66RS0043-01-2021-000492-12

Дело № 2-558/2021

Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено 02.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Токажевской Н.В.

при секретаре Синицкой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось к наследственному имуществу Х Х. о взыскании задолженности наследодателей по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 30.04.2020 в размере 50 460 руб. 45 коп., взыскании расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины в сумме 1 713 руб. 81 коп. 

Определением суда от 15.04.2021 в качестве соответчика были привлечены предполагаемые наследники Х и Х. – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 

В обоснование иска указано, что Х. и х. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х, в связи с чем были обязаны своевременно и полностью вносить плату и иные платежи за предоставляемые истцом услуги. Х Х. умер, а Х. умерла Х, в связи с чем истец обратился с вышеуказанными требованиями в суд, просив сумму задолженности взыскать с наследников Х. и Х

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, указал, что получил по наследству Х долю в праве собственности на квартиру, с оценкой, имеющейся в материалах дела он согласен.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, о причинах неявки суду не уведомили, поэтому суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Х и Х. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х с 17.05.1999, по Х доле в праве собственности, о чем представлена справка Новоуральского БТИ, на основании договора мены от 29.04.1999.

С собственниками указанного жилого помещения был заключен договор управления многоквартирным домом от 01.03.2017. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, обязаны оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.5 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Х, проводимого в форме заочного голосования от 21.02.2017 по результатам голосования в качестве управляющей организации выбрано ООО «УЖК «Новоуральская». 

Из материалов дела следует, что ООО «УЖК «Новоуральская» в соответствии с действующими тарифами произведены начисления задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01.01.2019 по 30.04.2020 в сумме 46 333 руб. 84 коп. и пени в сумме 4126 руб. 61 коп. 

Указанные расчеты не оспорены стороной ответчиков.

Собственники жилого помещения умерли: Х. – Х, Х. – Х.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 являются наследниками Х. и Х., принявшими наследство, что подтверждается сведениями, содержащимися в наследственных делах.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое. 

Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1112, ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, которые (наследники), в случае принятия ими наследства, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В то же время в силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в силу п.3 указанной статьи принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 

Как следует из материалов наследственного дела, открытого на имя наследодателя наследственное имущество состоит из жилого помещения, кадастровой стоимостью 1512 603 руб. 83 коп. Таким образом, стоимость наследственного имущества намного превышает сумму задолженности.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что указанные ответчики могут отвечать по долгам наследодателей, поскольку является наследниками Х. и Х., принявшими наследство.

Ответчик ФИО2 наследство после смерти Х. и Х. не принимала, наследником не является, в связи с чем подлежит исключению из числа надлежащих ответчиков по данному делу.

Согласно расчету истца, правильность которого проверена в судебном заседании, сумма просроченного долга на день подачи искового заявления составила 50 460 руб. 45 коп. Поскольку смерть должников не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Таким образом, истец правомерно предъявил требование о взыскании этой суммы с ответчиков, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества после смерти.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков вышеназванной суммы задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы, понесенные истцом, в связи с уплатой пошлины в доход государства связанные с подачей искового заявления в сумме 1 713 руб. 81 коп., о чем представлено платежное поручение (л.д.5), судом признаны необходимыми расходами, поэтому в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных платежей – удовлетворить, отказав в полном объеме в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО2 о взыскании задолженности наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества Х и Х 460 руб. 45 коп., судебные расходы в сумме 1 713 руб. 81 коп. 

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В. Токажевская