Дело № 2-1675/2025

УИД 59RS0011-01-2025-001835-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Березники 19 августа 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о защите прав потребителей, 

установил:

истец ФИО2 обратился в Березниковский городской суд с вышеназванным исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований), указав, что с ..... по ..... ФИО4 выполнял работу с использованием своих материалов по устройству части жилого дома: пристроя и мансарды, в доме, принадлежащем ФИО2 на праве собственности по адресу: ....., кадастровый №, площадью ..... кв.м, а именно: ..... В ..... года произошло обрушение вагонки с потолка в доме, при разборе вагонки истец обнаружил строительные недостатки, в связи с чем обратился к эксперту по выявлению строительных недостатков. Согласно экспертному заключению № по исследованию части жилого дома: пристроя и мансарды, расположенного по адресу: ....., кадастровый №, площадью ..... кв.м, построенных по договору подряда в ..... году. В результате осмотра части жилого дома: пристроя и мансарды ....., экспертом выявлено использование материалов ...... В соответствие с результатом осмотра, при выполнении работ использовались пленки ..... (гидроизоляционная) и ..... (пароизоляционная). Экспертом выявлены производственные недостатки выполненных подрядчиком строительных работ в пристрое: выявлены нарушения технологии использования пленок .....: 1. Конструкция стен: отсутствует вентиляционный зазор со стороны улицы, используется пленка Smart В со стороны улицы, пленка Smart В уложена вплотную к обшивке фасада в виде плиты OSB. 2. Конструкция кровли: используется пленка Smart D со стороны улицы. 3. Конструкция перекрытия (пола): используется пленка Smart В со стороны улицы, доски чернового пола выложены сплошным слоем. Используемая в конструкции стен, кровли и перекрытия пленка со стороны улицы является пароНЕпроницаемой, следовательно, выпуск влаги из утеплителя становится невозможен, так как обе пленки не пропускают конденсат и влагу, что приводит к намоканию утеплителя, и образованию повышенной влажности. Деформация евровагонки, выявленная при осмотре, является следствием нарушений технологии работы с древесиной, а именно – деформация характерна при нарушении технологии просушки евровагонки до установки, окраска евровагонки должна проводиться на просушенном материале, окраска должна произовдится со всех сторон материала, следовательно, установка евровагонки на кляймеры требует особого внимания к процессу сушки и окраски евровагонки для сохранения у материала его геометрических форм и свойств. Подшивка пола (подшиты к каркасу пола снаружи, с улицы) выполнена из сплошного слоя досок, ч то является нарушением технологии установки пленок Ондутис Smart, так как в данной конфигурации пленка со стороны улицы (Smart А по инструкции от производителя) выполняет роль выпуска влаги, в то время как4 сплошной слой досок выполняет роль пароНЕпроницаемого слоя, требуется убрать доски, сделать подшивку с прореживанием досок (не менее 50%) для выпуска влаги, а в качестве защиты конструкции установить дополнительную сетку от грызунов. Выявленные производственные недостатки выполненных подрядчиком строительных работ в виде нарушения технологии использования пленок Ондутис Smart, привели к примерзанию утеплителя к пленке Ондутис Smart В и плите OSB, в месте примыкания плиты OSB, пленки и утеплителя образовалась сырость, местами лед. Повредилась отделка из имитации бруса (евровагонка) в продольной торцевой части гребень и паз по месту крепления кляймерами в связи с деформацией доски имитации бруса – искривление в продольном направлении, покоробленность поперечная выпукло-вогнутая. Для разбора крыши пристроя требуется частичное снятие и разборка конструкций крыши мансарды, так как стропила крыши опираются на пристрой. Для устранения выявленных производственных недостатков в пристрое требуется: Потолок: 1.Частично разобрать конструкцию крыши мансарды, для возможности разобрать крышу пристроя, с целью выполнения пункта №. 2.Демонтировать профлист, обрешетку, с заменой пленки Smart D на пленку Smart АМ или PRO AM 150 или PRO AM 130. 3. Заменть слой утеплителя на крыше. 4. Установить вентзазор, обрешетку, профлист, восстановить кровлю мансарды. Стены: 1. Разобрать плиты OSB на стенах снаружи пристроя, смонтировать пленку Smart А на балки, установить вертикальные вентзазоры, установить OSB листы обратно, с дополнительными материалами в виде листов OSB, для компенсации увеличения размера пристроя за счет вентзазоров. 2. Разобрать всю имитацию бруса (евровагонку) в помещении пристроя с последующей заменой. 3. Разобрать конструкцию стен в виде пленки Smart D, утеплителя и пленки Smart В, требуется замена слоя утеплителя стен и пленки Smart В, так как для монтажа пленки Smart В и доступа к утеплителю требуется снятие пленки Smart D, при этом повтрное использование материала не допускается. Пол: Разобрать конструкцию пола: линолеум, плита OSB, фанера, пленка Smart В, утеплитель, пленка Smart В, конструкция чернового пола. Требуется замена на пленки Smart А и Smart В, требуется замена нижнего слоя утеплителя. Дополнительно требуется установка 50% из досок чернового пола, установка сетки от грызунов, сборка в обратной последовательности. 2. Выявлены производственные недостатки выполненных подрядчиком строительных работ в мансарде: Выявлены нарушения технологии использования пленок Ондутис Smart: Конструкция стен: отсутствует вентиляционный зазор со стороны улицы, используется пленка Smart B со стороны улицы, пленка Smart В уложена вплотную к обшивке фасада в виде плиты OSB. Конструкция перекрытия: используется пленка Smart В со стороны чердака, и пленка Smart В со стороны помещения. Используемая в конструкции стен и перекрытия пленка со стороны улицы является пароНЕпроницаемой, следовательно, выпуск влаги из утеплителя становится невозможен, так как обе пленки не пропускают конденсат и влагу, что приводит к намоканию утеплителя и образованию повышенной влажности. Деформация евровагонки, выявленная при осмотре, является следствием нарушений технологии работы с древесиной, а именно – деформация характерна при нарушении технологии просушки евровагонки до установки, окраска евровагонки должна проводиться на просушенном материале, окраска должна производиться со всех сторон материала, следовательно, установка евровагонки на кляймеры требует особого внимания к процессу сушки и окраски евровагонки для сохранения у материала его геометрических форм и свойств. Выявленные производственные недостатки выполненных подрядчиком строительных работ в виде нарушения технологии использования пленок Ондутис Smart, привели к примерзанию утеплителя к пленке Ондутис Smart В и плите OSB, в месте примыкания плиты OSB пленки и утеплителя образовалась сырость, местами лед. Повредилась отделка из имтации бруса (Евровагонка) в прольной торцевой части гребень и паз по месту крепления кляймерами в связи с деформацией доски имитации бруса – искривление в продольном направлении, покоробленность поперечная выпукло-вогнутая. Для устранения выявленных недостатков в мансарде требуется: Потолок: 1. На чердачном перекрытии требуется: замена обеих пленок Smart B на пленки Smart А (со стороны чердака) и Smart В (со стороны помещения) ввиду залива конденсатом, замена утеплителя в полном объеме, проведение антисептирования деревянных конструкций, что потребует разборку конструкций подшивки потолка. Стены: 1. Разобрать плиты OSB снаружи пристроя, на стенах, смонтировать пленку Smart А на балки, установить вертикальные вентзазоры, установить OSB листы обратно с дополнительными материалами в виде листов OSB для компенсации увеличения размера пристроя за счет вентзазоров. 2. Разобрать всю имитацию бруса (евровагонку) в помещении мансарды, последующей заменой. 3. Разобрать конструкцию стен в виде пленки Smart D, утеплителя и пленки Smart В, требуется замена слоя утеплителя стен и двух пленок на Smart А и Smart В, так как для монтажа пленки Smart В (установлена снаружи) и доступа к утеплителю требуется снятие пленки Smart D, при этом повторное использование материала не допускается. Экспертом сделан вывод: производственный недостаток – существенный. Рыночная стоимость выявленных в таблице № недостатков части жилого дома: пристроя и мансарды, расположенного по адресу: ....., кадастровый №, площадью ..... кв.м, построенных по договору подряда в ..... году, по состоянию на ..... составляет 693 453,29 руб. Истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями о возмещении убытков, однако ответчик отказался удовлетворить требования истца. ..... истец письменно обратился к ответчику с претензией, в которой просил возместить причиненный в результате некачественно выполненных ремонтных работ материальный ущерб. На сообщения по телефону ответчик никак не реагирует. Просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму причиненных убытков по устранению выявленных строительных недостатков в размере 668 588,23 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от удовлетворенной взыскиваемой суммы, судебные расходы по оплате услуг эксперта – оценщика в размере 51 000 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что он решил построить пристрой к дому и мансарду, искал строителя, ему знакомый порекомендовал ФИО4 как хорошего строителя, который занимается каркасными домами, у него большой опыт. В ..... года они встретились с ФИО4, Мещеряков согласился построить каркасный пристрой и мансарду, он (Сирин) сказал только какие необходимы размеры, а Мещеряков сказал какие необходимо купить материалы. Они вместе с ФИО4 купили доску, уголки, гвозди, что-то Мещеряков сам покупал, а он переводил ему деньги, вагонку, утеплитель для обшивки они покупали вместе, при этом утеплитель Мещеряков сам выбирал в магазине, позиционировал себя как специалистом в строительстве, в том числе говорил, что знает как укладывать «пирог», говорил он все знает, он все сделает. В ..... года ФИО4 приступил к строительству, а он с семьей уехал отдыхать, когда вернулся ФИО4 построил каркасный пристрой, мансарду, крышу, его это устроило, далее ФИО4 обшил OSB, сделал утепление, пароизоляцию, обшил изнутри вагонкой, работы закончил в ..... года. За работу он заплатил ФИО4 550 000 руб., оплачивал поэтапно. Письменный договор они не составляли, так как он доверился ФИО4. В ..... отпал потолок (вагонка), с потолка капал конденсат. Он обратился к ФИО4, чтобы тот устранил недостатки, однако недостатки не устранены, в настоящее время все покрыто плесенью. Так как он жил в мансардном помещении то, самостоятельно переделал потолок.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы своего доверителя поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что его с ФИО2 познакомил общий знакомый, предложил строительные работы по возведению каркасного пристроя к дому, мансарды, кровля, черновой потолок и пол, утепление, теплоизоляция, отделочные работы вагонкой. Весь строительный материал приобрел Сирин, он приобретал только саморезы. Он построил каркас, кровлю, утепление и пароизоляцию они делали совместно с ФИО2 под ответственность Сирина, так как он (ФИО4) не обладает специальными познаниями. Слой утепления определял Сирин. Он (ФИО4) выполнял работы, которые ранее делал, не за деньги. Что, и как, и чем делать ему говорил Сирин. В середине ..... Сирин отправил ему видео, он приехал к Сирину, он залез на чердак, на утеплителе была наледь. Сирин сказал надо устранять. Он с иском не согласен, поскольку весь материал покупал Сирин. За работы Сирин заплатил ему 250 000 руб.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что все риски должны лежать на собственнике Сирине, поскольку ФИО4 выполнял указания Сирина. В настоящем случае имеется договор возмездного услуг, а не договор об оказании строительных услуг.

Заслушав стороны и их представителей, свидетелей, изучив материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, фтотоматериал на флэш-карте, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ..... № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ», п. 1 ст. 1 Закона РФ от ..... № «О защите прав потребителей» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение заказать или приобрести и товары (работы, услуги), возникающие правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из преамбулы Закона РФ от ..... № «О защите прав потребителей» следует, что данный закон регулирует отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, банковского вклада), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закона РФ от ..... № «О защите прав потребителей» применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно пункту 1 статьи 4 от ..... № Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст. 159 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» разъяснено, что, если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным.

Если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде и между ними возникают соответствующие обязательства. Если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем своими действиями по исполнению договора и его принятию фактически выполнили такое условие, то стороны не вправе ссылаться на его незаключенность» (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ .....).

Как следует из разъяснений в пункте 123 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», равным образом об одобрении могут свидетельствовать действия работников представляемого по исполнению обязательства при условии, что они основывались на доверенности, либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абзац второй пункта 1 статьи 182 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В силу ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как следует из положений ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, общие правила договора подряда не предусматривают обязательной письменной формы такого договора. При этом существенными условиями договора подряда являются предмет договора и срок выполнения работ.

В соответствии со ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Судом установлено, что в ..... года обратился к ФИО4 для строительства каркасного пристроя и мансарды к дому по адресу: ....., утепления строения и отделочных работ, согласовав объем работ и их стоимость. Письменный договор между сторонами не заключался.

В ..... года ФИО4 приступил к строительным работам и закончил строение в ..... года, что не оспорено сторонами.

Согласно ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

2. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

3. При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Аналогичные нормы, регулирующие оказание услуг потребителю содержит Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В ..... года в результате образования конденсата, произошла течь с потолка и обрушение вагонки с потолка.

Для исследования пристроя и мансарды истец обратился ..... к независимому эксперту ИП ФИО1

Согласно экспертному заключению ИП ФИО1 № от ....., эксперт пришел к выводам:

1. Имеются производственные недостатки части жилого дома: пристроя и мансарды.

1.1. Выявлены нарушения технологии использования пленок Ондутис Smart в пристрое: конструкция стен: отсутствует вентиляционный зазор со стороны улицы, используется пленка Smart В со стороны улицы, пленка Smart В уложена вплотную к обшивке фасада в виде плиты OSB; конструкция кровли: используется пленка Smart D со стороны улицы. Конструкция перекрытия (пола): используется пленка Smart В со стороны улицы, доски чернового пола выложены сплошным слоем. Используемая в конструкции стен, кровли и перекрытия пленка со стороны улицы является пароНЕпроницаемой, следовательно, выпуск влаги из утеплителя становится невозможен, так как обе пленки не пропускают конденсат и влагу, что приводит к намоканию утеплителя, и образованию повышенной влажности. Деформация евровагонки, выявленная при осмотре, является следствием нарушений технологии работы с древесиной, а именно – деформация характерна при нарушении технологии просушки евровагонки до установки, окраска евровагонки должна проводиться на просушенном материале, окраска должна производится со всех сторон материала, следовательно, установка евровагонки на кляймеры требует особого внимания к процессу сушки и окраски евровагонки для сохранения у материала его геометрических форм и свойств. Подшивка пола (подшиты к каркасу пола снаружи, с улицы) выполнена из сплошного слоя досок, ч то является нарушением технологии установки пленок Ондутис Smart, так как в данной конфигурации пленка со стороны улицы (Smart А по инструкции от производителя) выполняет роль выпуска влаги, в то время как4 сплошной слой досок выполняет роль пароНЕпроницаемого слоя, требуется убрать доски, сделать подшивку с прореживанием досок (не менее 50%) для выпуска влаги, а в качестве защиты конструкции установить дополнительную сетку от грызунов. Выявленные производственные недостатки выполненных подрядчиком строительных работ в виде нарушения технологии использования пленок Ондутис Smart, привели к примерзанию утеплителя к пленке Ондутис Smart В и плите OSB, в месте примыкания плиты OSB, пленки и утеплителя образовалась сырость, местами лед. Повредилась отделка из имитации бруса (евровагонка) в продольной торцевой части гребень и паз по месту крепления кляймерами в связи с деформацией доски имитации бруса – искривление в продольном направлении, покоробленность поперечная выпукло-вогнутая. Для разбора крыши пристроя требуется частичное снятие и разборка конструкций крыши мансарды, так как стропила крыши опираются на пристрой. 

Для устранения выявленных производственных недостатков в пристрое требуется: 

Потолок: 1.Частично разобрать конструкцию крыши мансарды, для возможности разобрать крышу пристроя, с целью выполнения пункта №. 2.Демонтировать профлист, обрешетку, с заменой пленки Smart D на пленку Smart АМ или PRO AM 150 или PRO AM 130. 3. Заменть слой утеплителя на крыше. 4. Установить вентзазор, обрешетку, профлист, восстановить кровлю мансарды. 

Стены: 1. Разобрать плиты OSB на стенах снаружи пристроя, смонтировать пленку Smart А на балки, установить вертикальные вентзазоры, установить OSB листы обратно, с дополнительными материалами в виде листов OSB, для компенсации увеличения размера пристроя за счет вентзазоров. 2. Разобрать всю имитацию бруса (евровагонку) в помещении пристроя с последующей заменой. 3. Разобрать конструкцию стен в виде пленки Smart D, утеплителя и пленки Smart В, требуется замена слоя утеплителя стен и пленки Smart В, так как для монтажа пленки Smart В и доступа к утеплителю требуется снятие пленки Smart D, при этом повтрное использование материала не допускается. 

Пол: Разобрать конструкцию пола: линолеум, плита OSB, фанера, пленка Smart В, утеплитель, пленка Smart В, конструкция чернового пола. Требуется замена на пленки Smart А и Smart В, требуется замена нижнего слоя утеплителя. Дополнительно требуется установка 50% из досок чернового пола, установка сетки от грызунов, сборка в обратной последовательности. 

1.2. Выявлены нарушения технологии использования пленок Ондутис Smart в мансарде: Конструкция стен: отсутствует вентиляционный зазор со стороны улицы, используется пленка Smart B со стороны улицы, пленка Smart В уложена вплотную к обшивке фасада в виде плиты OSB. Конструкция перекрытия: используется пленка Smart В со стороны чердака, и пленка Smart В со стороны помещения. Используемая в конструкции стен и перекрытия пленка со стороны улицы является пароНЕпроницаемой, следовательно, выпуск влаги из утеплителя становится невозможен, так как обе пленки не пропускают конденсат и влагу, что приводит к намоканию утеплителя и образованию повышенной влажности. Деформация евровагонки, выявленная при осмотре, является следствием нарушений технологии работы с древесиной, а именно – деформация характерна при нарушении технологии просушки евровагонки до установки, окраска евровагонки должна проводиться на просушенном материале, окраска должна производиться со всех сторон материала, следовательно, установка евровагонки на кляймеры требует особого внимания к процессу сушки и окраски евровагонки для сохранения у материала его геометрических форм и свойств. Выявленные производственные недостатки выполненных подрядчиком строительных работ в виде нарушения технологии использования пленок Ондутис Smart, привели к примерзанию утеплителя к пленке Ондутис Smart В и плите OSB, в месте примыкания плиты OSB пленки и утеплителя образовалась сырость, местами лед. Повредилась отделка из имтации бруса (Евровагонка) в прольной торцевой части гребень и паз по месту крепления кляймерами в связи с деформацией доски имитации бруса – искривление в продольном направлении, покоробленность поперечная выпукло-вогнутая. 

Для устранения выявленных недостатков в мансарде требуется:

Потолок: 1. На чердачном перекрытии требуется: замена обеих пленок Smart B на пленки Smart А (со стороны чердака) и Smart В (со стороны помещения) ввиду залива конденсатом, замена утеплителя в полном объеме, проведение антисептирования деревянных конструкций, что потребует разборку конструкций подшивки потолка. 

Стены: 1. Разобрать плиты OSB снаружи пристроя, на стенах, смонтировать пленку Smart А на балки, установить вертикальные вентзазоры, установить OSB листы обратно с дополнительными материалами в виде листов OSB для компенсации увеличения размера пристроя за счет вентзазоров. 2. Разобрать всю имитацию бруса (евровагонку) в помещении мансарды, последующей заменой. 3. Разобрать конструкцию стен в виде пленки Smart D, утеплителя и пленки Smart В, требуется замена слоя утеплителя стен и двух пленок на Smart А и Smart В, так как для монтажа пленки Smart В (установлена снаружи) и доступа к утеплителю требуется снятие пленки Smart D, при этом повторное использование материала не допускается. 

Наличие и обоснование выявленных производственных недостатков представлено в таблице 3 настоящего экспертного заключения.

Виды ремонтных работ и материалов, необходимых для устранения выявленных и обоснованных производственных недостатков, указанных в Таблицах 1, 3 настоящего экспертного заключения, представлены в таблице 4 экспертного заключения.

Рыночная стоимость выявленных в таблице № недостатков части жилого дома: пристроя и мансарды, расположенного по адресу: ....., кадастровый №, площадью ..... кв.м, построенных по договору подряда в ..... году, по состоянию на ..... составляет 693 453,29 руб. с учетом НДС (20%).

По инициативе стороны ответчика, в связи с возникшими вопросами, эксперт ИП ФИО1 дал письменные пояснения, а также представил уточненный локальный сметный расчет, согласно которому общая стоимость устранения выявленных производственных недостатков составила 668 588,23 руб., при этом пояснил, что при составлении локального сметного расчета произошла техническая ошибка, коэффициент на демонтаж не стал в данные позиции и не удалилась часть материалов. Техническая ошибка исправлена, смета пересчитана, полностью подтверждает свое заключение.

Оценивая экспертное заключение ИП ФИО1., суд принимает его в качестве надлежащего доказательства, поскольку нарушений при производстве экспертизы судом не установлено; доказательств, опровергающих выводы эксперта, стороной ответчика не представлено, несмотря на то, что судом неоднократно ставился на обсуждение вопрос о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, однако данное ходатайство сторонами заявлено не было; заключение эксперта является достаточно ясным и полным, не вызывает сомнений в обоснованности, не содержит неясностей, противоречий; эксперт будучи предупрежденным в судебном заседании об ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, полностью подтвердил свое заключение, при этом устранил технические ошибки.

Поскольку факт наличия между сторонами договорных отношений по строительству пристроя и мансарды, наличия производственных недостатков нашли свое подтверждение в судебном заседании, до настоящего времени недостатки не устранены, суд приходит к выводу о ненадлежащем оказании ответчиком услуг по указанному договору, что в совокупности в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» дает истцу право на возмещение убытков.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы причиненных убытков на устранение недостатков в размере 668 588,23 руб. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, о том, что истец самостоятельно приобретал строительные материалы, а он выполнял работы только по указанию истца, специальными познаниями в строительстве не обладает, суд признает не состоятельными, ответчик подтвердил в судебном заседании, что договор с ФИО1 заключил на строительство каркасного пристроя и мансарды в том числе и по утеплению пристроя и мансарды, при этом каких-либо доказательств, освобождающих ответчика от ответственности за неисполнение обязательств по качеству исполнения подрядных работ суду представлено не было.

Доводы стороны ответчика о том, что на возникшие правоотношения сторон Закон РФ «О защите прав потребителей» не распространяется, подлежат отклонению. 

Согласно п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

Пунктами 3 и 4 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. 

Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

Пояснения сторон о том, что ранее они друг друга не знали, Сирину порекомендовали ФИО4 как строителя, оказывающего платные услуги неопределенному кругу лиц, что не опровергнуто ответчиком, позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик систематически оказывает услуги в области строительства, извлекая доход.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом установленного судом факта нарушения ответчиком прав истца как потребителя суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о компенсации морального вреда и с учетом обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости полагает возможным определить данную компенсацию в размере 10 000 руб.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 339 294,12 руб. (668 588,23 руб. + 10 000 руб.) х 50%).

Истцом понесены расходы по оплате услуг эксперта в размере 51 000 руб. (л.д.28), которые подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета – муниципальный округ город Березники подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21 371,77 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ..... года рождения (паспорт №) в пользу ФИО2, ..... года рождения (паспорт №) убытки по устранению выявленных строительных недостатков в размере 668 588,23 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 339 294,12 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 51 000 руб. 

Взыскать с ФИО4, ..... года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета – муниципальный округ город Березники государственную пошлину в размере 21 371,77 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (02.09.2025).

Судья (подпись) Е.В. Полежаева

Копия верна. Судья-