25RS0034-01-2020-001041-45

2-361/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Чугуевка 18 ноября 2020 года

Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

с участием помощника прокурора Чугуевского района Кудряшова О.В.,

при секретаре судебного заседания Щерица И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, -

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако длительное время не проживают. Ссылаясь на положения. ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца – Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствия. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявления, согласно которым просят рассматривать дело в их отсутствие, при этом каждый их ответчиков в заявлении указал, что не проживает по спорному адресу с 2003 года, и имеют постоянное место жительство по адресу 

<

адрес> 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что при установленных по делу обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выезд гражданина на другое постоянное место жительства должен быть обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, то есть приобрести право пользования другим жилым помещением.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из реестра собственности 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения департамента имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р., передаточного акта и приложениям к ним, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности 

<

адрес>.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фельдшерско-акушерский пункт является частью здания, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, также частями знания являлись квартиры № № и 3.

Согласно карточки регистрации по месту жительства, адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> и письма ОМВД России по 

<

адрес> от 14 11.2018 следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Согласно адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 

<

адрес> следует, что зарегистрированных по указанным адресам нет, а 

<

адрес> в базе не значится.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживают, зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается так же их заявлениями, направленными в адрес суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2003 года, поскольку выехали из спорного жилого помещения, надлежащее содержание жилого помещения ими не обеспечивается.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчики в настоящее время постоянно проживают и имею регистрацию по адресу 

<

адрес>.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края к ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 19.11.2020 года.

Судья Т.В. Колесникова