КОПИЯ

Дело № 2-9251/2017 

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 октября 2017 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... она купила у ФИО3, ФИО4 двухкомнатную квартиру .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Продавцы квартиры ФИО3, ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу, однако член семьи прежних владельцев квартиры ФИО2, ответчики по делу, до сих пор не снялся с регистрационного учета по адресу проданной квартиры; в связи она вынуждена нести расходы по содержанию жилья за него; тем самым ответчик нарушает её права собственности. 

Истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, письменным заявлением от ... просила рассмотреть дело в ее отсутствие, сообщила о поддержании своего иска полностью. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте по указанному в исковом заявлении адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:Как видно из копии договора купли – продажи квартиры от ..., ФИО1 купила у ФИО3, ФИО4 двухкомнатную квартиру ... в собственность; ... в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ... право собственности за ФИО1

Согласно справке с места жительства ... от ..., в указанной квартире на закрытом лицевом счете остался зарегистрированным член семьи прежнего собственника квартиры ФИО2, ответчик по делу, хотя по условиям договора купли-продажи от ... он обязался освободить проданную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства; однако свои обязательства не исполнил.

Как видно из содержания искового заявления, из акта о не проживании, ФИО2 с момента продажи квартиры не проживает в квартире ..., добровольно выехал в связи с продажей вышеуказанной квартиры.

Таким образом, после совершения сделки купли-продажи квартира ... перешла в собственность истицы, а продавцы квартиры, члены их семьи утратили право пользования данным жилым помещением; ФИО3, ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета, а ФИО2, ответчик по делу, в связи с продажей квартиры в свое время добровольно выехал оттуда, тем самым также утратил право пользования этой квартирой.

При таком положении исковое требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением, путем снятия его с регистрационного учета по адресу проданной квартиры, обоснованно, подлежит удовлетворению. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истицы подлежит взысканию в возврат суммы госпошлины 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., путем снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат суммы госпошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.