Мотивированное 

решение

 составлено 06.05.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.04.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Торичной М. В., при секретаре Исайкиной А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» к Вернигора ФИО8, Вернигора ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор займа № ЗВ-ПК14-ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым займодавец обязуется передать в собственность заемщиками сумму денег (сумму займа), а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на условиях и в порядке предусмотренных настоящим договором. В соответствии с п. 1 договора займа составляет 150 000 руб., срок займа 365 календарных дней, проценты за пользование займом 84 процентов годовых, в соответствии с п. 3 договора проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой предоставления займа, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащей единовременному возврату, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора указан в графике платежей, являющегося неотъемлемой частью договора, уплата заемщиками процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полным платеж по процентам, начисленных на сумму займа. Ежемесячные платежи по займу осуществляются заемщиками в дату, соответствующую дате предоставления займа, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа. Сумма займа возвращается заемщиками займодавцу единовременно одним платежом наличными денежными средствами по истечении срока настоящего договора. По соглашению сторон заем предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет не позднее 3 рабочих дней с момента подписания. Датой фактического предоставления займа является дата зачисления займодавцем суммы займа на счет, указанный в п. 7 договора. 

ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет заемщика были перечислены денежные средства в размере 150 000 руб. Предоставление кредита подтверждается платежным поручением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договоров предусмотрена обязанность заемщика отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ. При нарушении сроков единовременного возврата суммы займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на момент заключения настоящего договора) годовых от суммы займа по исполнению обязательств по возврат) суммы займа до даты поступления суммы займа на счет займодавца (включительно). При нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование займом процентов заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на момент заключения настоящего договора) годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств об уплате процентов до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно).

06.12.2019 с целью досудебного урегулирования вопроса в адрес регистрации ответчика направлено требование о погашении образовавшейся задолженности и возврата займа.

Однако до настоящего времени задолженность по договору займа не погашена.

Задолженность на 24.01.2020 г. по договору займа № ЗВ-ПК 14-27.02.2019 от 27.02.2019 составляет: основной долг: 150 000 рублей 00 копеек: проценты за пользование займом: 66 263 (сорок восемь тысяч) руб. 00 копеек: Итого: 216 263 рублей 00 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам займа № ЗВ-ПК 14-27.02.2019 между истцом (залогодержатель) и ответчиком (залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № ЗВ-ПК14-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - квартира, находящаяся по адресу: 62000, 

<

адрес>, ГО Сысертский, 

<

адрес>, назначение: жилое помещение. Площадь: общая 46.3 кв. м. кадастровый (или условный) номер: №40817810604900317040 (далее —Жилое помещение).

Жилое помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора от 16.10.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2006 г. сделана запись регистрации № 66-66-19/049/2006-456, орган регистрации – Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

Недвижимое имущество оценивается Сторонами по взаимному согласию в 1 379 687 рублей 70 копеек.

Истец просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по договору займа № ЗВ-ПК14- 27.02.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойку за нарушение сроков уплаты на момент вынесения судом решения (на 24.02.2020 размер задолженности составляет 216 263 рублей 00 копеек, в том числе основной долг: 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек; проценты за пользование займом: 66 263 (сорок восемь тысяч) руб. 00 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом в размере 84% годовых от невозвращенной суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения до полного погашения задолженности по основному долгу по договору займа ЗВ-ПК 14-27.02.2019.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности - квартира, находящаяся по адресу: 62000, 

<

адрес>, ГО Сысертский. 

<

адрес>, назначение: жилое помещение. Площадь: общая 46,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер: №40817810604900317040 (далее - Жилое помещение). Реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1379 687 рублей 70 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 41 363 руб. 00 коп. из них: 11 363 рублей 00 коп. государственная пошлина при обращении в суд, 30 000 руб. 00 коп. - расходы на представителя.

Представитель истца ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии с п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. 

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, установленные договором.

Согласно ст. 1, ст. 8 Федерального закона № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», устанавливающего правовые основы осуществления микрофинансовой деятельности, размер, порядок и условия предоставления микрозаймов, а также права и обязанности Центрального банка Российской Федерации, микрозаймы предоставляются микрофинансовыми организациями в валюте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договора микрозайма.

В соответствии со ст. 1, ч. 4 ст. 6 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», регулирующего отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора, в расчет полной стоимости потребительского кредита (займа) включаются с учетом особенностей, установленных ст. 6 названного Федерального закона, в том числе платежи заемщика по процентам по договору потребительского кредита (займа).

Согласно ч. 8 ст. 6 Федерального закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» Банк России в установленном им порядке ежеквартально рассчитывает и опубликовывает среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) по категориям потребительских кредитов (займов), определяемым Банком России, не позднее чем за сорок пять календарных дней до начала квартала, в котором среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) подлежит применению.

Положениями ч. 11 названной статьи определено, что на момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость потребительского кредита (займа) не может превышать рассчитанное Банком России среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) соответствующей категории потребительского кредита (займа), применяемое в соответствующем календарном квартале, более чем на одну треть.

В соответствии с п.9 ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» микрофинансовая организация не вправе: начислять заемщику - физическому лицу проценты по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, за исключением неустойки (штрафа, пени) и платежей за услуги, оказываемые заемщику за отдельную плату, в случае, если сумма начисленных по договору процентов достигнет трехкратного размера суммы займа. Условие, содержащее данный запрет, должно быть указано микрофинансовой организацией на первой странице договора потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского займа.

Судом установлено, что 27.02.2019 между истцом и ответчиками заключен договор займа № ЗВ-ПК14-27.02.2019, в соответствии с которым займодавец обязуется передать в собственность заемщиками сумму денег (сумму займа), а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на условиях и в порядке предусмотренных настоящим договором. В соответствии с п. 1 договора займа составляет 150 000 руб., срок займа 365 календарных дней, проценты за пользование займом 84 процентов годовых, в соответствии с п. 3 договора проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой предоставления займа, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащей единовременному возврату, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора указан в графике платежей, являющегося неотъемлемой частью договора, уплата заемщиками процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полным платеж по процентам, начисленных на сумму займа. Ежемесячные платежи по займу осуществляются заемщиками в дату, соответствующую дате предоставления займа, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа. Сумма займа возвращается заемщиками займодавцу единовременно одним платежом наличными денежными средствами по истечении срока настоящего договора. По соглашению сторон заем предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет не позднее 3 рабочих дней с момента подписания. Датой фактического предоставления займа является дата зачисления займодавцем суммы займа на счет, указанный в п. 7 договора. 

27.02.2019 на расчетный счет заемщика были перечислены денежные средства в размере 150 000 руб. Предоставление кредита подтверждается платежным поручением № 144 от 27.02.2019.

Исполнение обязательства должно быть документально подтверждено. Истец отрицает исполнение долга ответчиком. Документального подтверждения исполнения обязательства не имеется.

06.12.2019 с целью досудебного урегулирования вопроса в адрес регистрации ответчиков направлено заказной почтой требование о погашении образовавшейся задолженности и возврате займа.

Однако ответчики не предприняли возможные меры по погашению образовавшейся задолженности по договору займа и до настоящего времени задолженность по договору займа не погасили. 

Согласно расчету задолженность ФИО1 и ФИО3 по договору займа на 24.02.2020 составляет 216 263 рублей 00 копеек, в том числе основной долг: 150 000 рублей 00 копеек; проценты за пользование займом: 66 263 руб. 00 копеек.

Вступление в обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением. Вступая в договорные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен сам оценить свою платежеспособность на весь период действия договора, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношении к избранной форме получения и использования денежных средств.

Начисленные проценты в силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации являются платой за пользование заемными денежными средствами, выплачиваются до дня возврата суммы займа, не относятся к мерам ответственности и не подлежат уменьшению на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Договором займа предусмотрено условие о том, что проценты за пользование займом начисляются в течение срока фактического пользования на сумму займа. Договор займа следует считать исполненным в момент поступления денежных средств, причитающихся истцу в счет оплаты суммы займа. Следовательно, до исполнения решения суда в указанной части данный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм – прекращенными. 

Таким образом, обязательство ответчиков по возврату суммы займа и процентов за пользование займом не прекращается после вынесения решения. Взыскание долга по договору займа в судебном порядке не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договоров займа, уплаты процентов по нему. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование займом со дня, следующего за днем вынесения судом решения, до полного погашения задолженности из расчета 84 % годовых от невозвращенной суммы займа.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа №ЗВ-ПК14-27.02.2019 между истцом (залогодержателем) и ответчиками (залогодателями) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №ЗВ-ПК14-27.02.2019, согласно которому залогодатели передают залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателям на праве собственности недвижимое имущество: - квартира, находящаяся по адресу: 62000, 

<

адрес>, ГО Сысертский, 

<

адрес>, назначение: жилое помещение. Площадь: общая 46.3 кв. м. кадастровый (или условный) номер: №40817810604900317040. 

В соответствии со ст. 344 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 54 ч.2 п. 1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

Согласно договору об ипотеке № ЗВ-ПК14-27.02.2019 недвижимое имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в 1 379 687 рублей 70 копеек.

В связи с чем, начальную продажную стоимость предмета ипотеки следует установить исходя из договора об ипотеке, в размере 1 379 687 рублей 70 копеек.

Принимая во внимание вышеизложенное, в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору займа, требования истца о взыскании денежной суммы и обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Предоставленными материалами дела, а именно договором № 149 об оказании юридических услуг от 26.12.2019, платежным поручением № 1775 от 10.01.2020, подтверждается тот факт, что истцом ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

Учитывая тот факт, что исковые требования удовлетворены, учитывая сложность данного гражданского дела, фактически проделанный объем работы представителем истца, суд считает необходимым взыскать в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., считая данную сумму разумной.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 11 363 руб. 00 коп., подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № 141 от 22.01.2020. 

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взыскать государственную пошлину в размере 11 363 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» к Вернигора ФИО10, Вернигора ФИО11 о взыскании задолженности по договору займа, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Вернигора ФИО12, Вернигора ФИО13 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» задолженность по договору займа № ЗВ-ПК14- 27.02.2019 в размере 216 263 рублей 00 копеек, в том числе основной долг: 150 000 рублей 00 копеек; проценты за пользование займом: 66 263 руб. 00 копеек., 

Взыскать с Вернигора ФИО15, Вернигора ФИО14 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» проценты за пользование займом в размере 84% годовых от невозвращенной суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения до полного погашения задолженности по основному долгу по договору займа ЗВ-ПК 14-27.02.2019.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру по адресу: 62000, 

<

адрес>, назначение: жилое помещение. Площадь: общая 46,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер№40817810604900317040 (далее - Жилое помещение). 

Определить способ реализации указанного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 379 687 рублей 70 копеек.

Взыскать с Вернигора ФИО16, Вернигора ФИО17 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» судебные расходы в сумме 41 363 руб. 00 коп. 

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М. В. Торичная.