Дело № 2-397/2019

24RS0029-01-2019-000243-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 г. пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Чижиковой О.В., 

с участием ст.помощника прокурора района Борисяк Т.Ю.,

представителя истца Администрации Козульского района Красноярского края ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,

ответчика ФИО7, 

при секретаре Кацаповой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Козульского района Красноярского края к ФИО10 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Козульского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО10 о выселении, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что Администрация Козульского района является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО7, проживает незаконно в данном помещении. Данное жилое помещение ему не предоставлялось, договора не заключалось. Администрация района пыталась урегулировать спор в досудебном порядке, а именно в адрес ФИО7 было направлено письмо об освобождении занимаемого жилого помещения. Однако, никаких мер к выселению ФИО7 не принял. Согласно докладной записке коменданта общежития от июля 2018 года ФИО7 ведет разгульный образ жизни, употребляет спиртное, после чего устраивает драки, чем причиняют неудобства и нарушают покой и тишину других граждан проживающих в данном общежитии. На протяжении 10 месяцев ответчик отказывается выселяться и нарушает права и законные интересы соседей. Пользуется водой, электричеством, отоплением не имея на то законных оснований, не оплачивая данные услуги. Просит суд выселить ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца Администрации Козульского района Красноярского края ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что при проведении очередной инвентаризации комнат в общежитии по адресу: 

<

адрес>, был выявлен факт незаконного проживания ФИО7 в занимаемом жилом помещении, в его адрес неоднократно направлялись письма с просьбой освободить спорное жилое помещение, однако, ответчик не предпринял никаких мер к выселению. Документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в жилое помещение, в 

<

адрес> не имеется. Договор социального найма жилого помещения ни с ответчиком, ни с его членами семьи не заключался. 

Ответчик ФИО7, в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме, показал, что вселился в спорную комнату общежития в начале 2018 года с разрешения матери, считает, что комната закреплена за детьми сиротами, опекуном которых являлась его мать. Оплачивает коммунальные услуги по холодной воде. Регистрации по месту жительства не имеет. Подавал заявление в жилищно-бытовую комиссию о заключении договора социального найма, однако, ему было отказано. Состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, однако, до настоящего времени жилое помещение ему не предлагали. 

Выслушав доводы сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст.помощника прокурора, полагавшей возможным исковые требования администрации Козульского района Красноярского края удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании положений частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что когда работала в райисполкоме, поселковый Совет её дочери ФИО6, у которой имелось 2 детей, выдал спорную комнату, данная комната была закреплена за ними, так как дети её дочери стали её опекаемыми. Поскольку дети проживали с ней по месту её регистрации, вселила в спорное жилое помещение своего сына ФИО7 с супругой. Считала, что данная комната закреплена за её внуками ФИО3, ФИО2, родители, которых лишены родительских прав. 

Из материалов дела следует, что по состоянию на 27.03.2019г., жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., числится в реестре муниципальной собственности Козульского района под № с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.07.2019г. № КУВИ-001/2019-15565610. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение закреплялось за несовершеннолетними ФИО3, ФИО2, имеющими статус детей оставшимся без попечения родителей, ФИО4 являлась опекуном несовершеннолетних, что подтверждено постановлением Козульской поселковой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об учреждении опеки над несовершеннолетними. 

Из объяснений свидетеля ФИО4 следует, что она вселила в спорное жилое помещение своего сына ФИО7, поскольку считала, что комната в общежитии закреплена за её внуками. 

Администрацией Козульского района Красноярского края в адрес ФИО4 направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ о том, что районная жилищно-бытовая комиссия сообщает, что на заседании районной ЖБК от 26.12.2012г. было рассмотрено её заявление о прописке сына ФИО10 

<

адрес>, данное жилое помещение закреплено за её опекаемыми ФИО3, ФИО2 Комиссия решила, поскольку данное жилое помещение является закрепленным за несовершеннолетними, отказать в регистрации ФИО7 

Из докладной от коменданта общежития от июля 2018 года ФИО5 усматривается, что ФИО10, проживающий по адресу: 

<

адрес>, ведет разгульный образ жизни, устраивает пьянки со своей сожительницей, чем причиняют неудобства и нарушают покой и тишину других граждан проживающих в данном общежитии.

Администрацией Козульского района Красноярского края в адрес ФИО7 неоднократно направлялись письма от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что поскольку договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО7 не заключался, у него отсутствуют основания занимать данное жилое помещение, в связи с чем, требуют освободить спорную квартиру, однако, никаких мер к выселению ФИО7 не принял. 

Согласно бытовой характеристики от ДД.ММ.ГГГГ № представленной участковым уполномоченным ОМВД России по Козульскому району следует, что на административном участке, обслуживаемом Отделением МВД России по Козульскому району по адресу: 

<

адрес> проживает гражданин ФИО7 В настоящее время ФИО7 официально нигде не трудоустроен, является инвалидом III группы. По вышеуказанному адресу в настоящее время проживает совместно с сожительницей ФИО9 К административной ответственности не привлекался, однако в быту замечен в злоупотреблении спиртными напитками. За период 2018 года в ОМВД России по Козульскому району поступало одно заявление в отношении ФИО7 по факту оскорбления грубой нецензурной бранью коменданта общежития ФИО8., более каких-либо жалоб, обращений не поступало. На учете в Отделении МВД России по Козульскому району ФИО7 не состоит. Ранее привлекался к уголовной ответственности.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из материалов дела следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. под № состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения в администрации п. Козулька (л.д.83).

Доводы ответчика о том, что жилое помещение ему не предлагали, не нашли своего подтверждения, поскольку в материалах дела имеется информация Администрации поселка Козулька направленная в адрес ответчика 08.07.2019г. о том, что администрацией 

<

адрес> ответчику предложено другое жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт. Козулька, 

<

адрес> (л.д.93). 

Довод ответчика о вселении в спорную комнату с разрешения матери, суд считает несостоятельным. Так как действующим законодательством мать не наделена правом предоставления жилых помещений в общежитии.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 вселился в спорное жилое помещение без законных оснований, решение о предоставлении ФИО7 спорной комнаты собственником жилья не принималось, договор социального найма с ним не заключался, членом семьи нанимателя не является. Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникших между наймодателем и ответчиками отношений по договору социального найма, в связи с чем, у него отсутствовали законные основания для пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчиком доказательств наличия законных оснований для вселения и проживания в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, не предоставлено, заявленные исковые требования предлежат удовлетворению.

Факт несения расходов ответчиком по оплате коммунальных услуг за холодную воду, не подтверждает заключение с ФИО7 договора найма данного жилого помещения. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, в случае удовлетворения искового заявления взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Козульского района Красноярского края к ФИО10 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения через Козульский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: О.В.Чижикова 

Мотивированное решение суда изготовлено 09.08.2019 года.