УИД: 50RS0021-01-2023-003312-3 

№ 2-83/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО3 Истец является наследником имущества ФИО3 первой очереди, иных наследников не имеется. Истец направила в адрес нотариуса заявление о принятии наследства к имуществу ФИО3 В последствии нотариусом открыто наследственное дело №. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК «Экран-2», обладал правом владения и пользования в отношении гаражного бокса № и расположенного под ним земельного участка по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес> А, ГСК «Экран-2», помещение №. На момент открытия наследства ФИО3 не имел задолженностей по оплате платежей и членских взносов. По результатам рассмотрения заявления истца о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом предоставлен ответ, согласно которому в наследственном деле отсутствует информация о принадлежности недвижимого имущества наследодателю, о кадастровым номере объекта недвижимости. 

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, общей площадью 22.8 кв.м., подвал (кладовую), общей площадью 6 кв.м., земельный участок, общей площадью 4.2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>А, ГСК «Экран-2», помещение №. Признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,8 кв.м., подвал (кладовую), общей площадью 6 кв.м.; земельный участок, общей площадью 4.2 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>А, ГСК «Экран-2», помещение №.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. 

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Как следует из письменного отзыва представителя ответчика на исковое заявление, между администрацией 

<

адрес> и ГЭС «Экран-2» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 0,66 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен сроком на 49 лет. Представитель ответчика исковые требования о включении в наследственную массу и признании права собственности истца в отношении гаражного бокса оставляет на усмотрение суда. В части исковых требований относительно земельного участка просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица ГСК «Экран-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Третье лицо нотариус Красногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель третьего лица ИФНС по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно свидетельству о заключении брака серии VII-ИК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО9. 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии VIII-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным автономным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Коломенского городского округа 

<

адрес>». 

ФИО1 обратилась к нотариусу Красногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

ФИО3, ФИО6 обратились к нотариусу Красногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 с заявлением об отказе от наследования в пользу ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Красногорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4, согласно которой ФИО1 подано заявление о принятии наследства к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. 

Согласно справке, выданной ГСК «Экран-2», ФИО3, являлся членом ГСК «Экран-2» с 1996 года. Во владении и пользовании ФИО3 находились гаражный бокс № общей площадью 22.8 кв.м., подвальное помещение № площадью 6,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Вступительные и паевые взносы ФИО3 полностью оплачены, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется, что согласуется с членской книжкой на имя ФИО3

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-192201861 следует, что в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО3 на имевшиеся у него объекты надвижимости. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение с кадастровым номером 50:11:0030203:2017, наименование: гараж, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ГСК Экран -2, пом. 47, имеет площадь 22.8 кв.м. Сведения необходимые для заполнения разделов «сведения о зарегистрированных правах, «сведения о части (частях) помещения» - отсутствуют. 

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, наименование – подвал, площадью 4, 2 кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес>, ГСК Экран -2, пом. 47. Сведения необходимые для заполнения разделов «сведения о зарегистрированных правах, «сведения о части (частях) помещения» - отсутствуют.

Определением Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7

Как следует из заключения эксперта, гаражный бокс № не имеет внешних признаков реконструкции, не имеет возможности расширении в сторону смежных гаражей. 

<

адрес> объекта недвижимости не соответствует площади указанной в ЕГРН. Так как объект недвижимости не имеет внешних признаков реконструкции, по мнению эксперта, сведения внесенные в ЕГРН, являются ошибочными в части указания площади объекта. Имеет место техническая ошибка и ошибка ранее произведенных измерений. Гаражный бокс № на территории ГСК «Экран-2» имеет на дату экспертного обследования технические характеристик: кадастровый номер объекта: 50:11:0030203:3017, наименование: гаражный бокс, общая площадь 24.1 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение: 50:11:0030203:712, препятствий к принятию указанного гаражного бокса в эксплуатацию, признания права собственности не имеется. Нежилое помещение № на территории ГСК «Экран-2» имеет на дату экспертного обследования следующие характеристики: назначение- нежилое помещение, кадастровый номер – отсутствует, наименование – кладовая, общая площадь 5,7 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположено помещение: 50:11:0030203:712, препятствий к принятию указанного гаражного бокса в эксплуатацию, признания права собственности не имеется.

Обследованные объекты недвижимости- гаражный бокс № и нежилое помещение (кладовая) № располагаются в нежилом здании – гаражный комплекс по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Экран-2», завершенном строительством 1999 года., на дату экспертного обследования находится в постоянной эксплуатации. Гаражный бокс и нежилое помещение (кладовая) являются объектами капитального строительства, соответствует эксплуатационным характеристикам. Планировочное устройство не противоречит действующим правилам и нормам, требованиям СП и СНИПов. Сохранение данного объекта не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд доверяет заключению эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, и принимает его как допустимое и достоверное доказательство, поскольку выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения, они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. 

По смыслу положений статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Оснований не доверять выводам, изложенным в судебной строительно-технической экспертизе и сомневаться в их достоверности, у суда не имеется, доказательств обратного сторонами не представлено.

С учётом вышеизложенного, заключение судебной экспертизы суд считает возможным положить в основу решения суда ввиду его обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя не лишает наследников возможности наследовать имущество, поскольку наследник в силу ст. 1110 и ст. 1111 ГК РФ является правопреемником умершего.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При этом, согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно материалам наследственного дела спорный гараж и нежилое помещение (кладовая) в наследственную массу ФИО3 не включены в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Разрешая требования истца, суд также учитывает, что право ФИО3 на спорный гараж и нежилое помещение (кладовая) каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении данных объектов недвижимости, не оспаривается.

Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права.

В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в части включения в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ: гаражного бокса №, общей площадью 24.1 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030203:3017; нежилого помещения № (кладовая) общей площадью 5,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Экран-2», и полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24.1 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0030203:3017; нежилое помещение № (кладовая) общей площадью 5,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Экран-2», после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Разрешая исковые требования о включении в наследственную массу и признании права собственности в отношении земельного участка, общей площадью 4.2 кв.м., с кадастровым номером: 50:11:0030203:2678, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>А, ГСК «Экран-2», помещение №, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией 

<

адрес> и ГЭС «Экран-2» заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 0,66 га, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен сроком на 49 лет. Последующими дополнительными соглашениями к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор аренды касающиеся арендной платы. 

Доказательств, подтверждающих оформление наследодателем земельно-правовых отношений в отношении спорного земельного участка, занятого гаражом, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает, что истец не мог унаследовать спорный земельный участок, поскольку в состав наследства входят только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части включения в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью 4.2 кв.м., с кадастровым номером: 50:11:0030203:2678, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Красногорск, 

<

адрес>А, ГСК «Экран-2», помещение №, признании права собственности ФИО1 на спорный земельный участок. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- гаражный бокс №, общей площадью 24.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Экран-2», кадастровый №; 

-нежилое помещение № (кладовая) общей площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Экран-2».

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на:

- гаражный бокс №, общей площадью 24.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Экран-2», кадастровый №; 

-нежилое помещение № (кладовая) общей площадью 5,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Экран-2».

Исковые требования о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – оставить без удовлетворения. 

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права, государственного кадастрового учета, внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок. 

Судья А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья А.И. Пушкина