Дело №2-1246/2019

УИД:13RS0019-01-2019-001764-22

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Рузаевка 17 декабря 2019 г.

Рузаевский районный суд Республики Мордовия 

в составе председательствующего судьи Казанцевой И.В. 

при секретаре Емагуловой А.Х. 

с участием в деле:

истца – судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1

ответчика – ФИО2 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк»

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – общества с ограниченной ответственностью «Право»

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Республики Мордовия

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 по тем основаниям, что ФИО2 является должником по исполнительному производству №-ИП, возбужденному 9 октября 2015 г. на основании исполнительного листа, содержащего требования имущественного характера. Сумма непогашенной задолженности по исполнительному документу по состоянию на 16 сентября 2019 г. составляет 2019923 рубля 16 копеек. При совершении исполнительных действий установлено, что должнику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 504000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 1150 м от ориентира по направлению на северо-восток (

<

адрес>), на который наложен арест в целях обеспечения исполнения содержащихся в исполнительном документе требований.

Просит обратить взыскание на земельный участок площадью 504000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 1150 м от ориентира по направлению на северо-восток (

<

адрес>), принадлежащий должнику ФИО2

Участвующие в деле лица – истец – судебный пристав-исполнитель межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия (далее - судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Республике Мордовия, судебный пристав-исполнитель) ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее -АО «Россельхозбанк»), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – общества с ограниченной ответственностью «Право» (далее - ООО «Право»), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Республики Мордовия (далее - Межрайонная ИФНС России №2 по Республики Мордовия) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. 

Судом установлено, что в период с 2014 г. по 2016 г. в отношении должника ФИО2 возбуждено несколько исполнительных производств имущественного характера, объединенных в сводное исполнительное производство №-СД, которое ведет судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Республике Мордовия (т.1л.д.88-217). 

Общая сумма непогашенной задолженности по исполнительным документам составляет 5802378 рублей 60 копеек (т.1л.д.219-220). 

В сводное исполнительное производство входит исполнительное производство №-ИП, возбужденное 9 октября 2015 г. на основании исполнительного листа, содержащего требования о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк», наименование которого изменено на АО «Россельхозбанк», в возмещение материального вреда 2100000 рублей, выданного 18 августа 2015 г. Рузаевским районным судом Республики Мордовия на основании приговора Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 22 мая 2015 г., вступившего в законную силу 7 августа 2015 г. (т.1л.д.5, 6, 87, 94, 123, 226-228). 

Сумма непогашенной задолженности по исполнительному документу составляет 1973871 рубль 26 копеек (т.1л.д.219-220).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Республике Мордовия от 19 августа 2019 г. № в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественном взыскании, наложен арест на земельный участок площадью 504000 кв.м с кадастровым номером № (т.1л.д.207-209).

Земельный участок площадью 504000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 1150 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от 20 ноября 2012 г. (т.1л.д.74-75, т.2л.д.5, 6).

Право собственности на земельный участок за ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22 ноября 2012 г. (т.1л.д.74-75, т.2л.д.5, 6). 

Здания, строения, сооружения на земельном участке отсутствуют (т.1л.д.74-75, т.2л.д.2-4). 

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

В системной связи с указанной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Абзацем третьим части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части первой названной статьи - жилое помещение (его части), если для гражданина -должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, обращение взыскания на имущество должника возможно при наличии у него задолженности по исполнительному документу. 

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При рассмотрении дела установлено наличие у должника ФИО2 задолженности по исполнительному документу, недостаточность денежных средств и отсутствие иного, кроме земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, полученный ФИО2 во время брака в дар, является его собственностью.

Принадлежащий ФИО2 земельный участок им не используется, к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не относится, в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, установленный статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не входит, какие-либо здания, строения, сооружения на нем отсутствуют. 

При таких обстоятельствах требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок должника закону не противоречит.

Наличие вступившего в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенный по договору об ипотеке (залоге) земельный участок (т.1л.д.49-53) не может служить основанием для отказа в иске по следующим основаниям. 

На основании части 3 статьи 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. 

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Положения Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» содержат специальные нормы, предусматривающие реализацию путем продажи с публичных торгов имущества, заложенного по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с федеральным законом (пункт 1 статьи 56).

Правовые последствия признания публичных торгов несостоявшимися предусмотрены статьей 58 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества (пункт 4). 

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой (пункт 5). 

Аналогичные положения содержатся в частях 11 и 12 статьи 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в соответствии с которыми на судебном приставе-исполнителе лежит обязанность предложить взыскателю в случае объявления повторных торгов несостоявшимися оставить нереализованное на торгах имущество за собой, а на взыскателе - в течение пяти дней со дня получения указанного предложения уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Согласно части 13 статьи 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

Таким образом, после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися при отсутствии решения взыскателя приобрести (оставить за собой) нереализованное заложенное имущество ипотека прекращается, а имущество передается должнику.

При рассмотрении дела установлено, что земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 504000 кв.м с кадастровым номером № являлся предметом ипотеки (залога) по договору об ипотеке (залоге), заключенному между АО «Россельхозбанк», имевшим наименование ОАО «Россельхозбанк», и ФИО2 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 31 января 2013 г.

Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 28 января 2014 г. по иску АО «Россельхозбанк» с ФИО2 и ФИО3 взыскана солидарно кредитная задолженность и обращено взыскание на заложенный по договору об ипотеке (залоге) земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 504000 кв.м с кадастровым номером №.

После вступления решения в законную силу судом взыскателю выдан исполнительный лист. 

11 апреля 2014 г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство (т.1л.д.89-91, 120).

26 февраля 2016 г. заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения площадью 504000 кв.м с кадастровым номером № передан судебным приставом-исполнителем на реализацию на публичных торгах (т.1л.д.182-183).

В связи с признанием повторных торгов по продаже заложенного земельного участка несостоявшимися судебным приставом-исполнителем взыскателю АО «Россельхозбанк» направлено предложение оставить нереализованное имущество за собой (т.1л.д.187, т.2л.д.117).

Взыскатель правом оставить нереализованное имущество (земельный участок) за собой не воспользовался (т.1л.д.88-217, т.2л.д.118).

При отсутствии решения взыскателя АО «Россельхозбанк» оставить нереализованное имущество за собой постановлением судебного пристава-исполнителя от 27 марта 2017 г. арест, наложенный на земельный участок, снят, земельный участок по акту передачи от 27 марта 2017 г. передан должнику ФИО2 (т.1л.д.194, т.2л.д.118).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные судебным приставом-исполнителем требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Суд обращает взыскание на земельный участок площадью 504000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 1150 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 

По правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка земельного участка после принятия решения суда об обращении на него взыскания осуществляется судебным приставом-исполнителем.

При решении вопроса о судебных расходах суд исходит из следующего.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации). 

Государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Заявлений о возмещении судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением дела, от лиц, участвующих в деле, не поступило. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявленные требования судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить. 

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 504000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 

<

адрес>, участок находится примерно в 1150 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Рузаевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение суда в окончательной форме принято 23 декабря 2019 г.