Дело № 2-471/2020

УИД 23RS0033-01-2020-000273-27

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 14 апреля 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО РОСБАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО РОСБАНК обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил о расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 30.10.2018, взыскать сумму долга, проценты и пени в общей сумме 909436 рублей 39 копеек, государственную пошлину в размере 18278 рублей 69 копейки и обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на права требования ФИО1 к ООО «Дарстрой-Град», принадлежащих ему на основании договора участия в долевом строительстве №

<

номер> от 30.10.2018 на квартиру со строительным номером 46 в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке, имеющем общую площадь 27732 кв.м, кадастровый номер 

<

номер>, установив их начальную продажную цену.

Исковые требования мотивированы тем, что 30.10.2018 между АО "КБ ДельтаКредит" и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчику ФИО1 был предоставлен кредит в размере 931617 руб. 60 коп. на приобретение в собственность квартиры со строительным номером № 46, расположенной в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес> 

30.10.2018 ответчик ФИО1 заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 

<

номер> по которому приобрел права требования по отношению к ООО "Дарстрой-Град" на однокомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже, общей площадью 32,9 кв.м.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 14886 руб. 67 коп., включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 98 календарных месяцев с даты предоставления кредита и процентной ставке - 11,50% процентов годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен условиями Кредитного договора.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и АО "КБ ДельтаКредит" договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору АО "КБ ДельтаКредит" вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости Недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него. Стороны также договорились, что такое право возникает у АО "КБ ДельтаКредит" в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

С сентября 2019 года ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 127 дней, что подтверждается Выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Со стороны АО "КБ ДельтаКредит" в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было.

Представитель ПАО РОСБАНК в судебное заседание не явился, в просительной части искового заявления просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении, адресованном суду исковые требования признал частично, пояснил, что оплатил часть долга в размере 45000 рублей, обязался оставшуюся часть долга погасить.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение сторон своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям и имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, применяемой на основании ч.2 ст. 819 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В судебном заседании установлено, что 30.10.2018 между АО "КБ ДельтаКредит" и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым ответчику ФИО1 был предоставлен кредит в размере 931617 руб. 60 коп. на приобретение в собственность квартиры со строительным номером № 46, расположенную в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес>. 

30.10.2018 ответчик ФИО1 заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 

<

номер>, по которому приобрел права требования по отношению к ООО "Дарстрой-Град" на однокомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже, общей площадью 32,9 кв.м.

С условиями договора, графиком платежей ответчик ФИО1 был ознакомлен, их не оспаривал.

Установленные обстоятельства сторонами не оспаривались. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 нарушил условия кредитного договора - не вносит платежи в погашение кредита и процентов за пользование им, что подтверждается расчетом его задолженности, что и по условиям кредитного договора, является основанием для досрочного взыскания в принудительном порядке всей оставшейся суммы долга по кредиту и неустоек, предусмотренных кредитным договором, заключенным с ответчик ФИО1

Суд соглашается с расчетом задолженности, имеющимся в материалах дела, согласно которому задолженность по кредитному договору 

<

***> от 30.10.2018 составляет 909436,39 рублей.

Согласно кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и АО "КБ ДельтаКредит" договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору АО "КБ ДельтаКредит" вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества посредством обращения взыскания на него. Стороны также договорились, что такое право возникает у АО "КБ ДельтаКредит" в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, по решению суда.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие, что кредитные обязательства исполнялись своевременно и надлежащим образом.

Доводы ответчика, о том, что он оплатил часть долга в размере 45000 рублей, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами дела. Суд не может признать надлежащим доказательством, представленную ответчиком копию электронного документа, так она не заверена надлежащим образом. Кроме того, доказательства подтверждающие поступление данных денежных средств в адрес истца в материалах дела отсутствуют.

С учетом взыскания задолженности по кредитному договору, требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не исполнены обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом, выразившиеся в непогашении текущей задолженности и неисполнении требования о полном погашении возникшей просроченной задолженности.

На основании ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок, при этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги определяется решением суда.

Действующее законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми начальную продажную цену заложенного движимого имущества определяет суд.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве", начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем, в связи с чем, оснований для установления начальной цены судом не имеется. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесённые по делу судебные расходы, а именно: уплату истцом государственной пошлины в размере 18278 рублей 69 копеек, которая также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ПАО РОСБАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 30.10.2018 заключенный между ПАО РОСБАНК и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, 

<

персональные данные> в пользу ПАО РОСБАНК (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 30.10.2018, определенной на 03.02.2020 в размере 909436 (девятьсот девять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 39 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 18278 рублей 69 копейки, а всего взыскать 927715 (девятьсот двадцать семь тысяч семьсот пятнадцать) рублей 08 копеек.

Обратить взыскание на права требования ФИО1 к ООО «Дарстрой-Град», принадлежащих ему на основании договора участия в долевом строительстве №

<

номер> от 30.10.2018 на квартиру со строительным номером 46 в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке, имеющем общую площадь 27732 кв.м, кадастровый номер 

<

номер>, являющиеся предметом залога, в счет погашения задолженности ответчика перед истцом ПАО РОСБАНК по кредитному договору 

<

***> от 30.10.2018.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Р.А. Таранов