Дело №

УИД 26RS0№-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 декабря 2024 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда 

<

адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО8, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2006 году он купил у ФИО3 дачу (садовый дом и земельный участок), расположенную по адресу: 

<

адрес>, садовое общество «Энергетик-1», №. В принятом порядке документооборота в СНТ «Энергетик-1» ФИО2 и ФИО3 написали заявления в СНТ о переоформлении дачного участка на нового владельца. С момента приобретения дачи истец был принят в члены СНТ «Энергетик-1». С этого же момента он владеет и пользуется указанной недвижимостью как своею собственной. В октябре 2024 года истцу стало известно, что ФИО3 умерла. Наследником, принявшим в установленном порядке наследство после ее смерти, является ФИО4 За весь период владения и пользования земельным участком и домом к ФИО2 никто никогда никаких претензий в отношении указанной недвижимости не предъявлял. Он как собственник владеет и пользуется выше указанным садовым домом и земельным участком, оплачивает членские взносы в СНТ, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает садовый дом и прилегающую территорию в надлежащем состоянии. Истец в доме неоднократно делал ремонт, чинил забор, менял замки на калитке, нес расходы по содержанию и охране этого имущества. Ухаживал за земельным участком, содержал его в надлежащем состоянии, косил траву, проводил опиловку деревьев, выращивал фрукты и овощи. Истец владеет выше указанной недвижимостью более 18 лет и считает, что он приобрел на нее право собственности в силу приобретательной давности. Зарегистрировать данное недвижимое имущество в регистрирующем органе истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в полной мере реализовать свое право собственника. Истец для защиты своих прав обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также в заявлении указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца, действующая по доверенности, ФИО8, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Также в заявлении указала, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причине своей неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования, Садовое некоммерческое товарищество «Энергетик-1», извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось. О причине своей неявки суду не сообщило, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представило.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено протокольное определение. 

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу части 1 статьи 196 названного кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 67 и частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан в мотивировочной части решения указать доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела, доводы и мотивы, по которым одни доказательства приняты, а другие отвергнуты судом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела истец купил у ФИО3 дачу (садовый дом и земельный участок), расположенную по адресу: 

<

адрес>, садовое общество «Энергетик-1», №. Ими были поданы заявления в СНТ о переоформлении дачного участка на имя истца. С 2006 года истец был принят в члены СНТ «Энергетик-1». Он добросовестно, открыто и непрерывно (более 18 лет) владеет как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения и пользования указанным недвижимым имуществом претензий ни от кого не поступало и споров не заявлялось, истец нес бремя содержания данного недвижимого имущества. 

Согласно материалами наследственного дела, открытого нотариусом Изобильненского ГНО СК ФИО6, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся со смертью ФИО3, является ответчик. 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на садовый дом и на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, садовое общество Энергетик-1, №, права не зарегистрированы.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО2 владел им добросовестно, открыто, как своим собственным с 2006 года сторонами не оспаривалось.

Претензий от третьих лиц относительно спорного имущества на протяжении всего периода владения истцом данной недвижимостью нет.

Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на получение данного недвижимого имущества в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:06:140101:2202, с общей площадью 500кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, садовое общество Энергетик-1, №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> права собственности на указанный объект недвижимости. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья А.В.Попова