Дело № 2-613/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 12 декабря 2019 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Шумило М.С.,

при секретаре Немчиновой Н.А.,

с участием прокурора Барсуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу: 

<

адрес> В обоснование своих требований истец указал, что указанное служебное жилое помещение находится на праве оперативного управления в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и было предоставлено ответчику по договору найма служебного жилого помещения 

<

№> от 15.11.2013 на период прохождения ответчиком военной службы в войсковой части № 39079. Приказом командира войсковой части № 20862 от 01.07.2019 № 624 ответчик уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока контракта. 12.08.2019 в адрес ответчика направлено требование об освобождении в пятидневный срок служебного жилого помещения, однако ответчиком по настоящее время, данное требование не исполнено.

Представитель истца ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее представил заявление, указав, что ответчиком в добровольном порядке спорное жилое помещение освобождено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил ходатайство о рассмотрении дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу положений п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Положением ч. 1 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что 15.11.2013 между ФИО1 и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации заключен договор найма служебного жилого помещения 

<

№> по адресу: 

<

адрес> в связи с прохождением ответчиком военной службы в войсковой части № 39079.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью 38,1 кв.м. в общежитии по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира является собственностью Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Ответчик регистрации по указанному адресу не имеет. 

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствие с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По правилам абз. 13. п.1 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп. «ж» п. 18 договора найма служебного жилого помещения от 03.08.2017 № 

<

№> настоящий договор прекращается в связи с увольнением нанимателя с военной службы. 

В соответствие с п.19 договора найма служебного жилого помещения в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. 

Согласно выписки из приказа № 624 от 01.07.2019 командира войсковой части № 20862 ФИО1 уволен с военной службы с зачислением в запас по истечении срока контракта. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, однако добровольно не освобождает занимаемое жилое помещение. 

Между тем, как усматривается из направленного истцом в суд ходатайства от 05.12.2019, ответчик добровольно освободил и сдал спорное служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ принял квартиру в техническом состоянии пригодном к заселению. Данное обстоятельство согласно положениям ст. 101 ЖК РФ указывает на расторжение договора найма служебного жилого помещения и его фактическое освобождение.

На основании изложенного, в виду добровольного удовлетворения ответчиком заявленного требования, основания полагать право истца нарушенным у суда не имеется, суд считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ к ФИО1 о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.С. Шумило