Дело № 2-962/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит прекратить право собственности К.В.И. на квартиру №, общей площадью 33,7 кв.м, расположенную по 

<

адрес> и признать право собственности за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» на квартиру №, общей площадью 33,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что К.В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на праве собственности, что подтверждается справкой, выданной МП БТИ и свидетельством о государственной регистрации права. Данное жилое помещение было признано ветхим.

В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления, межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» К.В.И. приняла участие в программе переселения из ветхого жилого фонда ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

26.11.2010 К.В.И. обязалась в месячный срок после приобретения квартиры за счет средств, предоставленных социальных выплат на переселение из ветхого жилья в соответствии с государственной программой безвозмездно передать ветхое жилое помещение по договору в муниципальную собственность муниципальному образованию «Город Новошахтинск» и подписать договор о передаче и все иные соответствующие документы о передаче, а так же передать техническую документацию, правоустанавливающие документы на ветхое жилье. Данное обязательство было удостоверено ФИО2 26.11.2010, зарегистрировано в реестре за № 1-11058.

В связи с тем, что К.В.И. участвовала в программе переселения из ветхого жилого фонда, ей была предоставлена квартира 

<

адрес> за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах, непригодным для проживания по критериям безопасности.

В силу принятых обязательств ответчик, как собственник жилого помещения, обязана передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако ответчик до настоящего времени обязательство не исполнила.

В апреле 2017г. Комитет обращался в Новошахтинский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к К.В.И., в котором просил признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право собственности на квартиру №, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности гр. К.В.И. на вышеуказанную квартиру.

26.06.2017г. было вынесено определение о прекращении производства по данному делу № в связи со смертью ответчика 11.03.2017г. в г. Ростове-на-Дону. Факт о смерти, на момент подачи искового заявления, Комитету был неизвестен, т.к. в справке выданной отделом ЗАГС г. Новошахтинска от 23.03.2017 №, записи акта о смерти К.В.И. не имелось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости К.В.И. оформила договор дарения от 22.12.2016г., на свою родственницу ФИО1, в ходе судебного разбирательства выяснилось, что ФИО1 забрала проживать К.В.И. к себе, в г. Ростов-на-Дону, где та и умерла. На ветхое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в наследство не вступала и данное ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» передано не было.

Представитель истца Комитет по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки не сообщила, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 ГУ КФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, К.В.И. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной МП БТИ и свидетельством о государственной регистрации права. Данное жилое помещение было признано ветхим.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления, межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» К.В.И. приняла участие в программе переселения из ветхого жилого фонда ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

К.В.И. 26.11.2010 приняла обязательство, удостоверенное нотариусом ФИО2, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому обязалась в месячный срок после приобретения квартиры за счет средств, предоставленных социальных выплат на переселение из ветхого жилья в соответствии с государственной программой безвозмездно передать ветхое жилое помещение по договору в муниципальную собственность муниципальному образованию «Город Новошахтинск» и подписать договор о передаче и все иные соответствующие документы о передаче, а так же передать техническую документацию, правоустанавливающие документы на ветхое жилье. 

Таким образом, взамен вышеуказанной квартиры ей была предоставлена квартира № в доме 

<

адрес> за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах, непригодным для проживания по критериям безопасности.

Судом установлено, что К.В.И. умерла 11.03.2017, обязательство от 26.11.2010 не исполнила.

Истец предъявляет исковые требования о прекращении права собственности К.В.И. на квартиру №, общей площадью 33,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» на квартиру №, общей площадью 33,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО1, указывая на то, что К.В.И. приходится ей родственницей. 

Согласно сведениям полученных от нотариусов Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО2, ФИО4, ФИО5 установлено, что наследственные дела в отношении умершей 11.03.2017 К.В.И. не заводились.

Однако, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии ФИО1 наследства открывшегося после смерти К.В.И., а также иных действий ответчика по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, истцом в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца КУИ Администрации города Новошахтинска, являющегося уполномоченным органом по регистрации права собственности муниципального образования «Город Новошахтинск», являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о прекращении права собственности К.В.И. на квартиру №, общей площадью 33,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признании права собственности за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» на квартиру №, общей площадью 33,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказать.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 14.06.2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.