Дело № 2-340/2024 17 января 2024 года

78RS0018-01-2023-002511-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Зайцевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба от залива квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба от залива квартиры в размере 178920 руб., причиненного заливом квартиры, указывая, что она является собственниками квартиры 

<

адрес>. Ответчик является собственником вышерасположенной квартиры 

<

адрес>

05.07.2023 года произошел залив квартиры из выше расположенной квартиры. По данному факту был составлен акт. Рыночная стоимость восстановительного ремонта после протечки согласно заключению ООО «Центр оценки и экспертизы» составила 178920 руб., стоимость услуг независимого оценщика составили 6500 руб. Ссылаясь на ст.ст. 15,151, 1064 ГК РФ, просил взыскать соответчика сумму ущерба в размере 178920 руб., оплату услуг оценщика в размере 6500 руб., государственную пошлину в размере 4740 руб. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3, в суд явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, указывая на вину исключительно ответчика, как собственника вышерасположенной квартиры.

Ответчик ФИО2 в суд явилась, не возражала против удовлетворения иска. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ причиненный личности или имуществу гражданина вред, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

По общему правилу обязательство вследствие причинения вреда возникает при наличии в совокупности следующих оснований: противоправного деяния (действия, бездействия), наличия вреда (убытков), причинно-следственной связи между противоправным деянием и наступившими последствиями (убытками), вины лица, ответственного за причинение вреда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно материалам дела истцу на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес> ( л.д.13-15).

Ответчик на праве собственности владеет вышерасположенной квартирой 

<

адрес> (л.д.19-23).

05.07.2023 года из квартиры ответчика произошел залив квартиры, принадлежащей истцу, о чем ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» составлен Акт от 05.07.2023 года, согласно которого течь из под газовой колонки. Залиты кухня, комната (л.д.8).

В ходе судебного разбирательства ответчик иск признал в полном объеме. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства от 21.01.2006 года № 25, собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию внутриквартирного оборудования, оставлении заявок и вызова специалистов для осуществления ремонта оборудования, обеспечения доступа работников управляющей организации для обследования и ремонта общедомового оборудования, расположенного в квартире, возлагается на собственника жилого помещения, к которому относится это оборудование.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Оценка имеющихся доказательств в их совокупности позволяет суду считать установленным, что ущерб истицу причинен в результате протечки, произошедшей из вышерасположенной квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО2 

Оценивая добытые по делу доказательства, учитывая, что материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО2 своих обязанностей, суд полагает возможным признать вину в указанной протечке и взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб в соответствии с заключением экспертизы, согласно которой стоимость восстановительного ремонта квартиры и поврежденной мебели составляет 178920 руб. (л.д.27-85)

Ответчик иск признал. 

Исходя из указанного и положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая удовлетворение исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истица расходы по оплате за составление экспертного заключения в размере 6500 руб., подтверждены платежным документом от 19.07.2023 года (л.д.11), понесены истцом в связи с заливом квартиры и с целью восстановления нарушенного права, а, следовательно, являются убытками, подлежащими возмещению в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца понесшего расходы по оплате государственной пошлины на общую сумму 4800 руб. 00 коп. (л.д. 26), надлежит взыскать данные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба от залива квартиры,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>., в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба в размере 178920 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 6500 руб., государственную пошлину в размере 4800 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение суда изготовлено и подписано 17.01.2024 года