Дело № 2-1108/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Тюкавкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ему в начале 1990-х годов вместе с квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Борзинским отделением Забайкальской железной дороги был предоставлен гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Принадлежащий истцу гараж находится в ряду четырех гаражей, которые строились одновременно с двумя двухквартирными жилыми домами, заказчиком строительства выступало Борзинское отделение Забайкальской железной дороги. Строительство осуществляла дистанция гражданских сооружений Заб.жд (НГЧ-2).

Земельный участок под строительство четырех гаражей был отведен Борзинскому отделению Забайкальской железной дороги на основании постановления Главы администрации Борзинского района и г.Борзи Читинской области №918 от 14 декабря 1993 года. Земельный участок отводился на основании акта выбора и обследования земельных участков под строительство от 24 ноября 1992 года. Впоследствии квартира истцом была приватизирована. 

Техническим паспортом домовладения № 

<

адрес> 

<

адрес> составленным БТИ г.Борзя по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что рядом с коттеджем расположен гараж (литер Г2), построен на монолитном фундаменте, стены кирпичные. 

В течение всего периода времени- с момента окончания строительства и предоставления истцу гаража вместе с квартирой в 1994 года и до настоящего времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется указанным гаражом, принимает все необходимые меры для обеспечения его сохранности. 

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> помещение 4, общей площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Борзинское» не явился, представителем ФИО2, действующей на основании доверенности, представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и отзыв на исковое заявление. 

Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Из предоставленного отзыва представителя администрации городского поселения «Борзинское» ФИО2 следует, что недвижимое имущество-гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> помещение 4, общей площадью 23,7 кв.м. муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское» не является, вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество -гараж оставляет на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что в период строительства жилых домов по 

<

адрес>, он непосредственно занимался их строительством, гаражи входили в смету стоимости жилого дома, затем их выделили отдельно. Он также получил квартиру, без оформленных документов на гараж. Право собственности на гараж оформлял в судебном порядке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что она живет по соседству с ФИО1, квартиру купила 18 лет назад у бывшего начальника Борзинского отделения Забайкальской железной дороги Бритова, при покупке квартиры от него она узнала, что гаражи строились вместе с домами. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что Решением Исполнительного Комитета Борзинского городского Совета народных депутатов Читинской области №406 от 18 июня 1990 года Борзинскому отделению Забайкальской железной дороги отведен земельный участок 0,2 га по ул.Лазо для проектирования и строительства двухквартирных жилых домов. 

Постановлением Главы администрации Борзинского района и г.Борзи Читинской области №58 от 27.01.1994 г. утверждены акты государственной комиссии по приёмке в эксплуатацию двух двухквартирных жилых домов Борзинского отделения Забайкальской железной дороги в г.Борзя. Дистанции гражданских сооружений Борзинского отделения Забайкальской железной дороги постановлено принять на баланс два двухквартирных жилых дома. 

Согласно предоставленной копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> разделе III «Описание зданий и сооружений» под литером Г2 значится гараж, площадью 28,4 кв.м., построен на монолитном фундаменте, стены кирпичные. При этом, в разделе I имеется отметка директора ПТИ ФИО3 о том, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из пояснений истца ФИО1 и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО10 строительство гаража осуществлялось одновременно со строительством двухквартирного жилого дома. 

Согласно выписки из технического паспорта гаража (литер Г) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, находится гараж 4, 1993 года постройки, общей площадью помещения 23,7 кв.м. 

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Читинской дистанцией гражданских сооружений Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений филиала ОАО «РЖД» 4 гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес> «В» на балансе дистанции не числятся. 

Из предоставленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости объект недвижимости, площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № данные отсутствуют. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что истец пользуется спорным гаражом открыто и непрерывно как своим собственным более пятнадцати лет.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, показания свидетелей, отсутствие притязания третьих лиц на спорное имущество, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Слепцов