Дело № 2-3433/2025 УИД 53RS0022-01-2025-002485-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Вектор» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Вектор» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 210781,01 руб., пени в сумме 32082,74 руб., указав, что ответчик является собственником квартиры № (лицевой счет №) в доме 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Общество является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома. Ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 210781,01 руб., начислены пени в сумме 32082,74 руб. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, несовершеннолетние З., М..

Лица, участвующие в деле, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся единоличным собственником квартиры № площадью 22,5 кв.м. в доме 

<

адрес>. Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил несовершеннолетним З., М., Н., П., А. указанное жилое помещение по 1/6 доли каждому. Право собственности несовершеннолетних зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ участниками долевой собственности на квартиру являлся ответчик ФИО4 и его несовершеннолетние дети.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующий за себя и в интересах указанных несовершеннолетних, продал квартиру 

<

адрес> покупателю Подгорной И.Е. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности Подгорной И.Е. на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Вектор».

Как видно из представленной истцом выписки, до отчуждения квартиры в собственность Подгорной И.Е. по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 210781,01 руб., за просрочку платежей начислены пени в сумме 32082,74 руб.,

Задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 153 ЖК РФ). 

Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, дети ответчика в период, за который взыскивается задолженность, являлись несовершеннолетними, в связи с чем взыскание непосредственно с них задолженности за тот период, в котором они не достигли возраста 14 лет, невозможно, а взыскание с нее задолженности по оплате коммунальных услуг за период, когда им исполнилось 14 лет (от 14 до 18 лет), возможно в случае установления того обстоятельства, что они имели для этого необходимые денежные средства. 

Доказательств того, что несовершеннолетние имели в спорный период денежные средства, необходимые для оплаты коммунальных услуг, судом не добыто.

С учетом обстоятельств дела, задолженность в сумме 210781,01 руб., пени в сумме 32082,74 руб. подлежит взысканию в пользу Общества с ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних З., М., Н., П., А..

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу Общества следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 8286 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194–199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «УК «Вектор» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), в пользу ООО «УК «Вектор» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 210781,01 руб., пени в сумме 32082,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8286 руб.

Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, право подать в Новгородский районный суд Новгородской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Галкина 

Мотивированное заочное решение составлено: 05 сентября 2025 года.