дело № 2-3074/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Малышевой К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гавриловой Т.И. гражданское дело по иску ФИО1 С.М.О. к ФИО2 о вселении и выселении,

установил:

ФИО1 С.М.О. обратился в суд с иском к ФИО2 о его (истца) вселении в квартиру 

<

адрес> выселении ответчика из указанного жилого помещения по тем основаниям, что он (истец) является сособственником в ? доли в отношении указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает ответчик. ФИО2 препятствует вселению в спорную квартиру, чем нарушает права собственника на распоряжение спорной жилой площадью (л.д.6-7).

Истец ФИО1 С.М.О. в судебном заседании не участвовал, извещен. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что в порядке наследования по закону приобрела в собственность спорную квартиру, в которой истец никогда не проживал, совместное проживание собственников в этом жилом помещении невозможно (л.д.70-71-отзыв).

Представитель Курчатовского УСЗН администрации г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен. 

Заслушав ответчика и его представителя, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения ответчика, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания.

Удовлетворение требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением без намерения вселиться и проживать в нем, влечет нарушение прав проживающих в жилом помещении лиц, предусмотренных ст.25 Конституции Российской Федерации и частей 1 и 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, гарантирующих неприкосновенность жилища.

По смыслу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. При этом закон не исключает возможности в конкретных случаях отказа собственнику жилого помещения в предоставлении права пользования указанным имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 С.М.О. является собственником в ? доли в отношении квартиры 

<

адрес> на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 06.02.2015 (л.д.10-договор, л.д.11-свидетельство, л.д.12-13, 33 -выписка ЕГРН, л.д.49-61-дело правоустанавливающих документов). 

Собственником ? доли в праве на спорную квартиру является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2017 после смерти отца ФИО4 (л.д.72-свидетельство, л.д.37-справка о наследственном деле, л.д.39-42-приватизационное дело, л.д.48-актовая запись о смерти, л.д.63-64-актовые записи). 

В спорной квартире с 05.02.1999 зарегистрирована ФИО2 (л.д.30-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», л.д.31-поквартирная карточка, л.д.36-заявление).

Истец имеет регистрацию по месту жительства 

<

адрес>, где и фактически проживает (л.д.28-адресная справка).

Фактически в спорной квартире с 1999 года постоянно проживает ответчик, вместе с ответчиком в этом жилом помещении также проживают трое несовершеннолетних детей ФИО2 и супруг (л.д.74-76).

Истец в квартире 

<

адрес> никогда не проживал, на момент приобретения доли в праве на это имущество квартиру не осматривал, возможность проживания в этой однокомнатной квартире с посторонними лицами не оценивал. Доказательств вселения в спорную квартиру истец суду не представил.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что намерение на вселение в спорную квартиру у истца отсутствует. 

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ). 

Из содержания статьи 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, и на пользование общим имуществом. 

Закрепив право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, законодатель в п.2 ст.209 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ предусмотрел механизм, направленный на предотвращение злоупотребления данным правом, согласно которому собственник имущества, в том числе жилого помещения, реализуя свое право собственности, не должен нарушать права и законные интересы других граждан. 

С учетом изложенного, а также тех обстоятельств, что стороны являются посторонними друг другу лицами, ответчик длительное время проживает в спорной квартире, истец приобрел в собственность незначительную долю в однокомнатной квартире без оценки условий проживания, иск ФИО1 С.М.О. о вселении удовлетворению не подлежит.

Требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения также не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 является собственником этого имущества. 

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

в удовлетворении иска ФИО1 С.М.О. о вселении в квартиру 

<

адрес>, выселении ФИО2 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий