Дело №2-1847/19

16RS0038-01-2019-002128-79

Учет №209г

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года Елабужский городской суд РТ

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Харловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению культуры Республики Татарстан «Елабужский государственный историко-архитектурный и художественный музей-заповедник», Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1.(далее – истец) обратился в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению культуры Республики Татарстан «Елабужский государственный историко-архитектурный и художественный музей-заповедник» (далее по тексту ответчик, государственный музей-заповедник) об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указал, что обратился в Управление Росреестра по РТ о постановке на кадастровый учет нежилое здание общей площадью 12,9 квадратных метров по адресу: ......, без включения в состав основного здания с кадастровым номером Номер обезличена Но от Управления Росреестра по РТ получил отказ, основанием для которого явилось несоответствие контура здания, вошедшего в контур здания в основной контур здания с кадастровым номером Номер обезличена

Просил суд изменить контуры нежилых зданий, расположенных по адресу: ......, общей площадью 859,1 кв.метров с кадастровым номером Номер обезличена и примыкающего к нему нежилого здания общей площадью 12,9 кв.метров, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с техническим планом здания и заключением, составленным кадастровым инженером ФИО2; признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части описания контуров зданий, расположенных по адресу: ......, общей площадью 859,1 кв.метров с кадастровым номером Номер обезличена и примыкающего к нему нежилого здания общей площадью 12,9 кв.метров, принадлежащего на праве собственности ФИО1; данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки в порядке главы 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и уточнения изменения контуров нежилых зданий общей площадью 12,9 кв.метров, принадлежащего ФИО3 и нежилого здания общей площадью 859,1 кв.метров, находящегося в оперативном управлении государственного музея-заповедника.

В судебном заседании представитель истца адвокат Тугульская Э.В. исковые требования уточнила, просила суд удовлетворить исковые требования в части признания реестровой ошибки, указав, что настоящее решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки, в остальной части требования доверителя не поддерживала. 

Представители ответчиков: государственного музея-заповедника ФИО4, ФИО5, МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» ФИО6 не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен повесткой. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена между ФИО7 и ФИО1 последний в собственность приобрел 3/5 долив праве общей собственности на земельный участок общей площадью 26 кв.метров, с кадастровым номером Номер обезличена и размещенное на нем нежилое помещение, находящееся по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазин.

Заочным решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена удовлетворен иск ФИО1 к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ», за ФИО1 признано право собственности, с учетом исправления на основании определения Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена, на нежилое помещение общей площадью 12,9 кв.метров (РТ, ......).

Из уведомления от Дата обезличена Управления Росреестра по РТ о возврате следует, что на основании ст.25 Федерального закона от Дата обезличена №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы ФИО5 возвращены без рассмотрения.

Из распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений от Дата обезличена Номер обезличена-р, следует, что в Реестр государственной собственности Республики Татарстан включены: здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 859,1 кв.метров, кадастровый Номер обезличена, расположенное по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, ......; земельный участок, общей площадью 442,0 кв.метра, кадастровый Номер обезличена, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: учреждения культуры и искусства, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка, почтовый адрес ориентира: РТ, Елабужский муниципальный район, МО ....... Данное имущество, в связи с обращением закреплено за ГБУК РТ «Елабужский государственный историко-архитектурный и художественный музей-заповедник». 

В настоящее время истец не может поставить на кадастровый учет приобретенное по договору купли - продажи недвижимое имущество, так как имеется реестровая ошибка, так как контур здания истца вошел в основной контур здания с кадастровым номером Номер обезличена, являющийся собственностью РТ, находящийся в оперативном управлении государственного музея-заповедника.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, необходимо признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части описания контуров зданий, расположенных по адресу: ......, общей площадью 859,1 кв.метров с кадастровым номером Номер обезличена и примыкающего к нему нежилого здания общей площадью 12,9 кв.метров, принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав, что данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки. В остальной части в удовлетворении требований ФИО1, в связи с тем, что в судебном заседании они не были поддержаны, необходимо отказать. 

Руководствуясь ст.си. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Государственному бюджетному учреждению культуры Республики Татарстан «Елабужский государственный историко-архитектурный и художественный музей-заповедник», Муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части описания контуров зданий, расположенных по адресу: ......, общей площадью 859,1 кв.метров с кадастровым номером Номер обезличена и примыкающего к нему нежилого здания общей площадью 12,9 кв.метров, принадлежащего на праве собственности ФИО1 

Данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки в порядке главы 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и уточнения изменения контуров нежилых зданий общей площадью 12,9 кв.метров, принадлежащего ФИО3 и нежилого здания общей площадью 859,1 кв.метров, находящегося в оперативном управлении государственного музея-заповедника.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 необходимо отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019

Судья: