УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-551/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 Д.А. об обращении взыскания на предмет залога, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее по тексту - Истец) и ФИО2 (далее по тексту - Ответчик) был заключен Договор процентного займа между физическими лицами (далее - Договор займа). В соответствии с предметом настоящего договора (п. 1.1.), Займодавец передал во временную собственность Заемщику денежные средства в размере 13500000,00 рубля, в соответствии с чем у последнего возникла обязанность по возврату суммы займа и процентов, начисленных на неё (в размере 10 % годовых). Передача денежных средств в полном объеме подтверждается распиской (прилагаем). ДД.ММ.ГГГГ Истец и Ответчик заключили Договор залога (далее - Договор залога) в целях обеспечения исполнения обязательств по вышеупомянутому договору займа. Предметом залога стали: - нежилое помещения, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 1 первый этаж комнаты №; этаж: второй, комнаты №. Кадастровый номер №. Площадь: 1550,5 кв.м. - нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер №. Площадь: 43.6 кв.м. В рамках Договора залога, стороны оценили стоимость заложенного имущества на сумму 13500000,00 рубля. При этом, стороны договорились, что залог обеспечивает обязательства Заемщика в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения, в том числе, проценты за просрочку исполнения денежных обязательств, неустойку, возмещение убытков, а также возмещение расходов Займодавца по взысканию. Сроком возврата суммы займа и начисленных процентов является ДД.ММ.ГГГГ. По Договору займа Заемщиком обязательства не исполнены в полном объёме, что является нарушением существенные условий Договора займа, изложенные в пункте 2.2. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ФИО1 в 

<

адрес> к ФИО2 с исковым заявлением на предмет взыскания суммы долга по договору процентного займа между физическими лицами в размере 13500000,00 рубля, суммы процентов в размере 3218222,54 рубля, а также суммы уплаченной государственной пошлина в размере 60000,00 рубля. Решением 

<

адрес> заявленные требования удовлетворены в полном объёме, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда заочное решение суда первой инстанции от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу и подтвердило факт наличия неисполненных обязательств у ФИО2 перед ФИО1 в размере 16778222,54 рубля, но резолютивная часть указанного решения до сих пор не исполнено в добровольном или ином порядке, ввиду чего сторона Истца решила воспользоваться своим законным правом на обращение взыскания на предмет залога, в соответствии и на условиях Договора №, в судебном порядке. ФИО1 просил обратить взыскание на предмет залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 13500000,00 рубля в пользу истца во исполнение обязательств по договору процентного займа между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ и решения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 300,00 рубля.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не направил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании п.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствие со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную суму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав, в том числе, путем возмещения убытков и взыскания неустойки. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор процентного займа.

В соответствии с предметом настоящего договора (п. 1.1.), Займодавец передал во временную собственность Заемщику денежные средства в размере 13500000,00 рубля, в соответствии с чем у ФИО2 возникла обязанность по возврату суммы займа и процентов, начисленных на неё (в размере 10 % годовых). Передача денежных средств в полном объеме подтверждается распиской (прилагаем). 

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили Договор залога в целях обеспечения исполнения обязательств по вышеупомянутому договору займа.

Предметом залога стали: - нежилое помещения, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 1 первый этаж комнаты №; этаж: второй, комнаты №. Кадастровый номер №. Площадь: 1550,5 кв.м - нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кадастровый номер №. Площадь: 43.6 кв. м.

В рамках Договора залога, стороны оценили стоимость заложенного имущества на сумму 13500000,00 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга в размере 13500000,00 рубля, проценты а размере 3218222,54 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000,00 рубля, всего 16778222,54 рубля.

Апелляционным определением Самарского областного суда орт ДД.ММ.ГГГГ заочное решение 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.350 п.1 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении, и должно соответствовать принципу соразмерности. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание размер заявленных исковых требований и период неисполнения и ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договору, суд признает обоснованными исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещения, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 1 первый этаж комнаты №; этаж: второй, комнаты №. Кадастровый номер №. Площадь: 1550,5 кв.м. - нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер №. Площадь: 43.6 кв.м, путем его продажи с публичных торгов. 

В силу ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» заложенное имущество реализуется в порядке, установленном ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», настоящим ФЗ, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Действующая в настоящее время редакция п.1 ст.350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленному платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300,00 рубля. Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 понесенные истцом судебные расходы в сумме 300,00 рубля, поскольку неисполнение ответчиком обязательств по договору повлекло обращение истца в суд. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить. 

Обратить взыскание на предмет залога нежилое помещения, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 1 первый этаж комнаты №; этаж: второй, комнаты № Кадастровый номер №. Площадь: 1550,5 кв.м - нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер №. Площадь: 43.6 кв.м, принадлежащий ФИО2 путем продажи его с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 рубля (триста рублей 00 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Гурджиева