Дело № 2-1597/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-002474-26

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации город Кемерово 21 мая 2024 года 

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при помощнике судьи, участвующем в качестве секретаря судебного заседания Маслеевой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании незаконными действия, об обязании произвести перерасчет задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании незаконным действия, об обязании сделать перерасчет задолженности. Свои требования мотивировала тем, что она является собственницей адрес3 в адрес. Со стороны ответчика ей была выставлена квитанция об оплате задолженности за капитальный ремонт с декабря 2014 года по февраль 2024 года. До ДД.ММ.ГГГГ квитанции об оплате со стороны ответчика не направлялись. Взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье для собственников жилых помещений. Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения ее прав вследствие того, что она лишена возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность. В настоящее время Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истцы вправе требовать пресечения действий, нарушающих их право или создающих угрозу его нарушения. Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности. Считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Ссылается на положения ч. 1 ст. 196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности составляет три года, а потому задолженность начисленная до ДД.ММ.ГГГГ оплате не подлежит. Считает, что ей необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с декабря 2014 года по февраль 2024 года. 

Просит признать незаконными действия ответчика по начислению взноса за капитальный ремонт в период с ноября 2014 года по 28.02.2021 года в размере 15175,03 руб., обязать ответчика сделать перерасчет взноса за капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 15175,03руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила отложить рассмотрение настоящего гражданского дела в связи с невозможностью ее явки в судебное заседание.

Разрешая ходатайство истца об отложении рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о том, что в обоснование указанного ходатайства каких-либо документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание по уважительным причинам истцом не представлено, отложение рассмотрения дела по существу приведет к необоснованному затягиванию судебного спора и нарушению процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела. Ранее в ходе проведения подготовки по делу к судебному разбирательству истец обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил в материалы дела письменные возражения относительно заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 ЖК РФ. 

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. 

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

Пунктом 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ предусмотрено, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос. 

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (до ДД.ММ.ГГГГ - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области») создана ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ N 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ N 75, как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющая деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Кемеровской области. 

В соответствии со статьями 167, 168 Жилищного кодекса РФ, Законом Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ N 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы, (утв. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ N 672), которая устанавливает очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Кемеровской области на указанный период. 

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д. 14-15).

Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в региональную программу при ее актуализации Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы».

Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области" http://www.zakon.kemobl.ru. 

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (в редакции ФЗ N 417-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент включения дома в региональную программу) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Таким образом, обязанность у собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе и у истца ФИО1, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ДД.ММ.ГГГГ. 

Довод истца ФИО1, о том, что несвоевременная оплата образовалась в связи с не поступлением платежных документов от регионального оператора, судом не может быть принят во внимание, т.к. указанное обстоятельство не освобождает истца от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и не исключают возможности начисления спорной пени за просрочку внесения этих взносов. 

Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрена Жилищным кодексом РФ и носит обязательный, императивный характер для собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах. 

Отсутствие платежных документов либо отсутствие в платежном документе сведений о начисленных взносах на капитальный ремонт само по себе не освобождает собственников помещений от обязанности оплачивать эти взносы. При добросовестных действиях истец самостоятельно в целях исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт мог бы обратиться в организацию ответчика за получением счетов на оплату, тем самым исключив негативные для себя последствия. 

Исходя из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании незаконным действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с декабря 2014 года по 28.02.2021 года.

При этом, из положений ст. 195, п. 2 ст. 199 ГК РФ, следует, что требование о применении срока исковой давности не может являться самостоятельным предметом спора, заявленных в виде исковых требований, так как заявление о применении срока исковой давности является способом защиты ответчика в судебном разбирательстве по предъявленным к нему требованиям, либо третьего лица, права и обязанности которого могут быть затронуты вынесенным решением суда. 

По указанному гражданскому делу не заявлялись требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период. Применение срока исковой давности возможно только в случае заявления региональным оператором исковых требований о взыскании просроченной задолженности. 

Кроме того, действующим гражданско-правовым законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязанность регионального оператора по снятию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с истечением срока исковой давности. 

Правильность расчета задолженности за спорный период истцом не оспаривается. 

Каких-либо иных доводов (кроме необходимости применения срока исковой давности) о незаконности начисления ответчиком взносов на капитальный ремонт за спорный период истцом заявлено не было. 

Таким образом, требования истца об обязании регионального оператора произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность за спорный период, также подлежит оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании незаконными действий, об обязании произвести перерасчет задолженности, оставить без удовлетворения в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 24.05.2024 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1597/2024 Заводского районного суда г. Кемерово.