Дело № 2-233/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 сентября 2018 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Пурышевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Устюженское, комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к администрации муниципального образования Устюженское (далее - администрация МО Устюженское) о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 3700 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: ... 

Заявленные требования истец мотивировал тем, что 12.08.1991 ее мать П. подарила ей жилой дом по вышеуказанному адресу. Договор дарения указанного дома был удостоверен и зарегистрирован надлежащим образом в Устюженском сельском Совете народных депутатов. 24.05.2001 года П. умерла. В права наследства на дом после смерти матери истец не вступила, так как считала, что дом ей подарен матерью при жизни и оформление наследственных прав не требуется. В настоящее время истец решила зарегистрировать свое право на принадлежащий ей дом в ..., однако сделать этого не смогла, поскольку в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ была допущена опечатка в наименовании деревни, в которой находится жилой дом – вместо «...», указано «...».

В отношении земельного участка регистрация права собственности истца также невозможна, поскольку земельный участок согласно государственному акту № был предоставлен матери истца – П. на основании постановления администрации Устюженского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановления администрации Устюженского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в архиве не имеется. 

Ссылаясь на факт длительного добросовестного владения и пользования указанным жилым домом, а также на фактическое принятия наследства в виде земельного участка, истец просила об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебное заседание представители ответчиков – администрации МО Устюженское, комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального района не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражали.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, относительно требований истца не возражала.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права осуществляется путём признания права. 

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

На основании объяснений истца, материалов дела судом установлено, что 12.08.1991 между П. и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому П. подарила ФИО1 принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: .... Указанный договор удостоверен и зарегистрирован в Устюженском сельском Совете народных депутатов. Однако, согласно архивным данным похозяйственной книги за 1997 – 2001 П. значится по ..., там же указана дата смерти П. (л.д....). Эти же данные подтверждаются выпиской из похозяйственной книги (л.д....) и справкой о месте регистрации П. на дату смерти (л.д....). 

Указанные выше факты позволяют сделать вывод о том, что в договоре дарения жилого дома от 12.08.1991, заключенном между П. и ФИО1 допущена техническая ошибка в наименовании деревни, в которой находится подаренный жилой дом.

Согласно государственному акту на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № за П. по постановлению главы администрации Устюженского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен в собственность земельный участок площадью 0,37 га для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ... (л.д....). 

По сообщению архивного отдела администрации Устюженского муниципального района постановления администрации Устюженского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка П. в ... на хранении в архиве не имеется (л.д....) 

Указанные жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров №, №, соответственно.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

В последующем на основании постановлений администрации муниципального образования Устюженское №, № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: ....

24.05.2001 П. умерла. Истец, являясь дочерью П., и соответственно наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, состоящего из денежного вклада, полагая, что иного имущества у П. не имеется, так как принадлежащий ей дом она при жизни подарила истцу. 

С момента приобретения жилого дома ФИО1 осуществляла владение и пользование как жилым домом, так и земельным участком при нем.

Истцом представлены убедительные доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что с 1991 года она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным вышеназванным жилым домом и земельным участком по указанному адресу, за который она также уплачивала земельный налог, начисляемый на ее имя (л.д....). Данные обстоятельства подтверждены документально материалами дела, а также объяснениями истца. 

О своих правах на жилой дом и земельный участок при данном доме никто не заявлял, иных законных владельцев указанного имущества судом не установлено. 

Вместе с тем, истец ФИО1 лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорное имущество ввиду технической ошибки, допущенной в договоре дарения от 12.08.1991, и отсутствия зарегистрированных прав наследодателя на земельный участок. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и иных лиц, суд полагает, что ФИО1 в силу закона приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., в связи с чем, ее иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок площадью 3700 кв.м с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 07.09.2018 года.

Судья О.В. Цыганова