43RS0042-01-2020-000820-28 Дело № 2-425/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года п. Юрья Кировской области 

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гурова А.Н.,

при ведении аудиопротоколирования секретарем Чупраковой О.А.,

с участием помощника прокурора Юрьянского района Глухих А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Подгорцевское сельское поселение Юрьянского района Кировской области» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Подгорцевское сельское поселение Юрьянского района Кировской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником указанного жилого помещения. С 18.04.2008 в нем зарегистрирован ответчик ФИО1, дом был полностью пригоден для проживания. Какое-то время в жилом помещении проживал брат ответчика. ФИО1 в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, выехал в другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. В 2011 году у указанного жилого дома произошел обвал крыши, о чем ответчик был уведомлен письмом. Ответчику в связи с непригодностью дома для проживания предлагалось другое жилое помещение в д. Замежница Юрьянского района, от которого он отказался. Также ответчику было предложено подать документы для постановки его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, которое было проигнорировано ответчиком. На сегодняшний день дом полностью разрушен, непригоден для проживания, дом отключен от электричества и водоснабжения. 08.09.2020 ответчику направлено письменное уведомление, а также он проинформирован по телефону о намерениях администрации обратиться в суд с данным иском. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

В судебных заседаниях от 06.10.2020 и 03.11.2020 представитель истца администрации муниципального образования «Подгорцевское сельское поселение Юрьянского района Кировской области» ФИО2 исковое заявление поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом ранее принадлежал колхозу и был предоставлен родителям ответчика в связи с их работой в нем. После ликвидации колхоза его жилищный фонд был передан в администрацию Юрьянского района, позже – в Подгорцевское сельское поселение. После смерти родителей в доме проживал родной брат ответчика - Ю.. Ответчик в 2005 году был осужден к лишению свободы и в связи с этим выписан из жилого помещения. После освобождения из мест лишения свободы в 2008 году снова был прописан к брату в спорное жилое помещение, но жильем не пользовался. На тот момент дом был пригоден для проживания. Брат Ю. постепенно стал распиливать пристройки к дому на дрова, так как ему нечем было топить печь. Сейчас от дома осталась «избушка» 3 на 4 метра. Ответчик в 2008 году в жилое помещение не вселялся, стал проживать со своей женой и детьми в другом месте жительства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, указав, что из спорного жилого помещения он выехал осенью 2009 года добровольно в связи с заключением брака и созданием семьи, со своей женой с этого времени стал проживать и проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. 

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Свидетель К.Л.П. в судебном заседании от 06.10.2020 пояснила, что в д. Высоково проживает с рождения, с 2013 года работает специалистом администрации Подгорцевского сельского поселения, хорошо знает семью М-вых. Спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено родителям ответчика, так как они работали в колхозе «Путь к коммунизму», в дальнейшем переименованном в колхоз «Высоковский». ФИО1 проживал в нем с рождения и до его осуждения к лишению свободы. Когда ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы, его выписали из жилого помещения. В доме остался проживать брат ответчика Ю. с сожительницей, родители к этому времени уже умерли. Брат ответчика постепенно привел жилое помещение в состояние, непригодное для проживания, стал распиливать хозяйственные постройки к дому на дрова, от чего в 2011 году во время грозы произошло обрушение крыши. После этого Ю. выписался из жилого помещения и переехал жить к своим знакомым и там прописался. Ответчик после освобождения из мест лишения свободы в жилое помещение не вселялся, просто прописался в нем. Со своей семьей - женой и ребенком стали проживать в другом месте жительства – п. Мурыгино, иногда он с семьей приезжает в д. Высоково к своему брату. В администрацию с заявлениями о ремонте дома не обращался, желания проживать в жилом помещении не высказывал.

Свидетель К.С.С. в судебном заседании от 06.10.2020 дала показания, аналогичные показаниям свидетеля К.Л.П.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение жилой дом 

<

№> по ул. 

<

адрес>, 1968 года постройки, площадью 36 кв.м в соответствии постановлением Правительства Кировской области от 30.05.2008 № 133/200 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области, между муниципальными образованиями Юрьянский муниципальный район Кировской области и вновь образованными городскими и сельскими поселениями Юрьянского района» передано из муниципальной собственности МО «Юрьянский муниципальный район Кировской области» в муниципальную собственность МО «Подгорцевское сельское поселение Юрьянского района Кировской области». 

Судом установлено и следует из пояснений представителя истца, свидетельских показаний, архивных документов, что спорное жилое помещение, принадлежавшее первоначально колхозу «Путь к коммунизму», в последующем - колхозу «Высоковский», было предоставлено А. и его жене Б., как работникам указанных колхозов, а также их сыновьям Ю., ФИО1 (л.д. 51-58). 

В силу ст.5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения семье М-вых, жилые дома и жилые помещения в строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.

Согласно ст.10 указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В силу бессрочности пользования жилыми помещениями и отсутствия каких-либо документов об отнесении спорного жилья к специализированному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что семья ответчика фактически занимала спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из письменных документов гражданского дела следует, что колхоз «Высоковский» зарегистрирован постановлением администрации района от 30.12.1992 № 341 в связи с реорганизацией колхоза «Путь к коммунизму» в два хозяйства: колхоз «Высоковский» и колхоз «Замежница». Колхоз «Высоковский» прекратил свою деятельность в 2001 году, исключен из ЕГРЮЛ 23.07.2012 (л.д.52).

А. умер в 2006 году, Б. – в 2005 году. 

Согласно похозяйственной книги Высоковского сельского округа за 2002-2006 года имеется лицевой счет № 32 хозяйства: 

<

адрес>, в качестве члена хозяйства, записанного первым, указан Ю.. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: д

<

адрес>, согласно его паспорту с 14.07.2001 (л.д. 32).

22.09.2005 ответчик был осужден Юрьянским районным судом Кировской области по ст. 166 ч.1 УК РФ к 2 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии поселении (л.д.34-35).

Согласно выписке из домой книги ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении после освобождения из мест лишения свободы с 18.04.2008 по настоящее время (л.д. 12).

Судом установлено, что ответчик с указанного времени в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселялся на короткий промежуток времени, выехал из жилого помещения в другое место жительства в связи с созданием семьи, вывез свои личные вещи, сохранив лишь регистрацию в спорном жилом помещении, которая в данном случае носит формальный характер. Его выезд из спорного жилья не носил временного и вынужденного характера. Указанные обстоятельства установлены в суде свидетельскими показаниями, пояснениями представителя истца, не оспорены они и самим ответчиком. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО1 с 26.12.2013 является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.29). Он пользуется данным жилым помещением, где постоянно проживает со своей семьей.

Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО1 никто не чинил. Как установлено судом, ответчик с 2009 года не только не воспользовался правом проживания в спорном жилом помещении, но и не выполнял обязанности по внесению коммунальных платежей, поддержанию жилого помещения в надлежащем для проживания состоянии, тем самым он добровольно отказывался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Учитывая данные обстоятельства, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковые требования администрации МО «Подгорцевское сельское поселение Юрьянского района Кировской области» о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Подгорцевское сельское поселение Юрьянского района Кировской области» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Гуров А.Н.

Решение в окончательной форме Гуров А.Н.

изготовлено 18.11.2020