Дело № 2-6465/2025

УИД 35RS0010-01-2025-006960-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 16 сентября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Калабышевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО3, ФИО4 об обязании освободить нежилое помещение, 

установил:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об обязании освободить нежилое помещение.

Требования мотивировала тем, что решением Вологодского городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>. На дату регистрации права собственности в помещении находилось имущество, не принадлежащее истцам, а принадлежащее бывшим собственникам помещения, что создает препятствия в пользовании помещением реальным собственником. 

С учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит обязать ответчиков освободить от принадлежащих им вещей нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а именно: кондиционер MITSUBISIO ELECTRIC (внутренний и наружный блоки) белый 1 шт., 4 колеса шипованные без дисков, 4 колеса с дисками BMW, прибор красный металлический с гнутым шлангом и манометром 1 шт., канистра белого цвета с жидкостью 1 шт., шланг для подачи воды 1 шт., перфоратор красный 1 шт., ведро белого цвета с синей крышкой, ведро, ведро пластиковое, ведро металлическое с синей крышкой, пластиковые корзины серого цвета квадратные 6 шт., коврик синий пластиковый 1 шт., ковер светлый в упаковке 1 шт., 2 складных стула светлого цвета на металлической основе в упаковке, шкаф небольшой деревянный светлый 2 шт в упаковке, пластиковые изделия для холодильника в упаковке, шкаф светлый в упаковке, холодильник серый в упаковке Panasonic 1 шт., шкаф светлый с дверками со стеклом 1 шт. в упаковке.

Истец ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Кроме того, пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как следует из материалов дела, решением Вологодского городского суда Вологодской области от 26 января 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 17 июля 2024 года, определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 11 ноября 2024 года, ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи от 21 января 2021 года отказано.

Переведены права и обязанности покупателя имущества ? доли в праве собственности на нежилое помещение на нежилое помещение, общей площадью 71,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, и доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, пропорционально общей площади гаражного бокса №, расположенного в цокольном этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № по договору купли-продажи, заключенному на торгах, на ФИО1

За ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение, общей площадью 71,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, пропорционально общей площади гаражного бокса №, расположенного в цокольном этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

С ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства 140 000 рублей. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником дгаражного бокса №, расположенного в цокольном этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № является ФИО1

Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчика претензии с требованиями об освобождении помещения от принадлежащего им имущества.

Учитывая, что факт нахождения имущества ответчиков в нежилом помещении нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, которые в отсутствие законных оснований не освобождают помещение, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, освободить нежилое помещение гаражный бокс №, расположенный в цокольном этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, от следующего имущества: кондиционер MITSUBISIO ELECTRIC (внутренний и наружный блоки) белый 1 шт.; 4 колеса шипованные без дисков; 4 колеса с дисками BMW; прибор красный металлический с гнутым шлангом и манометром 1 шт.; канистра белого цвета с жидкостью 1 шт.; шланг для подачи воды 1 шт.; перфоратор красный 1 шт.; ведро белого цвета с синей крышкой; ведро; ведро пластиковое; ведро металлическое с синей крышкой; пластиковые корзины серого цвета квадратные 6 шт.; коврик синий пластиковый 1 шт.; ковер светлый в упаковке 1 шт.; 2 складных стула светлого цвета на металлической основе в упаковке; шкаф небольшой деревянный светлый 2 шт. в упаковке; пластиковые изделия для холодильника в упаковке; шкаф светлый в упаковке; холодильник серый в упаковке Panasonic 1 шт.; шкаф светлый с дверками со стеклом 1 шт. в упаковке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А.Папушина

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.09.2025.