Дело № 2-413/2024 (2-3221/2023)

УИД 59RS0035-01-2023-004425-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 21 февраля 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Соликамского МУП «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Соликамское МУП «Теплоэнерго» обратилось в Соликамский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указывает, что Соликамское МУП «Теплоэнерго» является исполнителем коммунальных услуг для жильцов в доме, расположенном по адресу: 

<

...>Б, в том числе, отопление и горячее водоснабжение. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> в период образования задолженности с октября 2018 года по 23.05.2022 года являлись ФИО6, ФИО1, ФИО7 по 1/3 доли у каждого. На момент образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО6 является умершим.

Свою обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) собственники не исполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность и начислены пени за неисполнение и несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая сложилась из переданной МУП «Информационно-расчетный центр» в ПАО «Пермэнергосбыт» задолженности на сентябрь 2018 года на сумму 214943,71 рублей, в том числе основной долг в размере 147355,47 рублей и пени 67588,24 рублей, а также в период с октября 2018 года по 09 февраля 2022 года произведены начисления ПАО «Пермэнергосбыт» в размере 122184,84 рублей, пени 144801,17 рублей. 

За период с 01.10.2018 года по 09.02.2022 года образовалась задолженность в размере 378360,10 рублей, из которых основной долг 233558,93 рублей, пени 144801,17 рублей. Просят взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 233558,93 рублей, пени в размере 144801,17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6984,00 рублей.

Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Одиноких О.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, от получения которой уклонилась, возражений по иску не представила. 

Определением Соликамского городского суда Пермского края от 30.01.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО11 в лице законного представителя Одиноких Н.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация Соликамского городского округа.

Ответчик Одиноких Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, от получения которой уклонилась, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица администрации Соликамского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает извещение ответчиков надлежащим, причину неявки ответчиков неуважительной и согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из положений статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

В судебном заседании установлено, что на основании Устава Соликамское МУП «Теплоэнерго» осуществляет следующие виды деятельности: производства пара и горячей воды (тепловой энергии), передача пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), обеспечение работоспособности тепловых сетей.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> с 23.01.2004 года на основании договора купли-продажи являлись ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения по 1/3 доли у каждого.

<

дата> ФИО6 умер.

19.02.2015 года ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Одиноких Е.А., к нотариусу Соликамского нотариального округа Пермского края ФИО9

04.09.2015 года нотариусом Соликамского нотариального округа Пермского края ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> и принадлежащее Одиноких Е.А., перешло по 1/2 доли ФИО3 и ФИО2

04.12.2015 года 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> на основании договора дарения перешло от Одиноких Н.В. к ФИО13, 

<

дата> года рождения.

Таким образом, на момент образования задолженности, в спорный период собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> являлись ФИО2 в размере 1/2 доли в праве, ФИО4 в размере 1/6 доли в праве и ФИО14 в размере 1/3 доли в праве.

На основании соглашения № 

<

...>7 от 20.05.2022 года об изъятии жилого помещения путем выкупа, заключенного между муниципальным образованием Соликамский городской округ и ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО15, право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекращено.

Ответчиками оплата коммунальных услуг в полном объеме не вносилась, в результате чего за ними образовалась задолженность и начислены пени за неисполнение и несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая сложилась из переданной МУП «Информационно-расчетный центр» в ПАО «Пермэнергосбыт» задолженности на сентябрь 2018 года на сумму 214943,71 рублей, в том числе основной долг в размере 147355,47 рублей и пени 67588,24 рублей, а также в период с октября 2018 года по 09 февраля 2022 года произведены начисления ПАО «Пермэнергосбыт» в размере 122184,84 рублей, пени 144801,17 рублей. 

За период с 01.10.2018 года по 09.02.2022 года образовалась задолженность в размере 378360,10 рублей, из которых основной долг 233558,93 рублей, пени 144801,17 рублей. 

Задолженность ответчиками добровольно не погашена. 

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным. 

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска ответчиками не представлено, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 27 Постановления).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчики Одиноких О.Е., Одиноких Н.В., несовершеннолетний ФИО5 являются долевыми собственниками жилого помещения, на каждом из них лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 233558,93 рублей, пени в размере 144801,17 рублей подлежат взысканию в долевом порядке, соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно:

- с Одиноких О.Е. подлежит взысканию задолженность в размере 189180,01 рублей (из расчета: 378360,01 рублей х 1/2); 

- с Одиноких Н.В. подлежит взысканию задолженность в размере 63060,00 рублей (из расчета: 378360,01 рублей х 1/6);

- с ФИО5 подлежит взысканию задолженность в размере 126120,00 рублей (из расчета: 378360,01 рублей х 1/3).

В силу положений пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям пункта 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителе - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

По смыслу семейного законодательства обязанность по содержанию несовершеннолетних детей возлагается на родителей независимо от того, имеют ли они достаточные для этого средства, проживают отдельно от ребенка или совместно с ним, в том числе вне зависимости от нуждаемости ребенка и наличия у него собственных доходов. До достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

Таким образом, обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ФИО5, 

<

дата> года рождения, несут его родители, в данном случае мать Одиноких Н.В.

Учитывая, что несовершеннолетний ФИО5 является долевым собственником 1/3 доли в праве собственности, следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 233558,93 рублей, пени в размере 144801,17 рублей подлежат взысканию в следующем порядке:

- с Одиноких О.Е. подлежит взысканию задолженность в размере 189180,01 рублей (из расчета: 378360,01 рублей х 1/2); 

- с Одиноких Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 подлежит взысканию задолженность соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности в размере 189180,00 рублей (из расчета: 378360,01 рублей х 1/6 за себя и 378360,01 рублей х 1/3 за ФИО5).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования в полном объеме, с ответчиков в пользу истца, подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 6984,00 рублей, в долевом порядке, соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение в том числе:

- с Одиноких О.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 подлежит взысканию госпошлина в размере 3492,00 рублей (из расчета: 6984,00 рублей х 1/2); 

- с Одиноких Н.В. подлежит взысканию госпошлина в размере 3492,00 рублей (из расчета: 6984,00 рублей х 1/6 за себя и 6984,00 х 1/3 за ФИО5).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соликамского МУП «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности задолженность в размере в размере 189180,01 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3492,00 рублей. 

Взыскать с ФИО4 соразмерно 1/2 доли в праве общей долевой собственности задолженность в размере 189180,01 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3492,00 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пантилеева