УИД 61RS0012-01-2023-001987-43

Отметка об исполнении дело № 2-2248/23

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

24 июля 2023 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Цуканова Е.А.

При секретаре Тамазян Р.Э.

С участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Гончаровой Ж.В., действующей на основании ордера №3554 от 05.07.2023, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 26.06.2023 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек 

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек, указав следующее. 14.06.2017 г. был заключен договор купли-продажи доли квартиры между ФИО4, 

<

данные изъяты>. и ФИО2, на основании которого ФИО2 стала собственником целой квартиры 

<

адрес>.ФИО2 приходится истцу родной дочерью. На дату сделки купли-продажи квартиры 

<

адрес> ФИО4 проживала и была зарегистрирована по месту жительства в данной квартире. ФИО2 заверила ФИО4, что, несмотря на сделку купли- продажи принадлежащей истцу на праве собственности 1/5 доли квартиры, за истцом, как за членом семьи ФИО2, сохраняется право пользования квартирой 

<

адрес>. В настоящее время истец проживает в квартире 

<

адрес>, но для нее создаются невыносимые условия проживания. Квартира 

<

адрес> общей площадью 74,8 кв.м., состоит из 4-х изолированных жилых комнат. В квартире сложился определенный порядок пользования. ФИО4 пользуется одной жилой комнатой и балконом, а также местами общего пользования. Площадь жилой комнаты около 11 кв.м. Истец ФИО4 желает пользоваться жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а именно жилой комнатой 11 кв.м, и балконом, примыкающим к комнате, без нарушения прав и законных интересов истца. ФИО4 со ссылкой со ст. 12 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ определить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, кадастровый номер №, определив ФИО4 в пользование жилую комнату, площадью 11 кв.м, и балкон, а ответчику - ФИО2 3 жилые комнаты, места общего пользования - коридор, коридор, кухню, ванную комнату, туалет - оставить в общем пользовании. Взыскать с ФИО2 судебные издержки - расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы за услуги почты России в размере 400 руб., расходы за услуги представителя в размере 15 000 руб.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что продолжает проживать в квартире по адресу: 

<

адрес> в е пользовании находится отдельная комната 11 кв.м. с балконом, однако ответчик ФИО2 постоянно конфликтует с ней. ФИО4 преследует цель закрепить свои права на пользование отдельной комнатой, в которой проживает.

Представитель истца ФИО4 адвокат Гончарова Ж.В., действующая на основании ордера №3554 от 05.07.2023 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО4 и просила их удовлетворить, полагая, что ФИО4 является членом семьи собственника квартиры, а следовательно имеет такие же права относительно объекта недвижимого имущества.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по существу. Ответчик реализовала свое право на участие в судебном заседании через своего представителя. Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 26.06.2023 г. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать, поскольку не являясь собственником квартиры она не может требовать определить порядок пользования данной квартирой. При этом жилищные права ответчика истцом не нарушаются, поскольку истец проживает к квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, занимает отдельную комнату с балконом, пользуется местами общего пользования (кухней, коридором, санузлом, ванной).

Выслушав пояснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным в материалы дела доказательствам по правила ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 по следующим основаниям.

Стороны по отношению друг к другу являются родственниками (мать и дочь).

Как установлено судом и следует из материалов дела собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ИГРП (л.д.9-10). 

Квартира по адресу : 

<

адрес> имеет общую площадь 74,8 кв.м. и состоит из четырех комнат. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 (собственник), 

<

данные изъяты> (супруг), 

<

данные изъяты> (сын), ФИО4(мать), что подтверждается копией лицевого счета № от 08.06.2023 г. Истец ФИО4 зарегистрирована и проживает в квартире принадлежащей ответчику ФИО2 Со слов самого истца и представителя ответчика ФИО4 3анимает отдельную комнату площадью 11.6 кв.м. с балконом, пользуется местами общего пользования (кухня, ванная, санузел, коридор).

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Рассматривая исковые требования ФИО4, суд руководствуется положениями ст. ст. 209, 247, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 11, 17, 30 ЖК РФ, и исходит из того, что ФИО4 не являясь собственниками жилого помещения, сохраняет право пользования всем жилым помещением, расположенным по адресу: : 

<

адрес>. 

Правовых оснований для определения порядка пользования спорным жилым помещением между иными лицами и собственниками жилого помещения в судебном порядке законодательством не предусмотрено.

Доводы истца о нарушении ее жилищных прав со стороны ответчика материалами дела не подтверждаются. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой по адресу : 

<

адрес> не подлежат удовлетворению. 

Поскольку не установлено правовых оснований для удовлетворения основного требования истца, ее исковые требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов и расходов на оплату услуг представителя также не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волгодонской районный суд. 

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2023 года.

Судья