ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Нагорной И.Н., при секретаре судебного заседания Тиховой А.А., с участием прокурора Забабуриной В.Д., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4300/2020 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 в обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., с 28.05.2014 года. В жилом помещении зарегистрирован и проживает член семьи бывшего собственника, что является препятствием для истца в осуществлении его правомочий. Ответчик не является членом семьи истца, никаких соглашений о порядке пользования между сторонами не имеется. 

В связи с изложенным истец ФИО3 просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ...; выселить ФИО4 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, на иске настаивала, поддержав изложенные в нем доводы. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о его дате и времени извещен по указанному в иске адресу, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск в адрес суда не направил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истеца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора Забабуриной В.Д., суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение - квартира, общей площадью 69,0 кв.м., находящаяся по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира). 

На основании договора купли-продажи от 04.11.1999, удостоверенного нотариусом ФИО8, спорная квартира приобретена ФИО2 у ФИО9 и ФИО10

В соответствии с договором дарения от 28.05.2014, собственником указанного жилого помещения встал истец ФИО3 

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке 03.06.2014.

Согласно справке о составе семьи с движением №985 от 30.06.2020, выданной ООО «ЖЭО № 3», в квартире по адресу: ..., ..., ... на регистрационном учете с 25.09.2008 состоит 1 человек – ответчик ФИО4 Иных зарегистрированных лиц в квартире не имеется. 

Аналогичные сведения о регистрации ответчицы в спорной квартире предоставлены отделом миграции УМВД России по АГО.

Разрешая спор, суд установил, что после приобретения ФИО3 квартиры по адресу: ..., ..., ... он в спорной квартире не проживал, однако, не препятствовал проживанию в нем своему брату – ответчику по делу, который за нее не оплачивал. Членом семьи собственника ответчик не является.

Из представленного суду акта о фактическом проживании от 02.07.2020 следует, что ФИО4 в спорной квартире зарегистрирован с 25.09.2008 и проживает, как член семьи бывшего собственника ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что 07.07.2020 им в адрес ФИО4 по адресу: ..., ..., ... направлено письменное уведомление о снятии с регистрационного учета и выселении, что подтверждается кассовым чеком Акционерного общества «Почта России».

Учитывая, что ФИО4 зарегистрирован по адресу направления почтовой корреспонденции, то он должен обеспечить получение корреспонденции по адресу места своей регистрации, а потому суд считает, что ответчик получил уведомление истца о снятии с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры. Однако, до настоящего времени не предпринял мер по его исполнению.

При таких данных у суда имеются правовые основания для удовлетворения требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., а также его выселении.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик ФИО4 доказательств обратного суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Выселить ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме в течение пяти дней.

Судья И.Н. Нагорная

Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 24.09.2020.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>