Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Ерофеевой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 чу об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что она является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 41,30 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

дата>. Ответчик ФИО4 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 41,30 кв..м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истица и ответчики. У нее (ФИО1) отсутствует доступ в данную квартиру. 

<

дата> она обратилась в судебный участок № Красноглинского судебного района 

<

адрес>, где ей были выданы три судебных приказа о взыскании солидарно с ФИО4 ча, ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты>» задолженности за содержание жилого фонда и коммунальные услуги с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 10 992,97 рубля, государственной пошлины в пользу 

<

данные изъяты> в размере 220 рублей, о взыскании в пользу 

<

данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и сумме 21868,34 рубля, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 16258,56 рубля, государственной пошлины в размере 428,03 рубля и 325,17 рубля. Стороны проживают отдельно, имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ссылаясь на изложенное истица просила суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли в праве общей долевой собственности и обязать МП г.о.Самара «ЕИРЦ» заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилого помещения, коммунальных платежей соразмерно 1/8 доли в праве общей долевой собственности квартире по вышеуказанному адресу, а с ответчиками заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности в квартире по вышеуказанному адресу. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в установочной части решения суда. 

Ответчики и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истицы и ответчиков возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Размер платы за содержание жилого помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, определяется в порядке, предусмотренным ст.ст.156, 157, 158 ГК РФ.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, применительно к положениям Жилищного кодекса РФ и ст.249 ГК РФ возможно определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 

<

дата> (ред. от 

<

дата>), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит истице и ответчикам на праве общей долевой собственности, 1/8 доли у истицы, 3/8 доли у ответчика ФИО4, 1/4 доли у ответчика ФИО2, 1/4 доли у ответчика ФИО3 

Учитывая факт того, что стороны не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг между ними, суд приходит к выводу, что они вправе производить оплату оказанных жилищно – коммунальных услуг исходя из долей, пропорциональных долям в праве общей долевой собственности то есть в следующих долях: ФИО1 – 1/8, ФИО2 – 1/4, ФИО4 – 3/8, ФИО3 – 1/4.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг и за обслуживание жилья по указанному выше жилому помещению законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку, согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> исходя из расчета: ФИО1 – 1/8, ФИО2 – 1/4, ФИО4 – 3/8, ФИО3 – 1/4 доли. 

Настоящее решение является основанием для заключения отдельного соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО4 Н.чем и ФИО3, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и за обслуживание жилья и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 

<

дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.