Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2773/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения в шестикомнатной квартире в общей долевой собственности 9/73 долей по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от дата на основании договора купли-продажи от дата В жилом помещении зарегистрированы ответчики в качестве родственника и знакомого на временное проживание с дата ФИО3 и с дата К***, а также она, как собственник жилого помещения, что подтверждается справкой Службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг адрес №... от дата Однако с декабря 2017 г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес; обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять ответчиков ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес

В судебное заседание представитель ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата, заключенным с П*** является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: адрес. 

Право собственности истца на 9/73 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано дата, что усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от дата.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата в вышеуказанном жилом помещении с дата зарегистрирован ФИО3,дата года рождения, с дата ФИО2, дата года рождения. 

Вместе с тем, установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, прав на него не имеют, свои вещи в нем не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания не несут, членами семьи истца не являются.

Таким образом, ответчики вещными или обязательственными правами на 9/73 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес не обладают. 

Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение ответчики суду не представили.

Обременений жилого помещения в пользу ответчиков не зарегистрировано.

Таким образом, ФИО2, ФИО3 утратили жилищные права в отношении жилого помещения по адресу: адрес

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчиков не является, так как постоянно или преимущественно они в нем не проживают.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. адрес 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.06.2021 г. 

Судья О.С. Минина