них задолженность по основному долгу составляет 10000000 рублей; задолженность по процентам составляет 830601 рубль 11 копеек; задолженность по неустойке составляет 650360 рублей 67 копеек (л.д. 6-8).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и сочтен верным, не противоречащим закону и соответствующим договору. 

Начисленные суммы задолженности подтверждаются кредитным договором, а положения договора и расчёта соответствуют действующему законодательству. 

Доказательства погашения указанной задолженности ответчиком суду не представлены. 

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, принимая во внимание, что ООО «Юг-Электросервис» нарушило принятые на себя обязательства по возврату кредита и оплате начисленных процентов и до настоящего времени долг в добровольном порядке не возвратило, а ответчик размер задолженности и механизм его расчета не оспорил, каких-либо доказательств надлежащего исполнения, либо отсутствия у него обязанности по погашению кредита не представил, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 11480961 рубль 78 копеек. 

При указанных обстоятельствах суд признает обоснованным и требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 347 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как указано в ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что период просрочки исполнения обязательства составляет более трех месяцев и сумма неисполненного 

обязательства превышает пять процентов от стоимости предмета залога по договору ипотеки.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если 

начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Стоимость объектов недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание, определена в п. 1.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № З/2013/23-м от 01.03.2013 года, в котором стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере 9214800 рублей из них: залоговая стоимость нежилого административного здания составляет 7541288 рублей 30 копеек; залоговая стоимость земельного участка составляет 1673511 рублей 70 копеек (л.д. 39). 

При этом суд учитывает, что ответчиком данных об иной стоимости земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы по вопросу определения рыночной стоимости заложенного имущества не заявлено.

Из установленных обстоятельств суд приходит к выводу о существенности допущенного ответчиком нарушения обеспеченного залогом обязательства, и наличия законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Таким образом, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 66000 рублей, уплаченная истцом согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию с ответчика (л.д. 5).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования представителя Конкурсного управляющего Банк «Клиентский» (АО) ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному обязательству ООО «ЮГ-ЭЛЕКТРОСЕРВИС» по договору поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать в пользу Банк «Клиентский» (АО), в лице Конкурсного управляющего – ГК «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО2 по состоянию на 08.07.2016 года задолженность по кредитному договору № кр-л/2013/7-м от 28.02.2013 года в размере 11546961 (одиннадцать миллионов пятьсот сорок шесть тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 78 копеек, в том числе:

сумму задолженности по основному долгу в размере 10000000 (десять миллионов) рублей 00 копеек;

сумму задолженности по процентам в размере 830601 (восемьсот тридцать тысяч шестьсот один) рубль 11 копеек;

сумму задолженности по неустойке в размере 650360 (шестьсот пятьдесят тысяч триста шестьдесят) рублей 67 копеек;

сумму по оплате государственной пошлины в размере 66000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество:

- земельный участок, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, под административным зданием, площадью 887,0 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

- двухэтажное нежилое административное здание с офисными помещениями и магазинами, общей площадью 361,8 кв.м., литер А, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, № находящийся по 

адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Н.Н. Щелочков