Дело №2-3119/2025

73RS0001-01-2025-004355-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Казначеевой М.А.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО2 к Вильмс ФИО1, ФИО8 ФИО3 оглы о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО7 и ФИО8, которые в жилом помещении фактически не проживают. Регистрация ответчиков в квартире носила формальный характер. Ответчики не являются ему родственниками, были зарегистрированы с его согласия временно, по просьбе ответчиков.

Наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц в доме создает для него дополнительные траты на коммунальные платежи, ущемляет его имущественные интересы.

Поскольку ответчики не имеют вещных прав на дом, членами его семьи не являются и в доме не проживают, отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования домом.

Просит признать ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу по иску ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования к ответчику ФИО8 поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что данное лицо было зарегистрировано в доме при жизни его (истца) матери, при этом родственником их семье ФИО8 не является, вещей его в доме не имеется, фактически он его в доме никогда не видел.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании пояснила, что спорное домовладение представляет собой жилой дом на три квартиры, в первой квартире проживают истец с супругой, во второй квартире – она, при этом собственником доли является ее дочь, регистрация была произведена с согласия матери истца, когда она была жива, собственником третьей квартиры является ФИО9 После перерыва в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 (ранее – ФИО11) Е.В., представитель ОМВД России по Ленинскому району г.Ульяновска, прокурор в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является собственником 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, собственниками жилого дома также являются ФИО9 (1/3 доля) и ФИО11 (в настоящее время – ФИО10) Е.В. (1/3 доля).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик ФИО8 в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения. 

Учитывая вышеуказанное, а также с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, надлежит признать, что ФИО8 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком не представлено. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО6 ФИО4 к ФИО8 ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Казначеева М.А.

Мотивированное заочное решение составлено 13.08.2025.