Дело № 2 – 1534/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года город Омск

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Диких О.М., при секретаре судебного заседания Нуркиной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО22 обратился с вышеназванным иском, просит признать ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28 и ФИО29 был заключен договор купли-продажи недвижимости (квартиры).

Согласно п.1.1 Договора, продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить: квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, условный №, кадастровый №.

В соответствии с п.6.9 Договора, настоящим продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора по адресу недвижимости проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят объект недвижимости в течении 30 дней с даты подписания настоящего договора.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области собственником субъекта права является истец.

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, являются членами семьи - ФИО34 и зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО35 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности ФИО1 ФИО36, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО40, ФИО38, ФИО41, ФИО42, ФИО43 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещены по последнему известному месту жительства, откуда судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока их хранения. 

Учитывая мнение истца, представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО44, является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО45/л.д.5-7/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией финансового лицевого счета /л.д. 9/

В свою очередь, ФИО46 указанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н, зарегистрировано учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии финансового лицевого счета, адресной справки в 

<

адрес> зарегистрированы в настоящее время собственник квартиры ФИО47, а так же ответчики ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52/л.д. 9/.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, ФИО53 является бывшим собственником 

<

адрес>, после её продажи право пользования данным жилым помещением у ФИО54 и членов ее семьи прекращено.

Факт не проживания ответчиков в указанном жилом помещении следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении. Ответчики в указанной квартире не проживают с 2016 года.

Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО55 к ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 о признании утратившими права пользования жилым помещением– квартирой 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими прав пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Диких

Мотивированное решение составлено 02 июня 2017 года.

Заочное решение вступило в законную силу 27 июля 2017 года.